Дело *Номер*

УИД № 14RS0*Номер*-88

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

п.Хандыга 28 июля 2021 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Юмшанова А.А., при секретаре Зяблицкой Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Авико-Сервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС(Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п.3.1, 3.3 Устава). Между МО "Поселок Хандыга" и Обществом заключен договор №07 на техническое обслуживание многоквартирных домов от 01.01.2018. На основании лицензии 14 №00271 от 09.09.2016 осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. На основании Агентского договора №2/06/06/1/0006 от 16.01.2019, дополнительного соглашения №1 от 31.12.2019, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора №1 на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от 01.01.2019, с пролонгированием по настоящее время. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от 26.12.2017 №20; от 19.02.2019 №12, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2018, 2019, 2020 и 2021 годы соответственно. Плата за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозную канализацию) начисляется и взимается истцом на основании Постановления ГКЦ – РЭК РС(Я) от 14.06.2018 №82; от 29.05.2017 №70. Ответчики являлись нанимателями жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг. Мировым судьей по судебному участку №30 Томпонского района РС(Я) *Дата* вынесено определение об отмене судебного приказа от *Дата*, в связи с чем истец реализует свои права по обращению с теми же требованиями в суд в порядке искового производства. По состоянию на *Дата* задолженность составляет *...* руб., в связи с чем, начислены пени в размере *...* руб. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске, а также в возражении на отзыв ответчика. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ООО «Авико-Сервис» не согласилась. Доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, поддержала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме, мотивируя тем, что за время проживания в указанном доме с 2002 года крыша ни разу не ремонтировалась и во время дождя в прихожей лил дождь. Также управляющей компанией обслуживание канализации не проводилось, температурный режим жилого помещения не отвечает требованиям, промывка радиаторов не проводилась. Жилой дом по *Адрес* признан аварийным с *Дата*. В связи с непригодной для проживания квартиры и отсутствия резервного жилья у администрации МО «Поселок Хандыга» ради здоровья своих детей, в 2015 году были вынуждены выехать и скитаться по съемным квартирам. *Дата* в связи с аварийным состоянием квартира была отключена от всех коммуникаций. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по последнему известному месту жительства.

Согласно адресной справке ФИО3, *Дата* года рождения зарегистрирован по месту жительства по *Адрес* с *Дата*.

В связи с тем, что указанный адрес – это последнее известное место жительство ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом заочного собрания собственников многоквартирных жилых домов от 01.12.2010 ООО «Авико-Сервис» выбрано управляющей компанией.

В соответствии с муниципальным контрактом №3 передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от 07.01.2010 жилой дом по *Адрес* передан в ООО «Авико-Сервис». Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

Как следует из материалов дела, на основании полученной лицензии 14 №00271 от 09.09.2016 ООО "Авико-Сервис" осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности.

На основании агентского договора №2/06/06/1/0006 от 16.01.2019, дополнительного соглашения №1 от 31.12.2019, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр», истец осуществляет начисления, сбор платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора №1 на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от 01.01.2019, который пролонгирован по настоящее время.

ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается на основании решений Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от 26.12.2017 №20; от 19.02.2019 №12, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2018, 2019, 2020, 2021 годы.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по *Адрес*, что подтверждается договором социального найма на жилое помещение *Номер* от *Дата*.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по *Адрес*, что подтверждается адресной справкой МП Отд МВД России по Томпонскому району. 

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Как следует из п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Согласно п.24 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики принятые на себя обязательства по оплате потребленной тепловой энергии исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец представил суду расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.04.2020 в размере 129 349,56 руб., а также пени в размере 12439,09 руб.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Томпонского района от 06.12.2020 судебный приказ от 08.02.2019 отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением истец обратился 31.05.2021, соответственно срок исковой давности подлежит продлению на 6 месяцев по вышеуказанным основаниям.

Таким образом, срок исковой давности по платежам, подлежащим оплате, истцом не пропущен.

Также ответчик просит аннулировать все начисления с *Дата* так как указанная квартира была отключена от всех коммуникаций, что подтверждается актом на отключение объекта – квартиры *Адрес* от *Дата*. 

Как следует из вышеуказанного акта, отключение произведено в связи с аварийным состоянием квартиры, из которого следует, что произведен срез трубопроводов отопления и ХВС с видимым разрывом.

Также представителем истца представлен акт на отключение жилого здания, объекта бюджетной сферы по *Адрес* от 20.04.2020 из которого следует, что произведено отключение трубопроводов ГВС, ХВС, канализации и отопления с видимым разрывом. 

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Таким образом, суд, произведя собственный расчет, считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* включительно, в размере *...* руб. Другого расчета, опровергающего выводы суда, сторонами не представлено.

Также истец просит взыскать с ответчиков неустойку в виде пени.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Однако, в силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, произведя собственный расчет, считает необходимым взыскать с ответчиков сумму неустойки в виде пени в размере *...* руб. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, взысканию с ФИО2, ФИО3 подлежит госпошлина в размере 2382,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ООО "Авико-Сервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *...* руб., итого на общую сумму *...* (*...*) рублей *...* копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «30» июля 2021 года

Председательствующий А.А. Юмшанов