К делу № 2-1799/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «22» октября 2018 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации Александровского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором указано, что с июня 1998г. она, и ее ныне умерший, супруг Н. А.В., являлись фактическими владельцами жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено ими у Е. Т.Н., с условием выплаты за имущество последней двумя частями. Первый взнос был передан Е. Т.Н. 29.06.1918г. и фактически с данного времени они стали проживать в приобретенном доме. Второй взнос подлежал передаче в декабре 1998г.. 10.12.1998г. остальная оговоренная сумма была передана Е. Т.Н.. Состоявшаяся сделка не была оформлена письменно, поскольку Е. Т.Н. необходимо было срочно уехать за пределы Краснодарского края по семейным обстоятельствам. В 1999году Е. Т.Н. так приехать и не смогла и официальное оформление документов не состоялось. В настоящее время местонахождение Е. Т.Н. истице не известно. В октябре 2016г. после смерти супруга истица не смогла вступить в наследство, поскольку отсутствуют документы на право собственности. С указанного выше периода времени истица открыто, добросовестно и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом более 19 лет. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: х. Красный ул. Красная, 2. 

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Александровского сельского поселения в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении настоящего искового заявления в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. Е.В. пояснила суду, что она вместе с супругами ФИО1 ездила в 

<

адрес> для того, чтобы приобрести им там жилье. Это был дом Е. Т.Н.. 

Свидетель Ч. Н.Я. пояснила суду, что проживает в х

<

адрес> и является соседкой семьи ФИО1, она также подтверждает тот факт, что ФИО1 проживают с ней по соседству более 20 лет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, изложенных в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года, следует, что в силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Юридически значимые обстоятельства, необходимые для удовлетворения исковых требований истца, подтверждаются материалами дела.

Так, согласно расписке от 29.06.1998г., Е. Т.Н. получила от ФИО1 денежные средства в сумме 2000 рублей, в виде задатка, за продажу жилого дома и земельного участка, с разрешением поселения в вышеуказанном доме в качестве квартирантов. Оставшуюся сумму, в размере 5 000 рублей, ФИО1 обязалась выплатить до 31.12.1998г., после чего домовладение будет оформлено на ФИО1. В соответствии с распиской от 10.12.1998г., Е. Т.Н. получила денежные средства в размере 5 000 рублей от ФИО1 и разрешает им проживать в домовладении расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании в соответствии с представленными квитанциями об оплате платежей и налогов, видно, что коммунальные платежи, имущественный и земельный налог истцом оплачивается непрерывно. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как срок давностного владения ею земельным участком и домовладением составляет более 19 лет.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Александровского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. и жилой дом общей площадью 106,3 кв.м. с кадастровым № №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 12 482 (двенадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля в доход государства. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Усть-Лабинского районного суда Салалыкин К.В.