Копия

Дело № 2-295/2025

62RS0003-01-2024-003551-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Рязань 

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

при секретаре Спицыной Х.Ш.,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику c заявлением № o передаче в собственность в порядке приватизации жилое помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесено заключение об отказе, в котором указано, что документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в материалы дела не представлено. B связи c чем невозможно установить право пользования ФИО6. жилым помещением на условиях социального найма. Также в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие прописку ФИО7. На основании изложенного занимаемое жилое помещение, не может быть передано истцу в собственность в порядке приватизации. Спорная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ co списком лиц, кому предоставляется жилая площадь, в числе которых указана ФИО1, которой и предоставлена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН правообладателем квартиры является муниципальное образование — городской округ 

<

адрес>. Свои обязанности по договору социального найма истец выполняет добросовестно, своевременно вносит плату по коммунальным платежам и производит необходимый ремонт за счет собственных средств, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность имущества. Право бесплатной приватизации не использовала. На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истцом не представлен документ подтверждающий право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившегося истца.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании Постановления 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира была предоставлена ЖКУ ПСПО «Рязаньстрой» ФИО1 в связи с трудовыми отношениями. 

Согласно копии трудовой книжки на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. истец принята на работу в Жилищно – коммунальное управление объединения «Рязаньстрой» ДД.ММ.ГГГГ, где проработала до ДД.ММ.ГГГГ, уволена в порядке перевода в ДООТ ЖЭУ «Рязаньстрой». 

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает истец ФИО1, несет расходы по содержанию жилого помещения, вносит плату за содержание жилья и коммунальные платежи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как на законных основаниях была вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п.8 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с выпиской из сведений информационной системы Рязанского отделения ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу об использовании права приватизации до ДД.ММ.ГГГГ., выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. не использовано.

Таким образом, установлено, что право бесплатной приватизации жилья истец не использовала.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, числится за муниципальным образованием - городской округ 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В суде также установлено, что истец обращалась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако согласно представленному заключению об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования ФИО1 данным жилым помещением и документ, подтверждающий факт прописки ФИО1 в квартире в период ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая все вышеперечисленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии необходимых условий для приватизации ФИО1 спорного жилого помещения. Каких-либо запретов на приватизацию данного жилья нет. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 указанного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись