Дело № 2-282/2025 (2-4392/2024)

УИД № 55RS0005-01-2024-007115-37

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,

подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,

с участием прокурора Тарасевича О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, и снятии их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования искового заявления, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 является бывшим собственником квартиры, а ответчик 

<

данные изъяты> сыном ФИО4 Они не являются членами семьи истца, в квартире отсутствуют их личные вещи.

Ответчики ФИО4, 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, возражений по делу не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия стороны истца, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Тарасевича О.С., полагавшего заявленные требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, а требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 292 ГК РФ регламентировано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 11.09.2021 ФИО1, на основании договора купли-продажи, заключенного с 

<

данные изъяты> приобрел на праве собственности квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>.

В свою очередь, 

<

данные изъяты>. приобрели в общую долевую собственность спорную квартиру на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 11.09.2006.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 03.12.2024, жилое помещение по адресу: г

<

данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 23.0.2021. 

В соответствии с копией лицевого счета № 

<

***> от 05.11.2024, выданной ООО «УК «ЖЭУ-7»», ФИО5 (в настоящее время ФИО4) имеет постоянную регистрацию в спорной квартире с 01.03.1991, а 

<

данные изъяты> с 16.06.2011, данные обстоятельства подтверждаются также сведениями регистрационного досье, предоставленного МВД России путем электронного взаимодействия ПТК ВИВ в отношении ответчика ФИО6 (л.д. 71, 72). 

Как усматривается из сведений из ЕГР ЗАГС, представленных на запрос суда, 

<

данные изъяты>. является сыном ФИО5 (ранее ФИО7, в настоящее время ФИО8)

По смыслу положений ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ ответчики в настоящее время не являются собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения; являясь бывшими собственниками, добровольно выехали из указанной квартиры и не проживают в ней, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняют, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истца, признав ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

данные изъяты>

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в числе иных, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет, в силу закона, снятие их с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Исходя из изложенного, а также принимая во внимание, что суд не является органом регистрационного учета, исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ИНН 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, ИНН 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 29.01.2025 года.