Дело (УИД) 42RS0018-01-2023-000516-54

Производство №2-18/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 августа 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Погребняк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Зыряновец» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «Зыряновец» о возмещении ущерба.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что .. .. ....г. в принадлежащей ему ул.....г....., на основании протокола инструментального обследования ....... от .. .. ....г. был произведено обследование квартиры с целью установления параметров микроклимата, требований к разнице температур ограждающих конструкций и температуры воздуха в помещении. Указанное исследование проводилось в виду отсутствия действий со стороны ТСЖ «Зыряновец» по устранению причин приведших к ухудшению условий его проживания. В следствии промерзания межпанельных швов, стены квартиры покрыты плесенью, помимо этого сохраняется повышенная влажность и низкая температура. Ответчик никак не реагирует на его обращения об устранении причин, ущерб, причиненный бездействием ответчиком не возмещен, в связи с этим он вынужден обратиться в суд для защиты своего нарушенного права. В рамках рассмотрения гражданского дела, определением суда была назначена строительно-техническая, товароведческая экспертиза, по результатам которой экспертами сделан вывод, что стоимость ремонтно-восстановительных работ помещений его квартиры, необходимых для устранения дефектов, недостатков и повреждений, возникших из-за промерзания ограждающих конструкций составляет 90263,33 рубля. Учитывая, что ответчиком часть ущерба была возмещена, а именно 10000 рублей, полагает, что с ответчика должна быть взыскана сумма в размере 80263,33 рубля. Вследствие причиненного ущерба его имуществу и невозможности произвести восстановительный ремонт своими силами, он вынужден проживать в квартире после промерзания, в связи с чем, до настоящего времени испытывает нравственные страдания, так как ответчик не идет на контакт и отказывается возмещать причиненный ущерб. Моральный вред оценивает в размере 20000 рублей.

С учетом уточнения просит взыскать с ТСЖ «Зыряновец» в пользу ФИО1 стоимость ремонтно-восстановительных работ помещений квартиры, необходимых для устранения дефектов, недостатков и повреждений, возникших из-за промерзания ограждающих конструкций в размере 80263,33 рублей, судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей; обязать ТСЖ «Зыряновец» устранить причины промерзания квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....7.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности в порядке передоверия от .. .. ....г. (Том №... л.д. 16-17,123), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что дом по адресу: ул.....г....., обслуживает ТСЖ «Зыряновец». В настоящее время управляющая компания несет обязанности по организации управления ремонта дома, сохранения его в надлежащем виде. Истец пользуется услугами, которые оказывает компания, за что регулярно оплачивает услуги по содержанию общего имущества дома. Межпанельные швы относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Из-за ненадлежащего ремонта межпанельных швов, согласно экспертного заключения, у истца возникли повреждения в квартире. Согласно заключению при проведении осмотра обнаружены следы образования грибка и плесени вдоль вертикальных и горизонтальных швов стен. В связи с некачественной заделкой межпанельных швов, в течение зимнего времени года, в квартире истца был перепад температурного режима.

Представитель ответчика ТСЖ «Зыряновец» - ФИО4, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (Том № 2 л.д. 11), представила возражение на исковое заявление (Том № 2 л.д.9-10), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что согласно заключению эксперта неблагоприятные условия проживания в квартире истца сложились в том числе и по вине собственника помещения. Экспертом было установлено, что наиболее вероятная причина возникновения дефекта, недостатка, повреждения в жилой комнате № 5, 6, в том числе и промерзанием по месту стыка профиля оконного блока и подоконной доски. Данные дефекты получены в результате ненадлежащей эксплуатации или установки оконных блоков. Согласно техническому паспорту МКД по ул.....г..... окна в помещениях данного дома деревянные. Реконструкция оконного блока производилась собственником из дерева на пластик самостоятельно. Следовательно, работы по устранению промерзания места стыка профиля оконного блока и подоконной доски является обязанностью собственника, а не ТСЖ. Не подлежит удовлетворению и требование о взыскании с ТСЖ «Зыряновец» в пользу компенсация морального вреда в размере 20000 руб., поскольку истцом не представлено доказательств того, что действиями ТСЖ истцу были причины нравственные и физические страдания. Исковое заявление подлежит частичному удовлетворению т.к. установлена вина самого собственника в создании неблагоприятных условий проживания в жилом помещении по ул.....г....., путем поведения реконструкции оконного блока.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, Новокузнецкого отделав судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, техническую документацию на дом, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, возмещения убытков, компенсации морального вреда.

