УИД: 66RS0011-01-2020-002438 -25 

№ 2-1576/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 10 сентября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» 

к 

ФИО1, 

ФИО2 

о взыскании пеней, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с ** года принадлежит квартира 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по неустойке.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- с ФИО1 пени по состоянию на 02.07.2019, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении в сумме 239 482 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 043 рубля 78 копеек,

- с ФИО1, ** пени по состоянию на 02.07.2019, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении в сумме 24 908 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 524 рубля 61 копейку, 

- с ФИО2, **, пени по состоянию на 02.07.2019, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении в сумме 24 908 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 524 рубля 61 копейку,

- с ФИО1 ФИО2 расходы почтовые судебные расходы.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он с 2010 года по 2017 год находился в местах лишения свободы. После освобождения обратился к истцу за перерасчетом ему сказали, что перерасчет не положен. Документов не составлялось. Он был вынужден продать квартиру, оплатил в полном объеме задолженность, однако истец требует пени, он полагает пени очень высокими.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что сумма пени очень высокая, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила что ** сохранял регистрацию в спорной квартире, но никогда в ней не жил. В квартире установлены приборы учета, но показания не подавались в связи с отсутствием ответчика ФИО1 Ребенок проживал по ее адресу, имел временную регистрацию. Истец знал о том, что ребенок имеет временную регистрацию по другому адресу, поскольку для оформления временной регистрации она обращалась во все жилищные участки. Просила применить срок исковой давности.

Заслушав представителя стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> от ** года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 32-33).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО1 с ** года по ** года; ** с ** года по ** года (л.д. 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ** года по ** года принадлежало ФИО1 (л.д. 29).

Расчетом (л.д. 18, 14-17) и выписками из лицевого счета подтверждены период и размер задолженности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Определяя размер задолженности ответчиков, суд полагает необходимым учесть следующее:

Истец просит взыскать пени по 24 908 рублей 87 копеек с каждого ответчика, начисленные на задолженность **.

Согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Права и обязанности отца и матери в отношении ребенка сохраняются и после расторжения брака.

Предметно суть имущественных прав и обязанностей родителей в отношении несовершеннолетних детей конкретизируются нормами Главы 13 Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующие алиментные обязательства родителей. В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей. Из смысла вышеназванной нормы закона следует, что данная обязанность означает, что родители должны обеспечить потребности ребенка в жилье, питании, одежде, предметах досуга, лечении и тому подобное. Если один из родителей не предоставляет содержание своим несовершеннолетним детям и отсутствует соглашение об уплате алиментов, то алименты взыскиваются в судебном порядке в установленном статьей 81 Семейного кодекса Российской Федерации размере.

С учетом положений статей 80, 81, 86 Семейного кодекса Российской Федерации, взыскание с ответчика ФИО1 половины задолженности за несовершеннолетнего ребенка на оплату коммунальных услуг, фактически увеличит размер алиментов.

Однако такое изменение размера алиментов, уплачиваемых одним из родителей в пользу другого на содержание несовершеннолетних детей, взыскание с него дополнительных расходов возможно только при наличии определенных пунктом 2 статьи 81, статьи 86 Семейного кодекса Российской Федерации оснований и соответствующего требования, заявленного в суд.

Из представленной суду справки (л.д. 71) следует, что ФИО1 обязан выплачивать алименты на содержание сына ** в пользу ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования истца, предъявленные к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за ** удовлетворению не подлежат.

Обязанность по оплате за ** возлагается на ФИО2

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – 

<

адрес> ** не проживал.

Как следует из расчетов истца (л.д. 10-17) начисления задолженности по коммунальным платежам произведено с применением тарифа, а не по приборам учета.

Согласно справке (л.д. 70) ** имел временную регистрацию в жилом помещении – 

<

адрес> с ** года по ** года и с ** года по ** года.

Истец указывает, что пени начислены на задолженность, образовавшуюся в период с ** года по ** года.

Таким образом, **. имел постоянную регистрацию в спорном жилом помещении и не имел временной регистрации в период с ** года по ** года.

Суд полагает, что начисления на ** следовало начислять в период с ** года по ** года.

Доводы стороны истца о том, что у истца отсутствовали сведения о временной регистрации ** опровергаются пояснениями ответчика ФИО2, которая поясняла, что при оформлении временной регистрации обращалась в жилищные участки и по месту постоянной регистрации ребенка и по месту временной регистрации ребенка, а также скрин-шотом из программы «АРМ Паспортный стол», предоставленным самим истцом (л.д. 22).

Из чего следует, что истец располагал информацией о месте регистрации и месте пребывания **

За период с ** года по ** года по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение – 

<

адрес>, согласно лицевым счетам, начислено:

Услуга 

фев.19 

мар.19 

апр.19 

май.19 

Итого: 

Горячая вода 

227,97 

227,97 

227,97 

227,97 

911,88 

Тепло в горячей воде 

664,23 

664,23 

664,23 

664,23 

2656,92 

Холодная вода 

669,74 

669,74 

669,74 

669,74 

2678,96 

Водоотведение 

344,65 

344,65 

344,65 

344,65 

1378,6 

Обращение с ТКО 

235,84 

235,84 

235,84 

235,84 

943,36 

Итого 

2142,43 

2142,43 

2142,43 

2142,43 

8569,72 

Начисления произведены на двух человек, соответственно на одного человека начислено:

Коммунальные услуги: 

фев.19 

мар.19 

апр.19 

май.19 

Итого: 

Начислено на двух человек 

2142,43 

2142,43 

2142,43 

2142,43 

8569,72 

Начислено на одного человека 

1071,22 

1071,22 

1071,22 

1071,22 

4284,86 

Периоды регистрации у ** в феврале 2019 года неполный с ** года по ** года, что составляет 21 день, соответственно на ** приходится за февраль 2019 года 803 рубля 41 копейка (1 071, 22 / 28 * 21).

