Дело № 2-135 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года с.Ключи 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Вебер А.С., с участием представителя ответчика - адвоката Кукуречко В.Н., предоставившего удостоверение № 929 от 02.07.2007 года и ордер № 036291 от 24 мая 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края, указав, что она является собственником дома по указанному адресу, в котором по месту жительства зарегистрирована ответчик. ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает. В настоящее время ее место жительства неизвестно, в связи с чем, снять ответчика с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Регистрация ответчика в доме истца нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. В обоснование пояснила, что ФИО3 (после регистрации брака – Болингер) является родственницей ее мужа, с которым она не проживает 23 года. По просьбе ответчицы она зарегистрировала ее по месту своего проживания, поскольку последней нужна была постоянная прописка для трудоустройства. Через две недели после регистрации ФИО4 уехала в неизвестном направлении, в настоящее время место ее жительства неизвестно. Ответчик не является членом ее семьи, в спорном жилом доме не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, соглашений о пользовании жилым домом между ними не имеется. 

Определением суда от 19 апреля 2019 года в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Кукуречко В.Н.

Выслушав истца, представителя ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края, что подтверждается копиями договора купли-продажи от 07.03.2007, Свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2007, выписками из ЕГРН от 14.05.2019 (л.д.6-8, 13, 27-29). С 07.11.2018 года по данному адресу зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой Миграционного пункта ОП по Ключевскому району от 08.05.2019 года, копией домовой книги (л.д. 15-17, 24). 

Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашений о пользовании домом между ответчиком и собственником не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования, соответственно и проживания в жилом доме, принадлежащем истцу. Действиями ответчика нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Чайковский, Пермской области, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, Ключевского района, Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года