Копия Дело № 2-254/2024

УИД 16RS0050-01-2024-009681-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 17 января 2025 года 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Делишевой Э.Р., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес> о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Завещание не составлялось. После смерти указанного лица открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1243 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследником имущества после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других наследников не имеется. Жилой дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке №, по адресу: 

<

адрес> принадлежит наследнику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не был оформлен нотариусом в порядке наследования, так как право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном порядке, правоустанавливающих документов не имелось. Правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности наследодателя, являются землеустроительное дело, декларация о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован. Истец является наследником 1 очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. На основании изложенного истец просил включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Уточняя исковые требования, представитель истицы просил включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Управление Росреестра по Республике Татарстан.

Представитель ответчика, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи извещены, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении иска. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что основывает требования на возникновении у истицы права собственности в отношении спорного земельного участка в силу приобретательной давности, а также в порядке наследования. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. 

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Между тем, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела судом установлено следующее. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти указанного лица открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 в отношении данного жилого дома возникло на основании решения Приволжского районного суда г.Казани от 12 марта 2020 года.

Наследником имущества после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

К имуществу ФИО2 заведено наследственное дело нотариусом Казанского нотариального округа ФИО6

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке №, по адресу: 

<

адрес> принадлежит наследнику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время собственником указанного жилого дома является истица, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы не входит. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. 

Обращаясь в суд с указанным иском, истица ссылается на то, что правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности наследодателя в отношении спорного земельного участка, являются землеустроительное дело, декларация о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Действительно, в землеустроительном деле имеется ссылка на декларацию, согласно которой ФИО2 использовал земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, с целью эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебном участком. В данной декларации содержится ссылка на договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между тем, данный договор не содержится в землеустроительном деле, в архиве данный документ также отсутствует. 

Суд, изучив письменные доказательства, приходит к выводу о том, что доказательств возникновения у ФИО2 права собственности в отношении спорного земельного участка не представлено.

Декларация на земельный участок не является правоустанавливающим документом. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку земельный участок не принадлежал ФИО7, то исковые требования о включении земельного участка в наследственную массу не подлежат удовлетворению. 

Истица также заявляет о признании за нею права собственности в отношении спорного земельного участка, ссылаясь на нормы о приобретательной давности. 

Суд приходит к выводу, что по данному спору отсутствует совокупность признаков добросовестности, открытости и непрерывности владения истицей спорным земельным участком на протяжении более 15 лет, необходимых для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности, и отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности. 

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении данного спора, заявленного истцом по мотиву возникновения права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Лицо не может быть признано добросовестным владельцем имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010). 

Истица не может быть признана добросовестным владельцем спорного земельного участка, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая во владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Приведенные в обоснование заявленных требований доводы о том, что истица длительное время пользовалась спорным земельным участком, несла расходы по его содержанию, не являются основанием и не свидетельствуют о возникновении у неё права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок. 

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 (паспорт №) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (ИНН

<

***>) о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ Делишева Э.Р. 

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025 г.