Дело № 2-2600/19

51RS0002-01-2019-002935-49

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 августа 2019 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мурманска, действующей в интересах потребителя ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью УК «Метиа» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Мурманска, действуя в интересах потребителя ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО УК «Метиа» о защите прав потребителей, указав в обоснование исковых требований, что в связи с обращением ФИО1, проживающей по адресу: *** по вопросу бездействия ООО УК «Метиа», выразившегося в непринятии мер в отношении надлежащего содержания общего имущества собственников многоквартирного дома, МКУ «НФУ» по поручению администрации города Мурманска была проведена проверка фактов, изложенных в обращении.

В результате проверки установлено: на придомовой территории вдоль дворового и торцевого фасадов *** расположен лоток ливневой канализации протяженностью 63,10 п.м. В соответствии с экспликацией технического паспорта дома данный лоток входит в состав общего имущества и служит для исключения подтопления придомовой территории дома в период интенсивного снеготаяния и выпадения обильных атмосферных осадков. Часть конструкции бетонного водоотводящего лотка разрушена, местами наблюдается нарушение вертикальности стенок лотка с выкрашиванием бетона. Площадь разрушенной части лотка составляет до 40 м.п. Со стороны торцевого фасада в лотке наблюдается скопление песка и растительности, требуется очистка. 

По результатам обследования сделаны выводы о необходимости управляющей организации ООО УК «Метиа» на придомовой территории *** организовать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а именно: восстановление целостности бетонного водоотводящего лотка в местах разрушения общей площадью до 40 м.п.; очистку лотка со стороны торцевого фасада дома от скопившегося песка и растительности. 

Поскольку до настоящего времени указанные работы не выполнены, просит обязать ООО УК «Метиа» в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда организовать и обеспечить выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, расположенного на придомовой территории *** в городе Мурманске, а именно: 

- восстановление целостности бетонного водоотводящего лотка в местах разрушения общей площадью до 40 м.п.; 

- очистку водоотводящего бетонного лотка со стороны торцевого фасада дома от скопившегося песка и растительности.

Представитель администрация города Мурманска и МКУ «НФУ» – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против принятия заочного решения.

Представитель ответчика – ООО УК «Метиа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил) - далее Правила.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии с пунктом 4.6.4.1. Правил неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

Исходя из положений пункта 10.2.6.4 Правил благоустройства территории муниципального образования город Мурманск от 27.10.2017 № 40-712 (далее – Правила благоустройства) физические и юридические лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам. 

Содержание объектов и элементов благоустройства – комплекс организационно-технических мероприятий, направленных на поддержание технического, санитарно-эпидемиологического, экологического и эстетического состояния территорий и размещенных на них элементов благоустройства в целях обеспечения безопасных и комфортных условий проживания граждан (пункт 2.72. Правил благоустройства).

Согласно пункту 2.59. Правил благоустройства придомовая территория – территория, сформированная в границах, установленных при выполнении кадастровых работ по участку застройки, а в случаях, когда кадастровые работы не выполнены, – в границах земельного участка, учтенного в техническом паспорте на здание (сооружение). 

В целях обеспечения безопасного движения транспортных средств и пешеходов покрытия улично-дорожной сети должны быть спланированы, не иметь разрушений, деформаций, выбоин, иных повреждений, очищены от бытовых и промышленных отходов, а водоотводные устройства – исправны (пункт 10.1.4. Правил благоустройства). 

Отношения сторон регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон возлагает ответственность за нарушение прав потребителя на исполнителя (изготовителя, продавца) работы (услуги). В соответствии с преамбулой Закона исполнителем услуг может быть юридическое или физическое: лицо, которое выполняет работы, (оказывает услуги) по возмездному договору. В соответствии со статьей 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – *** в городе Мурманске.

Управляющей организацией в *** в городе Мурманске является ООО УК «Метиа», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от *** (л.д. 16-21).

*** в администрацию города Мурманска от ФИО1 поступило заявление по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества многоквартирного дома, в котором она проживает, а именно лотка ливневой канализации, расположенного на придомовой территории дома. 

*** комиссией в составе инспектора ОТН МКУ «Новые формы управления» и представителя ООО УК «Метиа» проведено обследование общего имущества *** в городе Мурманске.

По результатам обследования составлен акт №***, из которого следует, что на придомовой территории вдоль дворового и торцевого фасадов *** расположен лоток ливневой канализации протяженностью 63,10 п.м. В соответствии с экспликацией технического паспорта дома данный лоток входит в состав общего имущества и служит для исключения подтопления придомовой территории дома в период интенсивного снеготаяния и выпадения обильных атмосферных осадков. Часть конструкции бетонного водоотводящего лотка разрушена, местами наблюдается нарушение вертикальности стенок лотка с выкрашиванием бетона. Площадь разрушенной части лотка составляет до 40 м.п. Со стороны торцевого фасада в лотке наблюдается скопление песка и растительности, требуется очистка. 

Комиссией сделаны выводы о необходимости управляющей организации ООО УК «Метиа» на придомовой территории *** организовать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а именно: восстановление целостности бетонного водоотводящего лотка в местах разрушения общей площадью до 40 м.п.; очистку лотка со стороны торцевого фасада дома от скопившегося песка и растительности. 

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что факт ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного *** в городе Мурманске нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчиком выполнены необходимые работы по восстановление целостности бетонного водоотводящего лотка в местах разрушения общей площадью до 40 м.п. и очистке водоотводящего бетонного лотка со стороны торцевого фасада дома от скопившегося песка и растительности, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что сроки, указанные в исковом заявлении, будут отвечать критерию разумности.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, исходя из требований имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации города Мурманска, действующей в интересах потребителя ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью УК «Метиа» о защите прав потребителей удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Метиа» в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда организовать и обеспечить выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, расположенного на придомовой территории *** в городе Мурманске, а именно: 

- восстановление целостности бетонного водоотводящего лотка в местах разрушения общей площадью до 40 м.п.; 

- очистку водоотводящего бетонного лотка со стороны торцевого фасада дома от скопившегося песка и растительности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Метиа» в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая