дело № 2-2534/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Бутакова А.А.,

с участием представителей:

истцов – ФИО1, ФИО2, на основании доверенностей, 

ответчика – Правительства Севастополя – ФИО3, на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Правительству Севастополя о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

истцы обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Правительству города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма и понуждении ответчика – Департамента капитального строительства города Севастополя, заключить с ФИО4 договор социального найма указанного жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу с 1997 года по настоящее время. Право на проживание в указанной квартире возникло у истцов на основании ордера на жилое помещение №, выданного 1997 отделением Морской инженерной службой ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр собственности города Севастополя, ей присвоен кадастровый №.

Истец принял решение заключить договор социального найма указанной квартиры в соответствии с российским законодательством, подав соответствующие документы в Департамент капитального строительства города Севастополя, однако решением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № № ему было отказано в предоставлении такой государственной услуги на том основании, что заявитель не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Данный отказ истцы считают незаконным и необоснованным, поскольку зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, были вселены на основании ордера, исправно оплачивают коммунальные услуги, добросовестно исполняют обязанности по договору найма жилого помещения.

В судебном заседании представители истцов исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика – Правительства Севастополя против удовлетворения иска возражал, полагая, что истцами выбран неверный способ защиты нарушенного права, заявленные требования являются преждевременными.

Ответчик – Департамент капитального строительства города Севастополя явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суд не уведомил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика - Департамент капитального строительства города Севастополя и третьего лица.

Заслушав пояснения представителей истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на проживание в указанной квартире возникло у истцов на основании ордера на жилое помещение №, выданного 1997 отделением Морской инженерной службы ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр собственности города федерального значения Севастополя. В соответствии с перечнем объектов недвижимого имущества, принятых из федеральной собственности в собственность города Севастополя и подлежащих включению в Реестр собственности города Севастополя, указанной квартире присвоен кадастровый №.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО4 отказано в предоставлении такой государственной услуги на том основании, что заявитель не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 

В соответствии с пунктом 3.1.2.6. Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент в соответствии с основными задачами наделяется полномочиями, в том числе по заключению договоров найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя, в том числе специализированного жилищного фонда города Севастополя, передаче в собственность жилых помещений.

Согласно статье 5 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 статьи 61 ЖК РФ определено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

С 1998 года истцы добросовестно и открыто пользуются спорным жилым помещением, постоянно в нем проживают, осуществляют все законные права, несут бремя обязанностей по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт и поддерживают его в надлежащем состоянии, каких-либо претензий и требований о выселении со стороны балансодержателя, собственника квартиры не заявлялось, право истцов на проживание в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не оспаривалось.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>