УИД №74RS0049-01-2023-001365-11

дело № 2-1283/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 сентября 2023 г. г.Троицк 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Фроловой О.Ж. 

при секретаре: Спиридоновой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймеханизация» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, стоимости имущества,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Спецстроймеханизация» (далее - ООО «Спецстроймеханизация») с учетом измененных требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, стоимости имущества.

В обоснование иска указано, что на основании договора аренды бытовки № 24 от 02.10.2021 истцом ответчику по акту приема - передачи № 1 был передан в аренду вагончик-бытовка (инвентарный номер 00024), находящийся по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, сроком на 2 месяца. В соответствии с условиями договора ответчик должен был выплачивать арендодателю арендную плату в размере 8000 руб. в месяц не позднее 5 числа каждого месяца, вплоть до возвращения имущества по акту приема - передачи, а также оплатить залог на обратную дорогу в размере 12500 руб. В соответствии с п.5.6 договора в случае уничтожения, разрушения объекта аренды или приведения его в состояние, непригодное к дальнейшей эксплуатации, если стоимость ремонта объекта равна либо превышает 70000 руб., арендатор обязался выплатить полную стоимость переданного в аренду имущества в течение 5 дней с момента получения требования о возмещении ущерба. 

После подписания договора арендатор уплатил наличными арендную плату за октябрь, ноябрь 2021 года в сумме 16000 руб., однако по окончанию срока аренды имущество не возвратил. Место нахождения вагончика-бытовки в настоящее время неизвестно. Истец в адрес ответчика направил претензию с требованием исполнить обязательства по оплате задолженности. До настоящего времени имущество не возвращено, задолженность по аренде не выплачена.

Просит взыскать задолженности по договору аренды в размере 210500 руб., в том числе арендная плата в размере 128000 руб., залог на обратную дорогу 12500 руб., стоимость имущества в размере 70000 руб.

Представитель ООО «Спецстроймеханизация» в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.72).

ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, который, согласно сведениям ГУ МВД России по Челябинской области является адресом его регистрации (л.д.65). Судебная корреспонденция не получена адресатом, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.67-68). 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. 

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

В соответствие со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу положений ст. 1, ст. 421, ст. 422 ГГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422), при этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствие с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (часть 2).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Кодекса).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требований о взыскании задолженности по арендной плате являются наличие арендных отношений между сторонами, размер арендной платы, сроки внесения арендных платежей, наличие факта не внесения арендной платы в установленные сроки.

Судом установлено, что 02.10.2021 между ООО «Спецстроймеханизация» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № 24 аренды бытовки, сроком на 2 месяца. 

В соответствии с условиями договора ФИО1 должен был выплачивать арендодателю арендную плату в размере 8000 руб. в месяц, не позднее 5 числа каждого месяца, а также оплатить залог на обратную дорогу в размере 12500 руб. (п.2.1 договора).

Согласно п.1.5 договора, в случае, если арендованный объект возвращается арендодателю позже, чем через пять календарных дней от установленного срока окончания аренды, арендатор обязан дополнительно оплатить услуги по аренде за полный следующий месяц. Оплата за последующие месяцы вносится арендатором не позднее пятого числа текущего месяца, в котором арендодатель владеет объектом на праве аренды. 

По условиям договора доставку объекта по адресу, согласованному с арендатором, и вывоз предмета аренды на свой склад производит арендодатель (п.1.2 договора). 

Передача объекта арендатору и его возврат стороны оформляют актами приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, в которых указывается данные о передаваемом в аренду объекте, адрес до которого арендодатель транспортирует объект и адрес, с которого производится вывоз объекта, после окончания аренды.

В силу п.3.2 договора арендатор обязан вернуть объект в исправном состоянии с учетом нормального износа, проведя уборку внутри помещения. Арендатор после окончания срока аренды возвращает объект своими силами и полностью рассчитывается самостоятельно за привезенную бытовку.

При несоблюдении сроков договора, арендодатель оставляет за собой право вывезти объект с площадки арендатора, после окончания срока действия договора (п.5.3 договора).

Согласно п.5.5 договора стоимость бытовки составляет 70000 руб. 

В соответствии с п.5.6 договора в случае уничтожения, разрушения объекта аренды или приведения его в состояние, непригодное к дальнейшей эксплуатации, если стоимость ремонта объекта равна либо превышает 70000 руб., арендатор обязался выплатить полную стоимость переданного в аренду имущества в течение 5 дней с момента получения требования о возмещении ущерба. 

В силу п.4.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

На основании указанного договора аренды, по акту приема - передачи № 1 арендодателем ФИО1 был передан в аренду вагончик-бытовка (инвентарный номер 00024), по адресу у арендатора : 

<

адрес>.

10.01.2023 ООО «Спецстроймеханизация» направил в адрес ответчика претензию с требованием вернуть предоставленное имущество, погасить задолженность по внесению арендной платы в размере 104000 руб. 

Из иска следует, что до настоящего времени объект аренды не возвращен, арендная плата уплачена только за два месяца, залог на обратную дорогу в размере 12500 руб. также не выплачен.

Из расчета задолженности, предоставленного истцом, следует, что задолженность по арендной плате за период с декабря 2021 года по март 2023 года составляет 128000 руб. (8000 руб. х16 месяцев), задолженность по залогу на обратную дорогу - 12500 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются договором № 24 на аренду бытовки (л.д.10-13), актом приема - передачи № 1 (л.д.14), выпиской операций по счетам (л.д.20-23), претензией (л.д.73), расчетом задолженности (л.д.53), счетом-договором на вывоз объекта на адрес арендодателя с адреса арендатора (л.д.74).

Ответчиком, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, доказательств возврата имущества, оплаты залога на обратную дорогу в размере 12500 руб. и аренды в размере 8000 руб. в месяц, не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что между сторонами возникли арендные отношения, ответчиком обязательства по возврату имущества, внесению ежемесячной арендной платы и залога на обратную дорогу не исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания долга с ответчика в сумме 140500 руб. (128000+12500).

Согласно п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, арендатор обязан возвратить арендованное имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил (с учетом нормального износа). При этом, утрата вещи, которая является объектом арендных отношений, определяет право арендодателя требовать возмещения ее стоимости.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчик как арендатор не исполнил своих обязательств по возврату арендованного имущества по адресу, согласованному с арендодателем, в связи с чем, обязан возместить стоимость утраченного имущества, стоимость которого определена в договоре аренды в размере 70000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением дела ООО «Спецстроймеханизация» понесло судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5305 руб. (л.д.49).

Поскольку судебные расходы ООО «Спецстроймеханизация» подтверждаются письменными платежными документами, связаны с рассмотрением дела, суд признает за истцом право на их возмещение.

На основании ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд рассматривает иск в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймеханизация» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстроймеханизация» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды в размере 140500 руб., стоимость имущества в размере 70000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5306 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 04.10.2023.