РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года город Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Войтовой Ю.В.,

при секретаре Никишине В.О.,

с участием представителя истцов Р.М., Г.А. по доверенностям Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда 

<

адрес> гражданское дело № (УИД: 71RS0№-34) по иску Р.М., Г.А. к администрации 

<

адрес>, Л.Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, выделе доли в натуре, признании права собственности на дом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Р.М., Г.А. обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, выделе доли в натуре, признании права собственности на дом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.В. На дату смерти ему принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей сведения о правах на объект, зарегистрированных в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ. Завещание со стороны умершего оставлено не было. Наследство в равных долях (по 1/4 доле в праве) приняли его дочери - Р.М. и А.М. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> Т.Л. им были выданы свидетельства о праве на наследство, зарегистрированные в реестре за номером 4-3324 и номером 4-3327. ДД.ММ.ГГГГ умерла А.М. Завещание со стороны умершей оставлено не было. Наследником первой очереди на имущество умершей является её дочь – истец Г.А. Факт родства между дочерью и её матерью подтверждается свидетельством о рождении. Г.А. на дату смерти матери проживала с ней совместно по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, и фактически приняла наследство, принимая участие в сохранении принадлежащего матери имущества, документов. Из имеющегося имущества произвела расходы на погребение и поминальный обед. В настоящее время Г.А. проживает по этому же адресу, продолжает оплачивать коммунальные услуги, использует придомовый земельный участок. Наследственных прав у нотариуса она не оформила надлежащим образом по причине юридической неграмотности. В то же время от наследования она не отстранялась и не совершала действий, дающих основание признать её недостойным наследником. В соответствии со сложившимся порядком пользования в фактическом пользовании истцов находится часть жилого дома площадью 117,3 кв.м, расположенная на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й. На земельном участке расположено жилое здание с почтовым адресом: 

<

адрес>, проезд 2-й 

<

адрес>, имеющее отдельный вход и состоящее из помещений №№ (№ - столовая; №- санузел; №- жилая комната; № - веранда; № - коридор; № - кухня; № - жилая комната; № - жилая комната; № - кухня; № - коридор; № - жилая комната; № - жилая комната; № - жилая комната, согласно данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.Л. JI. Площадь части жилого дома (дома блокированной застройки) 117,3 кв. м рассчитана в соответствии с действующими требованиями к определению площади здания, сооружения и помещений, утв. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Указанная часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании истцов, согласно данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из перечисленных в исковом заявлении помещений. Собственником другой части жилого дома лит.А2Аа1а2 площадью 54,5 кв.м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 71:30:080409:108, имеющей отдельный вход, является Л.Н. на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №.30-08.2000-0225.02. Право собственности Л.Н. зарегистрировано управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Споров о порядке пользования жилым домом в настоящее время не имеется, в связи с тем, что Л.Н. ранее обращалась в суд и ей была выделена в натуре принадлежащая ей ? доля в праве на жилой дом. В результате выдела в натуре принадлежащей Л.Н. ? доли в праве на жилой дом общая долевая собственность между сособственниками была прекращена. Таким образом, истцы не имеют возможности в полной мере осуществлять права собственников, а именно распорядиться своей долей по своему усмотрению без выделения ее в натуре. Конструктивно части жилого дома обеспечены отдельными входами, коммуникациями, газо-, водо- и электроснабжением, оплата коммунальных услуг производится раздельно. В целях улучшения условий проживания в жилом доме была произведена его реконструкция, а именно: выстроены жилая пристройка лит.A3 и пристройка лит.а3. Строительство пристроек к жилому дому производилось Р.М. и ее семьей своими силами за счет личных средств. Строительство пристроек к жилому дому осуществлялось с учетом сложившейся застройки. Возражений по поводу строительства со стороны сособственников не имеется. Право собственности на указанные строения, надлежащим образом оформлено не было. В октябре 2023 года специалистами ООО «Альянс-Проект» выполнено обследование строительных конструкций строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, и по результатам проведенного обследования были сделаны следующие заключения: техническое состояние самовольно возведенных построек: жилой пристройки лит. A3 и пристройки лит. а3 (по паспорту БТИ) оценивается как работоспособное; техническое состояние дома блокированной жилой застройки, состоящего из строений: жилой дом литер А в границах помещений под номерами 1, 2, 3; жилой пристройки литер А1; лит.A3 и жилой пристройки лит.а3 (по паспорту БТИ), в целом оценивается как работоспособное и допустимое; категория технического состояния - работоспособное (степень повреждения - II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию; строения не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме; качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; жилой дом в существующем состоянии не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции. Узаконить возведенные строения и признать право собственности на жилой дом в реконструированном виде в ином порядке, кроме судебного не представляется возможным в связи с тем, что часть жилого дома и земельного участка была ранее выделена в натуре сособственнику Л.Н. и общая долевая собственность между сособственниками на жилой дом была прекращена. ДД.ММ.ГГГГ решением Департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> № собственникам жилого дома М.В. и Л.Н. JI.Н. был предоставлен в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:96 площадью 1523 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>. При этом, М.В. ? доля в праве предоставлена бесплатно. Однако, связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ М.В. умер, право общей долевой собственности на земельный участок с К№ площадью 1523 кв.м не было до конца оформлено и Л.Н. JI. Н. была вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за собой права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ и выделе ей в собственность части земельного участка, находившейся в её фактическом пользовании. Таким образом, земельный участок К№ был разделен по фактическому землепользованию на два участка: земельный участок с К№, площадью 780 кв.м, находившийся в фактическом пользовании М.В., и земельный участок с К№ площадью 743 кв.м, находившийся в фактическом пользовании Л.Н. Каждый из образованных земельных участков имеет выход на земли общего пользования. Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Л.Н. был выделен в натуре в собственность земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:108 площадью 743 кв.м. Право собственности Л.Н. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. Право общей долевой собственности Л.Н. на земельный участок с К№ площадью 1523 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, прекращено. В настоящее время решение Департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не отменено и, следовательно, не утратило силу. Земельный участок с К№ площадью 780 кв.м, находившийся в фактическом пользовании М.В., состоит на кадастровом учете (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом). Однако, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок с К№, площадью 780 кв.м, находившийся в фактическом пользовании М.В. в связи с выделом Л.Н. своей части из общего земельного участка. В случае сохранения в существующем виде жилого дома и признания за истцами права собственности на дом блокированной застройки их доли пропорционально занимаемым каждой помещениям составят: Р.М. - 31/43 доля в праве; Г.А. - 12/43 доли в праве, согласно заключению, подготовленному экспертом ООО «БСЭ» М.В. от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по размеру выделяемых долей и денежной компенсации не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств просили установить юридический факт принятия наследства Г.А. после смерти её матери - А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; сохранить в реконструированном состоянии дом блокированной застройки литер АА1А3а3, площадью 117,3 кв.м, находящийся в фактическом пользовании истцов Р.М. и Г.А., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поселок 

<

адрес>; выделить в натуре в собственность истцам Р.М. и Г.А. принадлежащую им ? долю в праве на жилой дом и признать за ними право общей долевой собственности на дом блокированной застройки площадью 117,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, поселок 

<

адрес>, состоящий из помещений: №№ (№-столовая; №-санузел; №-жилая комната; №-веранда; №-коридор; №-кухня; №-жилая комната; №-жилая комната; №-кухня; №-коридор; №-жилая комната; №-жилая комната; №-жилая комната, согласно данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером С.Л., установив доли в праве на дом блокированной застройки: Р.М. - 31/43 доли в праве; Г.А. - 12/43 доли в праве; признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:107, площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й. Почтовый адрес: 

<

адрес>, проезд 2-й 

<

адрес>, за Р.М. и Г.А., установив доли в праве на земельный участок: Р.М. - 31/43 доля в праве; Г.А. - 12/43 доли в праве.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Л.Н.

ФИО1, Г.А. судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Р.М., Г.А. по доверенностям Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований истов.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истцов Р.М., Г.А. по доверенностям Е.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п.1 ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По смыслу приведенных положений обязательным условием для восстановления пропущенного срока принятия наследства является то обстоятельство, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам, к которым, в частности следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, сокрытие факта смерти другими наследниками, несовершеннолетний возраст наследника и отсутствие активных действий его законных представителей (опекунов или попечителей) по принятию наследства, недееспособность или ограниченная дееспособность наследника, а также отсутствие активных действий его опекунов или попечителей по принятию наследственного имущества, ошибки нотариусов при принятии заявлений от наследников о принятии наследства, недостаточно точные консультации юристов об установленном законом сроке для принятия наследства.

При отсутствии хотя бы одного из указанных в п.1 ст.1155 ГК РФ условий срок на принятие наследства, пропущенный наследником, восстановлению судом не подлежит. 

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ умер М.В., который являлся отцом Р.М. и А.М., иных наследников не имеется и судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> Т.Л. истцу Р.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>5.

Из указанного свидетельства следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является на ? долю дочь – Р.М. (истец). Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 105,4 кв.м, в том числе жилой площадью 72,1 кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. 

Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на ? долю вышеуказанного наследства.

Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> Т.Л. А.М. (мать истца Г.А.) выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>6.

Из указанного свидетельства следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является на ? долю дочь – А.М. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 105,4 кв.м, в том числе жилой площадью 72,1 кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. 

Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на ? долю вышеуказанного наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла А.М., которая являлась матерью истца Г.А.

Наследственное дело к её имуществу не заводилось, о чем свидетельствует сведения из официального сайта Федеральной нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленные в материалы дела. 

Единственным наследником А.М. по закону (завещание ей при жизни не оставлялось) на дату открытия наследства являлась дочь – Г.А.

При жизни наследодателю А.М. принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом 

<

адрес> Т.Л.

Г.А. приняла наследство после смерти своей матери А.М., поскольку постоянно проживала в жилом доме, принадлежащем наследодателю, как до открытия наследства, так и после, что подтверждается домовой книгой о регистрации по месту жительства.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия наследства Г.А. после смерти своей матери А.М. и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Разрешая заявленные исковые требования в части сохранения в реконструированном виде дома блокированной застройки литер АА1А3а3, площадью 117,3 кв.м, находящегося в фактическом пользовании истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес> являются Л.Н., её доля в праве ?, и М.В., его для в праве – ?.

Данное домовладение расположено на земельном участке размером 1523 кв.м.

Этим же решением Л.Н. выделено в собственность в соответствии с принадлежащей ей ? долей жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес>, следующие помещения: в лит А-жилую комнату № площадью 25,4 кв.м, прихожую № площадью 8,9 кв.м, в лит А2 – кухню № площадью 8,5 кв.м, жилую комнату площадью 5,0 кв.м, жилую комнату № площадью 6,7 кв.м, всего площадью 54,5 кв.м, а также пристройку лит а1, а2, надворные постройки сарай Е, уборная vk 1. 

Право общедолевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес>, прекращено.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время после смерти М.В. Р.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> Т.Л.

Г.А. - ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 169,5 кв.м, жилой площадью 103,0 кв.м, имеющий в своем составе: в лит.А – коридор № площадью 5,4 кв.м, жилую комнату № площадью 11,8 кв.м, в лит А1 – кухню № площадью 3,2 кв.м, в лит А3 – столовую № площадью 11,5 кв.м, коридор № площадью 1,9 кв.м, санузел № площадью 3,1 кв.м, жилую комнату № площадью 12,1 кв.м, в лит.А3 – жилую комнату № площадью 13,0 кв.м, жилую комнату № площадью 12,2 кв.м, лит.а3 – пристройку № площадью 3,8 кв.м, в лит.А – жилую комнату № площадью 16,8 кв.м, в лит.А1 – кухню № площадью 7,3 кв.м, коридор № площадью 6,1 кв.м, в лит.А - жилую комнату № площадью 25,4 кв.м, прихожую № площадью 8,9 кв.м., в лит.А2 – кухню № площадью 8,5 кв.м, жилую комнату площадью 5,0 кв.м., жилую комнату № площадью 6,7 кв.м, лит.а1 – пристройку № площадью 4,5 кв.м, пристройку № площадью 2,3 кв.м.

Разрешение и документы на осуществление строительства лит.А3 – жилой пристройки, лит.а3 – пристройки не предъявлено.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской РФ от 29 апреля 10 года №, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные сторонами доказательства, в том числе, технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, принимая во внимание изложенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что собственниками произведена реконструкция жилого дома без получения на то соответствующего разрешения, в связи с чем помимо судебного порядка у истцов не имеется иной возможности узаконить самовольно возведенные строения.

Согласно выводам, указанным в техническом заключении №-ТЗ от 2023 года, выполненном ООО «Альянс-проект», у жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, после реконструкции нарушения требований строительных норм и правил отсутствуют.

Техническое состояние самовольно возведенных построек – жилой пристройки литер А3 (по паспорту БТИ) и пристройки литер а3 (по паспорту БТИ) оценивается как работоспособное.

Техническое состояние дома блокированной застройки, состоящее из строений: жилой дом литер А помещения под номерами 1,2,3 (по паспорту БТИ), жилая пристройка литер А1 (по паспорту БТИ), жилая пристройка литер А3 (по паспорту БТИ) и пристройка литер а3 (по паспорту БТИ), оценивается как работоспособное.

Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома после реконструкции соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный жилой дом может в дальнейшем эксплуатироваться по своему прямому назначению (для постоянного проживания людей). Жилой дом после реконструкции, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Выводы, изложенные в указанном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку они научно обоснованы, исследование технического состояния жилого помещения после его реконструкции проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит заключение к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Таким образом, принимая во внимание, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции спорного объекта не допущено, самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, общей площадью 108,2 кв.м, состоящий из помещений: в лит.А – коридор № площадью 5,4 кв.м, жилая комната № площадью 11,8 кв.м, в лит А1 – кухня № площадью 3,2 кв.м., в лит А3 – столовая № площадью 11,5 кв.м., коридор № площадью 1,9 кв.м, санузел № площадью 3,1 кв.м, жилая комната № площадью 12,1 кв.м, в лит.А3 – жилая комната № площадью 13,0 кв.м, жилая комната № площадью 12,2 кв.м, в лит.а3 – пристройка № площадью 3,8 кв.м, в лит.А – жилая комната № площадью 16,8 кв.м, в лит.А1 – кухня № площадью 7,3 кв.м, коридор № площадью 6,1 кв.м, в реконструированном состоянии.

Разрешая требования истов о выделе в натуре им ? доли домовладения, суд приходит к следующему.

В силу п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных норм, выдел доли из общего имущества должен производиться судом в соответствии с долей каждого собственника в праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.3 ст.254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как указывалось ранее решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Л.Н. выделено в собственность в соответствии с принадлежащей ей ? долей жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес>, следующие помещения: в лит А-жилую комнату № площадью 25,4 кв.м., прихожую № площадью 8,9 кв.м., в лит А2 – кухню № площадью 8,5 кв.м., жилую комнату площадью 5,0 кв.м., жилую комнату № площадью 6,7 кв.м., всего площадью 54, 5 кв.м., а также пристройку лит а1, а2, надворные постройки сарай Е, уборная vk 1. 

