Дело № 2–278/2019

УИД 62RS0031-01-2019-000470-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Фадеевой Д.И., с участием истца – ФИО1 представителя истца: адвоката коллегии адвокатов Шиловского района адвокатской палаты Рязанской области ФИО2, представителя ответчиков: адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ей по праву собственности. В июле 2013 года истец зарегистрировал ответчиков у себя в квартире, так как они являлись знакомыми её сына и для трудоустройства им была нужна регистрация. Фактически в квартире ответчики никогда не вселялись и не проживали. Истец полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. По месту регистрации ответчиков истец направлял заказное письмо с просьбой сняться с регистрационного учета. Письмо возвращено с отметкой об отсутствии адресата. Истец считает, что ответчики нарушают его права собственника. Они не являются членами его семьи, фактически в указанной квартире не проживают, личных вещей и предметов домашнего обихода в доме не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что истец зарегистрировал у себя в квартире ответчиков для того, чтобы они могли устроиться на работу, поскольку для этого необходима была регистрация по месту жительства.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещались, по указанному истцом адресу, в судебное заседание не явились, местонахождение судом не установлено.

Представитель ответчиков адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области ФИО3, действующий на основании ордера, с иском не согласился, поскольку ему не известна позиция ответчиков. Доказательств в обоснование возражений не предоставил.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой о месте регистрации выданной администрацией муниципального образования – Мосоловское сельское поселение Шиловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, по указанному адресу ответчики с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, общего хозяйства с собственниками не вели, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не несли, никаких личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истцов свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что истец действительно зарегистрировал у себя в квартире ответчиков, но в квартире они никогда не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают.

Суд находит показания допрошенных свидетелей ФИО7 и ФИО8 относимыми и допустимыми доказательствами по делу, не доверять указанным показаниям у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с другими собранными по делу доказательствами. 

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что у ответчиков не возникло правомерного пользования жилым помещением, а регистрация в квартире истца носит формальный характер. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании квартирой истцу, он вынуждены производить оплату коммунальных платежей исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, принадлежащей истцу, что ограничивает права истца по пользованию и распоряжению указанной квартирой.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, законны и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО4 и ФИО5 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд 

<

адрес>. 

Судья