РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 

Самарской области 22 октября 2020 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1383/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО18 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, ФИО10 ФИО19 о признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, ФИО10 ФИО20 с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал на то, что 

<

Дата обезличена> умер дед истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выданным Отделом ЗАГС Исполкома 

<

Данные изъяты> горсовета народных депутатов 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>. На момент смерти он был прописан и проживал по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Дом, в котором прописан и проживал ФИО2 принадлежал ему на праве собственности на основании Договора 

<

Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 

<

Дата обезличена> года, удостоверенного ФИО12, нотариусом 

<

Данные изъяты> Государственной нотариальной конторы от 

<

Дата обезличена>, реестр 

<

Номер обезличен>.После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>. У деда истца было четыре наследника первой очереди: два сына ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, и дочери: ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, которые после смерти деда написали заявления в нотариальную контору о вступлении в наследство, но не оформили своих наследственных прав. Сын- ФИО3 умер 

<

Дата обезличена> (свидетельство о смерти ( повторное) сер. 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдано Отделом ЗАГС городского округа 

<

Адрес обезличен> управления ЗАГС 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>).Второй сын, являющийся отцом истца-ФИО4 умер 

<

Дата обезличена> (свидетельство о смерти сер.

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдано Отделом ЗАГС городского округа 

<

Адрес обезличен> управления ЗАГС 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена>). После смерти отца истца ФИО4, кроме ФИО8 (свидетельство о рождении 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдано 

<

Адрес обезличен> Гор б/ЗАГС 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>), наследником первой очереди является его супруга ФИО7, которая не претендует на наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>.Дочь деда, ФИО5 в 

<

Дата обезличена> году уехала в 

<

Адрес обезличен>, там она умерла. Дата смерти и место жительства неизвестны. О второй дочери деда, ФИО6, истцу также ничего неизвестно. После смерти отца, т.е. с 

<

Дата обезличена> года истец фактически принял наследство, произвел за свой счет ремонт дома, перекрыл крышу, постоянно поддерживает дом в жилом состоянии, ухаживает за земельным участком. Таким образом, истец фактически принял наследство в виде жилого дома, вступил во владение и управление жилым домом, принимает все меры по сохранности наследственного имущества, по защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. На основании вышеизложенного, просил суд признать право собственности за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором решение оставили на усмотрение суда. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что на спорный жилой дом не претендует, поскольку ею после смерти ФИО4 получено свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, а также третье лицо – нотариус г.о. Чапаевск ФИО11– в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом. Нотариус г. Чапаевск просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.59 Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что согласно договору 

<

Номер обезличен> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 

<

Дата обезличена>. ФИО2 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 

<

Данные изъяты>.м, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома из 

<

Данные изъяты>, с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 

<

Дата обезличена>., удостоверенного ФИО12, нотариусом 

<

Данные изъяты> Государственной нотариальной конторы от 

<

Дата обезличена>, реестр 

<

Номер обезличен>., что подтверждается дубликатом данного договора 

<

Номер обезличен> удостоверен 

<

Дата обезличена>. нотариусом 

<

Адрес обезличен> ФИО15

Факт возведения жилого дома подтверждается техническим паспортом жилого дома от 

<

Дата обезличена>, согласно которому общая площадь дома составляет 

<

Данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет 

<

Данные изъяты> кв.м.

Сведений о регистрации прав в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен> - в ЕГРН Управления Росреестра не имеется. Как следует из выписки ЕГРН от 

<

Дата обезличена> объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом, окончен постройкой в 

<

Дата обезличена>., имеет площадь 

<

Данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>. 

Согласно материалам дела, 

<

Дата обезличена> ФИО2 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

После смерти ФИО2 наследниками последнего являлись его дети- ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые написали заявление в нотариальную контору о вступлении в наследство, однако не оформили своих наследственных прав.

Установлено, что ФИО3 скончался 

<

Дата обезличена>., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Согласно свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. отцом ФИО2 указан ФИО2

ФИО4 скончался 

<

Дата обезличена>., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. отцом ФИО4 указан ФИО2

Судьба ФИО5 и ФИО6 материалами дела не подтверждена.

После смерти ФИО4 нотариусом 

<

Адрес обезличен> заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>.

Наследником после смерти ФИО4 является супруга ФИО7, которой выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> сын-ФИО1 – истец по делу.

Факт родственных отношений ФИО1 с ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., отцом ФИО1 указан ФИО4

Согласно справке нотариуса 

<

Адрес обезличен> ФИО15 от 

<

Дата обезличена>. ФИО4, умерший 

<

Дата обезличена>., на момент смерти зарегистрированный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, являлся наследником ФИО2, умершего 

<

Дата обезличена>., на момент смерти зарегистрированного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Представлены наследственные дела. 

Поскольку предыдущие собственники ФИО2, ФИО4 при жизни не зарегистрировали в установленном законом порядке свои права в отношении спорного жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, указанное имущество не вошло в наследственную массу после смерти наследодателя, что препятствует реализации наследственных прав истца в настоящее время.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что с 

<

Дата обезличена>. и по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, несет бремя по содержанию дома и земельного участка под ним, фактически принял наследство после смерти деда и отца, пользуется наследственным имуществом по назначению, открыто и добросовестно. Претензий со стороны третьих лиц не поступало, спора о праве не имеется, ответчик ФИО10 не претендует на спорный жилой дом.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает установленным, что права наследодателей ФИО2, ФИО4 в отношении спорного жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен>, возникли на законных основаниях, в связи с чем указанное имущество подлежит включению с наследственную массу после смерти ФИО4

Истец является единственным наследником после смерти ФИО4 и ФИО2, при том, что отсутствие регистрации прав наследодателя в отношении объекта недвижимости в Управлении Росреестра по 

<

Адрес обезличен>, само по себе, не может умалять прав истца как наследника на пользование и распоряжение принадлежащим ей по закону наследственным имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение суда считать основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья 

Чапаевского городского суда 

<

Адрес обезличен> М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.