Право общедолевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес>, прекращено.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что фактически в пользовании Р.М. и Г.А. находится часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 108,2 кв.м, состоящих из помещений: в лит.А – коридор № площадью 5,4 кв.м, жилая комната № площадью 11,8 кв.м, в лит А1 – кухня № площадью 3,2 кв.м., в лит А3 – столовая № площадью 11,5 кв.м., коридор № площадью 1,9 кв.м, санузел № площадью 3,1 кв.м, жилая комната № площадью 12,1 кв.м, в лит.А3 – жилая комната № площадью 13,0 кв.м, жилая комната № площадью 12,2 кв.м, в лит.а3 – пристройка № площадью 3,8 кв.м, в лит.А – жилая комната № площадью 16,8 кв.м, в лит.А1 – кухня № площадью 7,3 кв.м, коридор № площадью 6,1 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес>, сложился порядок пользования, спор отсутствует, каждый из них пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе техническим паспортом на жилой дом, и сторонами по делу не оспаривались. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств и приведенных норм материального права, суд, исходя из совокупности исследованных по делу доказательств, отнесенных к числу относимых, допустимых и достоверных, сложившегося порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пос.

<

адрес>, отсутствия спора по поводу порядка пользования домовладением, приходит к выводу о том, что исковые требования о выделе истцам в собственность фактически занимаемых помещений в указанном домовладении, подлежат удовлетворению.

Также суд, с учетом, пояснений сторон и представленного в материалы дела заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому часть жилого дома в строении А2,А,а1,а2 общей площадью 54,4 кв.м выделена, другой частью пользовался наследодатель, доли наследником в этой части жилого дома по ?, общая площадь дома блокированной застройки в составе строений лит.А,А1,А3,а3 составляет 108,2 кв.м, в том числе 30,2 кв.м (что соответствует долям 12/43) занимает - А.М. (наследник после смерти А.М. как установлено судом является Г.А.), 78,0 кв.м (что соответствует долям 31/43 доля) – Р.М., находит обоснованными указанные истцами доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки в размере Г.А. – 12/43 доли в праве, Р.М.- 31/43 доли в праве.

Разрешая заявленные требования истцов о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Частью 3 ст.552 ГК РФ предусмотрено, что при продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцы, настаивая на удовлетворении заявленного ими иска, прося суд признать право общей долевой собственности на ? доли земельного участка площадью 1523 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр.2-й, 

<

адрес>.

Судом установлено, что на основании договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенного между Л.Н. и А.Д. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Н. является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>. 

Из договора пожизненной ренты следует, что предыдущему собственнику А.Д. доля домовладения принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доля вышеуказанного домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1204 кв.м принадлежит М.В.

Согласно проекту границ земельного участка @ 38185/ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФГУП «ЦТМП «Центрмаркшейдерия» фактическая площадь земельного участка с разрешенным видом использования – индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес> составляет 1523 + 14 кв.м. 

Из проекта границ земельного участка следует, что при проведении территориального землеустройства смежные землепользователи были поставлены в известность, споров по границам земельного участка не возникло.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. 

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз.2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст.104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное.

В силу ст.7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Положениями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №268-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №334-ФЗ) «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» в п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. 

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования прекращается. 

Из объяснений стороны истца в судебном заседании, а также представленных в материалах дела документов, следует, что площадь спорного земельного участка с момента приобретения права собственности на объект недвижимости по указанному адресу, не изменялась, находилась в установленных пределах. 

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой территории по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, площадью 1523 кв.м и определен вид разрешенного использования земельного участка. 

После утверждения схемы проведено межевание и изготовлен межевой план, в соответствии с которым спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 

Таким образом, на момент приобретения М.В. доли домовладения № по 2-му проезду 

<

адрес> фактический размер земельного участка на котором располагался дом, составлял 1523 кв.м. 

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что к М.В., как собственнику домовладения, перешло право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, а следовательно, и право на признания за ним права собственности на долю земельного участка.

Доказательств самовольно захваченной земли, а также сведений о том, из каких земель произведен самовольный захват, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР №/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. 