Истец просит взыскать пени на начисленные суммы по состоянию на 2 июля 2019 года.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Суду не представлено доказательств изменения даты платежа по дому 

<

адрес>, соответственно датой платежа считается десятое числе следующего месяца, нарушение обязательства по оплате за коммунальные платежи наступает с 11 числе месяца, следующего за отчетным.

Месяц, за который начислена плата 

Начисленная сумма 

Срок платежа 

Период просрочки 

Количество дней просрочки 

Сумма пени по ставке 1/300 

фев.19 

803,41 

10.03.2019 

10.04.2019-02.07.2019 

84 

61,63 

мар.19 

1071,22 

10.04.2019 

11.04.2019-02.07.2019 

83 

81,20 

апр.19 

1071,22 

10.05.2019 

11.05.2019-02.07.2019 

53 

51,85 

май.19 

1071,22 

10.06.2019 

11.06.2019-02.07.2019 

22 

21,52 

Итого: 

216,20 

Таким образом, пени на начисления по коммунальным услугам за несвоевременную уплату на ** по состоянию на ** года составят 216 рублей 20 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Ответчик ФИО2 просила применить срок исковой давности, однако период задолженности, начисленной на ** за который судом произведен расчет, находится в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Ответчику ФИО1 истцом предъявлены пени по состоянию на 2 июля 2019 года, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с ** года по ** года.

Ответчик и его представитель просят применить срок исковой давности.

Представитель истца возражает, ссылаясь на соглашение о рассрочке платежа, согласно которому ответчик признал задолженность.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (статья 198 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 была признана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, образовавшаяся в период с ** года по ** года и определена в соглашении по состоянию на 9 сентября 2020 года (л.д. 68), срок исковой давности при предъявлении иска в суд не был пропущен истцом.

Однако суд полагает необходимым учесть следующее.

В силу части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу части 1 статьи 450 Гражданского кодекса российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу части 1 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Учитывая приведенные нормы и анализируя представленное суду соглашение от 9 сентября 2020 года, суд усматривает, что соглашение является двусторонним, закрепляет обязательства за каждой стороной: за ответчиком о выплате денежных средств в размере 140 000 рублей, а за истцом обязательство о предоставлении рассрочки ответчику в погашении обязательства.

Суд не может принять доводы представителя истца о том, что настоящее соглашение является актом признания задолженности ответчиком и не влияет на права истца о требовании всей суммы единовременно на основании судебного акта.

В силу частей 1, 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования, предъявленные истцом к ответчику ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку истцом ему предоставлена рассрочка и на дату судебного разбирательства дата первого платежа еще не наступила.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанциями от ** года в размере 293 рубля 76 копеек (л.д. 41); от ** года в размере 293 рубля 76 копеек (л.д. 43). 

Поскольку в отношении ответчика ФИО1 суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, судебные расходы в этой части в пользу истца не подлежат.

Ответчику ФИО2 истцом были предъявлены требования в размере 24 908 рублей 87 копеек, судом взысканы 216 рублей 20 копеек, что составляет 0,87% от суммы требований.

С ответчика ФИО2 истец просит взыскать госпошлину в размере 524 рубля 61 копейку, соответственно взысканию подлежит госпошлина в размере 4 рубля 56 копеек (524, 61 * 0,87%).

С ответчика ФИО2 истец просит взыскать почтовые расходы в размере 293 рубля 76 копеек, соответственно взысканию подлежат почтовые расходы в размере 2 рубля 56 копеек (293, 76 * 0,87%).

В судебное заседание истцом представлено заявление об уменьшении исковых требований, согласно которому истец снизил требования к ответчику ФИО1 до 140 000 рублей по сравнению с ранее заявленными требованиями. В связи с этим истец просит возвратить госпошлину в размере 1 594 рубля 82 копейки, полагая ее излишне уплаченной.

В силу части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:

1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;

3) прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

Истцом госпошлина оплачена при обращении в суд в установленном законом порядке.

Изменение истцом суммы, предъявленной ответчику ФИО1 в сторону уменьшения, фактически представляет собой отказ от части исковых требований.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Истцом об отказе от исковых требований в части суду не заявлялось, отказ истца от исковых требования в части судом не принимался. Факт того, что истец не поддерживает требования в какой-либо части не оформив отказ от части исковых требований не освобождает суд от обязанности разрешить требования истца и в этой части.

При таких обстоятельствах у истца отсутствуют основания для возвращения излишне уплаченной госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пеней, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 – ** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» пени по состоянию на 02.07.2019 в размере 216 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 рубля 56 копеек, судебные расходы в размере 2 рубля 56 копеек, всего 223 (двести двадцать три) рубля 32 копейки.

В удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 неустойки за ** отказать.

В удовлетворении требований истца о взыскании неустойки с ФИО1 по состоянию на 2 июля 2019 года отказать.

В удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов и возвращении излишне оплаченной госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2020 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова