Дело № 2-1056/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова Р.У., 

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Старобабичевский сельский совет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на квартиру и на земельный участок в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что он начал работать в колхозе имени Карла Маркса с 1995 года. Правление колхоза имени К. Маркса за добросовестную работу предоставило ему квартиру, расположенную по адресу: РБ,

<

...>. Истец, создав семью с ФИО2, начали жить в этой квартире, общей площадью 38,7 кв.м., кадастровым номером № от 01.07.2011 г, что подтверждается выпиской из ЕГРН от №, номер в реестре жилищного фонда № № г, что подтверждается техническом паспортом на квартиру от 06.05.02006 г, выданным Кармаскалинским межрайонным филиалом РБ « Государственным унитарным предприятием Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости». Истцу принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 685 кв.м., земли населенных пунктов о чем в хозяйственной книге № 5 Г за 1997 год, лицевой счет № 322, начало ведения - 01.01.1997, окончание ведения- № по адресу: 

<

...>., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной главой администрации сельского поселения Старобабичевский сельсовет Кармаскалинский район Республики Башкортостан. Земельному участку, расположенному по адресу: 

<

...>., присвоен кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 23.06.2003 г., категория земель- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 685 кв. м., кадастровой стоимостью- 36572.15 р, что подтверждается выпиской из ЕГРН от № В указанной квартире на сегодняшний день проживают истец, жена ФИО2, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын- ФИО4 Урал Азаматович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № 368 от 04.07.2017 года, выданной администрацией сельского поселения Старобабичевский сельсовет Кармаскалинский район Республики Башкортостан Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет: построил сарай, баню, заборы и другие строения; ежегодно проводит текущей ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги и налоги на землю. На земельном участке посажены плодовые кустарники, ежегодно обработав землю, сажают овощные культуры и цветы. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Истец считает, что он стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 38.7 кв.м., с инвентарным номером № и на земельный участок общей площадью 685 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу : 

<

...>. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 поддержали требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения Старобабичевский сельский совет просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО2 с заявлением ФИО1 согласна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является владельцем жилой квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

...> что подтверждается техническим паспортом на квартиру от 06.05.2006 года, справкой выданной администрацией СП Старобабичевский сельсовет.

Свидетели ФИО6, ФИО7 сообщили суду о том, что они являются соседями А-вых, которые с 2002 года проживают по адресу: РБ, 

<

...> за время проживания они своими силами построили баню, сарай, поменяли окна, полы, сделали полностью ремонт. Подтверждают, что спора нет, никто на данную квартиру и земельный участок не претендует.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, на квартиру общей площадью 38.7 кв.м., с инвентарным номером № и на земельный участок общей площадью 685 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

...>. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Р.У.Хасанов