В соответствии с п.1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.п. «а,б» п. 10 и п.п. «а» п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пп. «а» п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН (Том № 1 л.д. 52).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г....., в котором расположена квартира истца, осуществляет ТСЖ «Зыряновец» на основании решения общего собрания собственников.

Истец ФИО1 .. .. ....г. года обращался к руководителю ТСЖ «Зыряновец» с заявлением, в котором просил обследовать межпанельные швы в его квартире. Согласно его заявления, в августе-сентябре 2021 года в доме меняли герметизацию швов, после проделанной работы в квартире при уличной температуре – 15 градусов стали промерзать вверху углы, в одной из комнат на стенах появилась черная плесень, намокают обои вдоль плинтуса. ....... Просил принять меры по устранению данных проблем (Том №... л.д.53).

Из протокола инструментального обследования №... от .. .. ....г. следует, что было произведено обследование ул.....г....., с целью установления параметров микроклимата, требований к разнице температур ограждающих конструкций и температуры воздуха в помещении. Указанное исследование проводилось в виду отсутствия действий со стороны ТСЖ «Зыряновец» по устранению причин приведших к ухудшению условий его проживания(Том №... л.д.7).

Из протокола Государственной жилищной инспекции Кузбасс, Новокузнецкого отделения осмотра технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовый территорий от .. .. ....г. следует, что по факту осмотра угловых помещений ул.....г....., на наружных стенах в угловых соединениях черные пятна, отслоение и отхождение обоев, следы увлажнения (Том №... л.д.8).

Из ответа Государственной жилищной инспекции Кузбасс, Новокузнецкого отделения от .. .. ....г., следует, что в рамках рассмотрения обращения жителя дома ул.....г..... ФИО2 о промерзании межпанельных швов, была проведена проверка - инспекционный визит, факт снижения теплозащитных свойств межпанельных швов в торцевых помещениях квартиры был подтвержден. В отношении ТСЖ возбуждено административное производство по ст. 7.22 КРФ об АН Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Выявленные нарушения перечислены в протоколе осмотра и протоколе инструментального обследования, которые приложены к акту инспекционного визига (Том №... л.д.38-43).

.. .. ....г. комиссией в составе представителей ТСЖ «Зыряновец» составлен акт о том, что в ул.....г..... произошла авария, а именно образовалась плесень, сохраняется повышенная влажность и низкая температура. Для установления причин аварии и определения работ по устранению, необходимо провести осмотр. Собственник в доступе в жилое помещение отказал. В связи с непредставлением доступа работники не смогли произвести осмотр (Том №... л.д.47). 

.. .. ....г. комиссией в составе представителей ТСЖ «Зыряновец» составлен акт о том, что в ул.....г..... произошла авария, а именно образовалась плесень, сохраняется повышенная влажность и низкая температура. Для установления причин аварии и определения работ по устранению, необходимо провести осмотр. Собственник в доступе в жилое помещение отказал. В связи с непредставлением доступа работники не смогли произвести осмотр (Том №... л.д.48). 

Согласно акта выполненных работ за август 2023 года (Том №... л.д.73), ТСЖ «Зыряновец» (заказчик) принял у ООО «Мастер Дом» (подрядчик) по договору подряда работы по ремонту и восстановлению, герметизации межпанельных швов и стыков на объекте, расположенном по адресу: ул.....г..... (Том №... л.д.73,79-81).

Из акта осмотра от .. .. ....г., составленного ООО «Мастер Дом» (Том №... л.д.76), следует, что по адресу ул.....г....., был произведен осмотр межпанельных швов со стороны фасада МКД, в районе ул.....г...... При вскрытии межпанельного шва отсутствовали признаки промерзания или намокания шва, следовательно, шов соответствует тем требованиях строительных нормативов, которые определяют его характеристики. Отсутствует необходимость в повторном проведении ремонта швов в районе ул.....г......

Из-за систематического намокания стен в квартире ввиду ненадлежащего ремонта и содержания межпанельных швов в многоквартирном доме, истец обратился с настоящим иском в суд.

Поскольку в ходе судебного разбирательства между сторонами имелся спор относительно наличия в квартире возможных дефектов и повреждений, причин их появления и определения ущерба от этих повреждений представитель истца ходатайствовала перед судом о назначении судебной строительно-технической экспертизы, против назначения которой не возражал представитель ответчика (Том №... л.д.100-101). 

Согласно экспертному заключению ООО «АСТ-Экспертиза» №... от .. .. ....г. (Том №... л.д.124-248), в ходе осмотра .. .. ....г. в помещениях квартиры по адресу: ул.....г....., выявлены дефекты, недостатки, повреждения отделочных покрытий, которые пострадали от промерзания межпанельных стыков/швов и наружных стен. Вторые сведены в таблицу №....1. 

Жилая комната (помещение №...) Отставание обоев обеих расцветок от основания стены и расхождение кромок обоев (кроме места под оконным блоком - на фото №№... см. в приложении №... к данному заключению). Местами отпадание обоев с расцветкой №.... В результате промерзания межпанельных стыков/швов (на момент осмотра .. .. ....г. проблема не устранена). Отставание обоев с расцветкой №... от основания стены (место под оконным блоком - на фото №№... см. в приложении №... к данному заключению. В результате промерзания по месту стыка профиля оконного блока и подоконной доски. Отпадание, отставание отделочных слоев по низу вертикальных оконных откосов (фото №... и №... в приложении №... к данному заключению). В результате промерзания по месту стыка нижнего горизонтального профиля оконного блока и подоконной доски. Грибки/плесень по низу оконного профиля. В результате промерзания по месту стыка нижнего горизонтального профиля оконного блока и подоконной доски. Грибки/плесень по обоям. Создание благоприятной среды в результате промерзания межпанельных швов (на момент осмотра .. .. ....г. проблема не устранена). Промерзание стены вдоль межпанельных стыков. В результате нарушения герметичности межпанельных стыков, стены (трещина и скол стеновой панели). Промерзание по стыку оконных профилей с оконными откосами и подоконной доской. В результате ненадлежащей эксплуатации или установки оконных блоков.

Жилая комната (помещение №...) Мокрые пятна по обоям и стенам, следы потеков по обоям. В результате промерзания межпанельных стыков/швов и стеновой панели (на момент осмотра .. .. ....г. проблема не устранена). Грибки/плесень по обоям. Создание благоприятной среды в результате промерзания межпанельных швов (на момент осмотра .. .. ....г. проблема не устранена). Промерзание стены вдоль межпанельных стыков. В результате нарушения герметичности межпанельных стыков. Промерзание по стыку оконных профилей с оконными откосами и подоконной доской. В результате ненадлежащей эксплуатации или установки оконных блоков.

Иных дефектов, недостатков и повреждений строительно-технического характера, которые можно обнаружить при осмотре вне условий специализированной лаборатории, не выявлено. 

По результатам осмотра .. .. ....г. ограждающих конструкций и межпанельных стыков со стороны улицы установлено, что причиной промерзания стеновых панелей и межпанельных стыков исследуемого МКД по адресу: ул.....г....., являются: - попадание воды в толщу панели из-за некачественной или нарушенной герметизации стыков между стеновыми панелями; - нарушение теплоизоляционного слоя в межпанельных стыках; - скол бетона наружной стены и трещина по низу стеновой панели (помещение №...).

В жилых комнатах (помещениях №... и №...) на наружных стенах в местах с точками промерзания имеется грибок/плесень, в помещении №... наружная стена в местах с точками промерзания мокрая. Причина появления грибков/плесени и намокания по отделочным покрытиям наружных стен промерзание межпанельных стыков и стеновых панелей (подробнее см. раздел №....1 и ответ на вопрос №...). По низу остекления на всех оконных блоках в помещениях №№... наблюдается конденсат, а в помещении №... по горизонтальному нижнему профилю -грибки/плесень, причиной образования которых стало промерзание профилей оконных блоков (подробнее см. раздел №....1 и ответ на первый вопрос данного заключения).