В соответствии с п. 2.1. ст. 2 Решения Тульской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» (с последующими изменениями и дополнениями) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как усматривается из документов, прежние собственники строения своих прав на приватизацию доли земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок являлся неделимым, использовался собственниками в целях их непосредственного назначения.

Также судом установлено, что решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Н. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1523 кв.м. с кадастровым номером 71:30:080409:96, с разрешенным видом использования - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр. 2-й, 

<

адрес>.

Заочным решением Центрального районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Л.Н. выделен в натуре земельный участок с кадастровым номером №, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, в следующих границах: от точки 6 (с координатами Х- 7457,74 м., Y - 1920,38 м.) до точки 5 (с координатами Х-7459,15 м, Y - 1891,76 м) длинною 28,65 м; от точки 5 (с координатами Х-7459,15 м, Y - 1891,76 м.) до точки 4 (с координатами X-7459,57 м, Y - 1879,07 м) длинною 12,7 м; от точки 4 (с координатами Х-7459,57 м, Y -1879,07 м.) до точки н1 (с координатами Х-7477,26 м, Y - 1879,27 м) длинною 17,69 м, от точки н1 (с координатами Х-7477,26 м, Y - 1879,27 м) до точки н2 (с координатами X-7476,23, Y-1907,23м.) длинною 27,98 м; от точки н2 (с координатами Х- 7476,23, Y-1907,23м.) до точки 7 (с координатами Х-7475,45 м, Y-1921,67 м) длинною 14,46 м; от точки 7 (с координатами Х- 7475,45 м, Y- 1921,67 м.) до точки 6 (с координатами X-7457,74 м., Y-1920,38 м) длинной 17,76 м.

Прекращено право общей долевой собственности Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:96, площадью 1523 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:96 был разделен по фактическому землепользованию на два участка: земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:107 площадью 780 кв.м, находившийся в фактическом пользовании М.В., и земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:108 площадью 743 кв.м, находившийся в фактическом пользовании Л.Н.

Каждый из образованных земельных участков имеет выход на земли общего пользования.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, исходя из того, что право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования перешло от прежних собственников к новому одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение, истцы (Р.М. и Г.А.) имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:107 по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, площадью 780 кв.м.

Также суд, находит обоснованными указанные истцами доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок следующих в размерах Г.А. – 12/43 доли в праве, Р.М.- 31/43 доли в праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Р.М., Г.А. к администрации 

<

адрес>, Л.Н. об установлении факта принятия наследства по закону, сохранении в реконструированном виде, выделе долей в натуре и признании права собственности на дом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства по закону Г.А. после смерти матери А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 117,3 кв.м, состоящий из помещений: в лит.А – коридора №, жилой комнаты №, в лит А1 – кухни №, в лит А3 – столовой №, коридора №, санузла №, жилой комнаты №, в лит.А3 – жилой комнаты №, жилой комнаты №, в лит.а3 – пристройки №, в лит.А – жилой комнаты №, в лит.А1 – кухни №, коридора №.

Выделить Р.М. и Г.А. в общую долевую собственность в соответствии с принадлежащей им ? долей жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, следующие помещения: в лит.А – коридор №, жилую комнату №, в лит А1 – кухню №, в лит А3 – столовую №, коридор №, санузел №, жилую комнату №, в лит.А3 – жилую комнату №, жилую комнату №, лит.а3 – пристройку №, в лит.А – жилую комнату №, в лит.А1 – кухню №, коридор №, всего площадью 117,3 кв.м.

Право общедолевой собственности Р.М. и Г.А. на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>, прекратить.

Признать за Р.М. право общей долевой собственности на 31/43 доли части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), площадью 117,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>. 

Признать за Г.А. право общей долевой собственности на 12/43 доли части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), площадью 117,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>.

Признать за Р.М. право общей долевой собственности на 31/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:107, площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>.

Признать за Г.А. право общей долевой собственности на 12/43 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:080409:107, площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В.Войтова