Дело № 2-564/2024

УИД 69RS0039-01-2024-000102-09

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С., 

при секретаре Жуковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО3, ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного истец просила суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес> между собственниками в долях согласно долевой собственности от общего размера оплаты, то есть 2/5 ФИО1 и 3/5 ФИО2; обязать ООО УК «ЦДО», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «ЕРКЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения с ФИО1 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ТСАХ», ООО «ТОКС», ООО «Тверь Водоканал», ООО «Тверская генерация».

Определением суда от 13 февраля 2024 г. производство по делу в части требований о возложении на ООО «ЦДО», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «ЕРКЦ» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 прекращено в связи с отказом истца от указанных требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает только ответчик. В квартире установлен прибор учета электроэнергии, остальные платежи начисляются по нормативу. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителей ООО «ЕРКЦ» и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 3/5 доли, ФИО5 (в настоящее время ФИО6) В.А. - 2/5 доли.

Согласно выписке из домовой книги, сведениям, предоставленным ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как указано истцом, в квартире проживает один ответчик.

В обоснование иска указано, что истец не ведет совместного хозяйства с ответчиком, общего бюджета не имеет, соглашение по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЦДО».

Как следует из материалов дела, в отношении указанной квартиры открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1

Судом установлено, что оплату услуг за холодную воду и водоотведение взимает ООО «Тверь Водоканал», за электроснабжение – АО «АтомЭнергоСбыт», оплату за обращение с ТКО – ООО «Тверьспецавтохозяйство», оплату за содержание жилого помещения – ООО «ЦДО», оплату за ТВ-антенну – ООО «ТОКС», оплату взносов на капитальный ремонт - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, за газоснабжение ООО «Газпром межрегионгаз Тверь». 

ООО «ЕРКЦ» является лицом, осуществляющим на основании договоров начисление платежей и выставление платежных документов от имени ряда поставщиков коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что плата за коммунальные услуги по адресу спорной квартиры, за исключением электроснабжения, начисляется по нормативу, исходя из площади помещения и количества зарегистрированных лиц. 

По оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что истец и ответчик обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг суд определяет с учетом количества собственников и лиц, зарегистрированных на жилой площади, а также наличия непосредственно у всех собственников и зарегистрированных в жилом доме лиц обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о целесообразности определения долей истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, в размере 2/5 доли всех причитающихся платежей истцу, 3/5 доли всех причитающихся платежей ответчику. 

Плату за указанные жилищно-коммунальные услуги надлежит начислять соразмерно установленным долям с выдачей каждому отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., а также понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления участвующим в деле лицам в размере 421 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих размерах:

- ФИО1 в размере 2/5 (две пятых) доли всех причитающихся платежей;

- ФИО2 в размере 3/5 (три пятых) доли всех причитающихся платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, почтовые расходы в размере 421 (четыреста двадцать один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2024 г.

Судья Е.С. Комарова