Дело № 2-120/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Депутатский 06 мая 2019 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новожилова Е.Я., при секретаре Кадырове Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации МО «..........» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Б.. обратилась в суд в интересах М. с иском к МО «..........» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № дома №, расположенную по (адрес), ссылаясь на то, что в государственной регистрации права собственности на указанную в иске квартиру ей было отказано.

Истец М. и ее представитель Б., представитель ответчика муниципального образования «..........», представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, ответчика и третьего лица на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Муниципальное образование «..........» в лице представителя главы А. не возражает против удовлетворения иска М. (л.д. 45).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности, в соответствии с п.п. 1 п.2 ст.8 ГПК РФ, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как видно из материалов дела, М. на праве пожизненно наследуемого владения на основании распоряжения .......... сельской администрации, о чем свидетельствует запись № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12 га, расположенный по (адрес) (л.д. 7).

Разрешением главного архитектора Администрации МО «..........» на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, М. разрешен ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства – квартиры № двухквартирного жилого дома № по (адрес), общей площадью 95,77 кв. м. (л.д. 23-24).

Истцом представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объекту недвижимости квартире №, дома № по (адрес) присвоен инвентарный №. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 8-9).

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом одноэтажный, квартира № с инвентарным №, общей площадью 81,8 кв.м., из них полезная 75.8 кв.м., год постройки 2009, принадлежит субъекту права - М. (л.д. 8-19).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекту недвижимости квартире №, дома № по (адрес) присвоен кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 20-21).

Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от №, земельному участку, расположенному по (адрес) присвоен кадастровый №, правообладатель М. (л.д. 22).

Кроме того, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Таким образом, письменные доказательства подтверждают обоснованность заявленных истцом исковых требований. 

Муниципальное образование «..........» в порядке ст. 39 ГПК РФ иск признает, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и само по себе является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности М. на недвижимое имущество – квартиру № дом №, расположенную по (адрес), кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий Новожилов Е.Я.