73RS0025-01-2025-000250-29

Дело № 2-240/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 27 марта 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что 30.01.2023 истец осуществил регистрацию ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, начиная с 02.02.2023 ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его выезд был осуществлен добровольно, с тех пор ответчик утратил интерес к данному жилому помещению.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другую страну, а именно в Республику Таджикистан, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Чердаклинский», УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, поскольку они в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований на основании следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2).

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Запись о регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение внесена в ЕГРН 20.07.2016.

С 30.01.2023 в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, являющийся гражданином Республики Таджикистан.

Обращаясь с рассматриваемым иском, истец указал, что ФИО2 02.02.2023 ответчик выехал на другое место жительства в Республику Таджикистан, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, при этом, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик в жилом помещении не нуждается, поскольку попыток вселения не предпринимал, интереса к жилому помещению не проявляет, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, при этом препятствий в проживании ему не чинилось.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения своей собственностью и вынуждает его нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Права собственности в спорном жилом помещении ответчик не имеет. 

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, лишь с сохранением регистрации.

Таким образом, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

При этом, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, снятие и постановка на ФИО1 имеет право лично обратиться с таким заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по вступлению решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

...> года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>,

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025.