Дело №2-176/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего (судьи) Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» в интересах ФИО1, ФИО4 к ООО «Территория качества» о понуждении к проведению ремонта кровли, осуществлению перерасчета, возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л

Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» (далее Общество), уточнив требования, предъявила иск в интересах ФИО1, ФИО4 к ООО «Территория качества», в котором просит обязать ответчика в установленный судом срок произвести ремонт кровли над квартирой истцов в доме № по 

<

адрес>, взыскать в пользу ФИО5: в возмещение материального ущерба, причиненного залитием квартиры, 

<

данные изъяты> рублей, неустойку за ненадлежащее оказание услуг по содержанию и ремонту в размере 

<

данные изъяты>, неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей за неудовлетворение требования потребителя о возмещении ущерба в добровольном порядке, в возмещение убытков - 

<

данные изъяты> рублей, расходы по ксерокопированию - 

<

данные изъяты>, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт с 01.06.2019 года до момента устранения недостатков кровли, взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, взыскать в пользу истцов и Общества штраф в размере 25% от взысканных сумм (л.д.78-82,93-94).

В обоснование иска указано, что квартира № в 

<

адрес> принадлежит истцам на праве собственности, расположена на 8-м этаже девятиэтажного дома. Указанный дом обслуживает ООО «Территория качества». В результате некачественного состояния кровельного покрытия и примыканий многоквартирного дома произошло залитие квартиры, в результате чего пострадала внутренняя отделка помещений: комнаты 1и 2 - имеются отслоение обоев, пятна, потеки на потолке и стенах, кухня - пятна, потеки на потолке, туалет - отслоение обоев, пятна, потеки, деформация короба из гипсокартона, двери и навесного шкафа. В соответствии с локальным сметным расчетом ИП ФИО6 сумма материального ущерба составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Истцы Н-ны, представитель Общества ФИО7 в судебное заседание не явились. 

ФИО7 в судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГГГ ода, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал и пояснил, что в результате недостатков кровли во время дождя вода через технический этаж залила два этажа. Истцы увидели залитие лишь в августе 2022 года, поскольку все лето в квартире отсутствовали. В настоящее время ремонт кровли не требуется, вода через кровлю в квартиру истцов не попадает. 

Представитель ООО «Территория качества» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее в суде представитель ответчика ФИО8 факт залития и объем ущерба не признал, пояснив, что доказательств причинения вреда в результате действий ответчика истцами не представлено, с заявлением о залитии они не обращались, акт залития управляющая компания не составляла, ДД.ММ.ГГГГ заявок от других жильцов данного дома не поступало. Ливневая канализация и кровля в жилом доме находятся в исправном состоянии. О проведении оценки ущерба истцы ответчика не уведомляли, доступ на технический этаж не предоставлялся. 

Исследовав письменные материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска. 

Судом установлено, что в квартире № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживают ФИО4, ФИО9, с 

<

данные изъяты> года - ФИО1, квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 14,15,16,17,18).

Как следует из объяснений представителя Общества и не оспаривается ответчиком, управляющей организацией в указанном жилом доме является ООО «Территория качества».

Как указано в исковом заявлении, в результате некачественного состояния кровельного покрытия и примыканий многоквартирного дома произошло залитие принадлежащей истцам квартиры, в связи с чем пострадала внутренняя отделка помещений.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В силу ст. 1098 ГК РФ продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

Таким образом, истец должен доказать факт причинения вреда имуществу, его размер, наличие причинно-следственной связи между ущербом и действиями (бездействием) ответчика, а на ответчике лежит обязанность доказать факт возникновения вреда вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования результатами услуги.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 2.3. ст. 161 ЖК при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п.п.15,16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Такой акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В силу п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (п.22).

Доказательств ненадлежащего состояния кровельного покрытия и причинения вреда истцам в результате протекания кровли в материалах дела не имеется.

Из искового заявления следует, что факт залития квартиры подтверждается актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленными ООО «Территория качества» и экспертом-оценщиком.

Между тем, соответствующие акты суду не представлены. 

Сведений об обращении потребителей к исполнителю с заявлениями, жалобами в указанный день или другой период в связи с залитием квартиры суду не представлено. Как указал ответчик, таких обращений не имелось, в связи с чем акт обследования не составлялся. 

Из объяснений представителя Общества ФИО7 следует, что истцы летом 2021 года в квартире не проживали.

В подтверждение доводов истцами представлен акт обследования, составленный ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6, где указано, что в результате некачественного состояния кровельного покрытия жилого дома № по 

<

адрес> во время осадков происходит протекание и залитие жилых помещений в квартире, в связи с чем на поверхностях стен и потолков в кухне, прихожей, туалете и двух жилых комнатах площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> образовались плесень и грибок, темные пятна, потеки, повреждена внутренняя отделка и отделочные материалы (л.д. 24).

По заключению ИП ФИО6 стоимость восстановительного ремонта и величины ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры № в 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 60).

Между тем, ответчик при проведении обследования квартиры ИП ФИО6 не присутствовал, сведений о его уведомлении в материалах дела не имеется. 

Доказательств осмотра кровельного покрытия ФИО13 не представлено.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что квартира находится на 8-м этаже 9-этажного дома, выводы ИП ФИО13 о причине возникновения недостатков в квартире нельзя признать обоснованными и достоверными.

Суду представлено заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Территория качества» с требованием об устранении протекания кровли, возмещении причиненного истцам материального ущерба, компенсации морального вреда, сведения о направлении которого ответчику или получении ответчиком отсутствуют (л.д.63).

В судебном заседании ФИО7 пояснил, что в настоящее время ремонт кровли не требуется, вода через кровлю в квартиру истцов не попадает.

Для определения стоимости восстановительного ремонта и причин возникновения повреждений по ходатайству представителя Общества по делу была назначена строительно-техническая и оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО10 (ИП ФИО12)

По сообщениям ИП ФИО11 проведение экспертизы оказалось невозможным в связи с отсутствием собственников в квартире в течение длительного времени, отсутствием доступа к объекту исследования (л.д.174, 175, 183).

Согласно ч.3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Учитывая, что истцы от проведения экспертизы уклонились, доступ в квартиру не предоставили, а также отсутствие других допустимых доказательств в подтверждение заявленных требований, суд считает недоказанным факт причинения вреда истцам в результате ненадлежащего состояния кровельного покрытия.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств нарушения ответчиком прав истцов оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель», действующей в интересах ФИО2, ФИО3, в удовлетворении иска к ООО «Территория качества» о понуждении к проведению ремонта кровли, осуществлению перерасчета, возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: