дело № 2-746/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

15 сентября 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> Свои требования истица мотивирует тем, что она и её дети К.С., К.Д. являются собственниками спорного жилого помещения, в котором ответчик ФИО2, являющийся бывшим супругом истицы, состоит на регистрационном учёте. Однако на протяжении 3 лет 3 месяцев ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с момента расторжения брака выехал на другое место жительства. Согласно договору дарения доли, ответчик в течение 1 года с момента заключения договора должен был сняться с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени своё обязательство не выполнил. 

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шушенский».

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по адресу проживания: 

<

адрес>, о причинах неявки не сообщил. В связи с чем неявка ответчика в судебное заседание не является преградой для рассмотрения дела по существу, в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шушенский» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истицу, заключение ст. помощника прокурора Шушенского района Сажиной А.В., полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, дав правовую оценку установленным по делу юридически значимым обстоятельства в их взаимосвязи с нормами закона, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются: истица ФИО1 (1/4 доля), и её дети К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля), К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 05.03.2007 года, соглашением об установлении (определении) долей на квартиру от 25.01.2012 года, договором дарения от 24.02.2012 года, договором дарения от 12.08.2016 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2016 года. Ответчик ФИО2 собственником спорной квартиры не является. 

Согласно договору дарения от 12.08.2016 года, ответчик ФИО2 подарил К.С. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Также ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта и освободить занимаемое жилое помещение в течение 1 года с момента заключения и нотариального удостоверения договора (п. 5.1. договора). Договор удостоверен нотариусом 12.08.2016 года.

Согласно финансово-лицевому счету от 21.08.2017 года в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учёте состоит, в том числе ответчик ФИО2, который ранее приходился истице ФИО1 супругом. 13.05.2014 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 15.05.2014 года. Ответчик ФИО2 в настоящее время не является родственником и членом семьи собственников спорного жилого помещения и фактически не проживает по указанному адресу. Доказательств иного суду не предоставлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истец обладает правом собственности на спорное жилое помещение, а ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не обладая какими-либо законным правами на спорное жилое помещение, в том числе правом пользования, не являясь по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, без согласия истца не вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 4, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии его с регистрационного учёта также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Питецкий

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2017 года