На момент осмотра .. .. ....г. квартиры по адресу: ул.....г....., установлено, что изменение параметров квартиры, ее частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение квартиры, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций квартиры не производились, следовательно, реконструкция вышеуказанной квартиры не выявлена. Демонтаж печи (переустройство системы отопления) не повлияли на микроклимат в исследуемой квартире.

Ремонт всех межпанельных стыков ул.....г..... по адресу: ул.....г....., производился летом 2021 года и местами (см. рисунки №№... выше) в 2023 году.

Heсмотря на произведенные ремонты межпанельных стыков ул.....г..... по адресу: ул.....г....., в 2021г. и в 2023г., выявленные ранее недостатки (повреждения) не устранены.

Система вентиляции в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г.....7, не соответствует требованиям строительных норм и правил, а именно: СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.7.4. СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», Приложение В (обязательное); Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п.3.1.2; п.5.7.1.

Система вентиляции в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: ул.....г.....7, соответствует требованиям строительных норм и правил, а именно: СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.9.9- п.9.12; СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», п.7.1.1; п.7.1.3; п.7.1.7; Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.3.1.3.

Ввиду того, что при существующей проектной системе вентиляции, как с закрытыми окнами, так и с открытыми окнами, воздухообмен недостаточный для комфортного проживания людей в помещениях ул.....г....., а при одновременно включенных вентиляторе в ванной комнате и принудительной вытяжке на кухне с закрытым окном система вентиляции работает надлежащим надлежащем, отсюда следует вывод, что установка вытяжки на кухне и вентилятора в ванной комнате, произведенная собственниками квартиры, сделали воздухообмен в квартире надлежащим. Других вмешательств или видоизменений системы вентиляции в ул.....г..... на момент осмотра .. .. ....г. не установлено.

При осмотре .. .. ....г. вентиляционного канала с крыши путем опускания груза в канал, препятствий не обнаружено. Однако у опускаемого груза площадь сечения меньше площади исследуемого вентиляционного канала (известно, что при длительной эксплуатации канала его стенки обрастают пылью, сажей и пр. и проектная площадь сечения канала со временем уменьшается, что уменьшает воздухообмен), что не позволяет выявить и устранить уменьшение площади проектного сечения исследуемого канала.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ помещений квартиры (с учетом материалов), необходимых для устранения дефектов, недостатков и повреждений, возникших из-за промерзания ограждающих конструкций (стен, межпанельных стыков, в квартире, на дату производства экспертизы с учетом НДС с учетом снижения стоимости материалов вследствие их физического износа по адресу: ул.....г....., составляет: 90263,33 руб. 

Стоимость ремонтно-восстановительных работ помещений квартиры (с учетом материалов) по адресу: ул.....г....., необходимых для предоставления доступа к ограждающим конструкциям (межпанельным стыкам) с целью их ремонта и утепления со стороны квартиры, на дату осмотра, с учетом НДС составляет: 66152,40 руб. 

У суда нет оснований не доверять указанному заключению, поскольку выводы судебной строительно-технической экспертизы содержат подробный анализ выявленных строительных недостатков, которые свидетельствуют о несоответствии строительным нормам и правилам, обязательным к применению согласно Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и дефектов с указанием объема работ по их устранению, который сделан в результате осмотра квартиры, с приложением фотографий, составлен экспертом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы. Выводы являются полными, противоречий в себе не содержат. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Ответчиком факт наличия дефектов, недостатков и повреждений строительно-технического характера не оспорен, каких-либо доказательств их возникновения вследствие нормального износа, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов и иных обязательных требований к процессу эксплуатации либо вследствие ненадлежащего ремонта, не представлено.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенные на него обязанности по содержанию общего имущества дома, расположенного по адресу: ул.....г....., обеспечению его сохранности, из-за чего произошло промерзание (разгерметизация) межпанельных стыков /швов, а также промерзание стеновой панели, относящейся к квартире истца и причинение ей имущественного вреда.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома возложена на ТСЖ «Зыряновец» в силу закона и договора, неисполнение данных обязательств свидетельствует о невыполнении требований закона, а значит противоправных действиях ответчика как причинителя вреда.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия вины ТСЖ «Зыряновец», бездействие которого находится в прямой причинно-следственной связи с причинением ФИО1 ущерба в результате промерзания (разгерметизации) межпанельных стыков /швов, а также промерзания стеновой панели нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. ТСЖ «Зыряновец» не исполнило свою обязанность по устройству наружного утепления межпанельных швов/стыков.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 об обязанности ТСЖ «Зыряновец» устранить недостатки в виде промерзания (разгерметизации) межпанельных швов, а также промерзания стеновой панели в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г.....

При решении вопроса о сроке, необходимом для исполнения решения суда, учитывается следующее.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера нарушений, которые следует устранить, учитывая интересы собственника жилого помещения в многоквартирном доме, погодные условия, суд считает необходимым установить время для исполнения решения суда в срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, срок является разумным, реальным и достаточным для исполнения судебного решения. Указанный срок будет соответствовать балансу интересов лиц, участвующих в деле. Ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали, что за указанный срок невозможно осуществить возложенные на ответчика обязательства.

Разрешая вопрос о размере подлежащего взысканию в пользу ФИО1 материального ущерба, суд исходит из размера и характера повреждений, зафиксированных в экспертном заключении ООО «АСТ-Экспертиза» №... от .. .. ....г.. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ремонтно-восстановительных работ для устранения повреждений в квартире, согласно экспертного заключения ООО «АСТ-Экспертиза» №... от .. .. ....г. в размере 80263,33 руб. (90263,33 руб. (стоимость восстановительно-ремонтных работ определенная экспертом) – 10000 руб. (сумма возмещенная ответчиком истцу в добровольном порядке (Том №... л.д.21)) = 80263,33 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", Права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

Одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (статьи 12, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее также - ГК РФ).

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. Например, умышленная порча одним лицом имущества другого лица, представляющего для последнего особую неимущественную ценность (единственный экземпляр семейного фотоальбома, унаследованный предмет обихода и др.) (п.4).

Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ) (п.12).

Поскольку истцу был причинен вред нематериальным благам, находящиеся в причинно-следственной связи с действиями ответчика, суд удовлетворяет требование истца о компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает в совокупности конкретные действия ответчика, соотнеся их с тяжестью причиненных ФИО1 страданий и индивидуальными особенностями его личности, учитывает фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав. Суд учитывает, что вред был причинен путем действий ответчика, относительно содержания жилого помещения и не устранения последствий уничтожения и порчи имущества. В связи с порчей имущества (поражение грибком и плесенью настенного покрытия в квартире), ухудшились условия жизни истца и его семьи, в связи с чем, истец испытывал переживания, у него ухудшилось состояние здоровья. На основании изложенного, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда суд отказывает истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 700 рублей Данные расходы подтверждены документально (Том № 1 л.д.4), связаны с рассмотрением дела.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска.

С учетом увеличения ФИО1 размера исковых требований и их полного удовлетворения, государственная пошлина подлежала уплате в размере 2907,90 руб., недостающая сумма государственной пошлины составила 1907,90 руб. (2907,90 руб. - 700 руб. (оплаченная истцом)). Таким образом, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета недостающую часть госпошлины в размере 1907,90 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Товарищество собственников жилья «Зыряновец», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> устранить недостатки в виде промерзания (разгерметизации) межпанельных стыков /швов, а также промерзания стеновой панели в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Товарищество собственников жилья «Зыряновец», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу ФИО1, ....... стоимость ремонтно - восстановительных работ, необходимых для устранения дефектов, недостатков и повреждений, возникших из-за промерзания ограждающих конструкций в размере 80 263 рублей 33 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 700 рублей.

Взыскать с Товарищество собственников жилья «Зыряновец», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход местного бюджета госпошлину в размере 1 907 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.08.2024 года.

Судья Н.В. Иванова