№ 2-2112/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Селезневой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск с требованием о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования следующим. Истец с 13.11.1998 г. является членом потребительского гаражного кооператива №«Спутник», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, г/к №, и зарегистрированного на основании Постановления Администрации г. Железногорска Красноярского края «О регистрации некоммерческой организации потребительского гаражного кооператива «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Совместными усилиями и на средства членов кооператива был построен двухрядный бокс из 39 гаражей со смежными стенами. За истцом числится гараж №. 23.12.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю гаражу присвоен кадастровый № :394. Согласно Постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск «О предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в составе г/к № от ДД.ММ.ГГГГ №-з истцу был предоставлен земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 21 кв. м для эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, г/к №, бокс №, гараж №, в аренду сроком на 49. После постройки гаража (1998 г.) и по настоящее время истец открыто владеет, пользуется гаражом, несет бремя его содержания, производит необходимые платежи. Гараж из владения истца никогда не выбывал, иных лиц, имеющих правопритязания на него, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 13.08,2018 г. Управлением Росреестра по Красноярскому краю на основании Распоряжения Администрации ЗАТО г, Железногорска «Об адресе гаража с кадастровым номером №» от 19,07,2018 №р-з гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ЗА ТО Железногорск, 

<

адрес>, г/к №, бокс №, гараж №, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, тер. ГСК №, зд. №. Ссылаясь на требования ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж. 

В судебном заедании истец исковые требования поддержал, ссылаюсь на доводы искового заявления. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив в суд письменный отзыв из которого следует, что Администрация ЗАТО г. Железногорск не оспаривает право собственности истца на спорное имущество, просил рассмотреть дело по представленным доказательствам. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.. 

Выслушав пояснения участников процесса, ознакомившись с представленными сторонами доказательствами, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

Согласно статье 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу статьи 14 данного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, 

предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи. 

Пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 NQ 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. 

В силу пункта 1 статьи 21 вышеуказанного Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. 

В случае не устранения оснований для приостановки, уполномоченный орган отказывает в постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права на соответствующий объект. 

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации г. Железногорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О предоставлении земельных участков под индивидуальными гаражами в районе школы космонавтики, в составе г/к № «Спутник», гаражному кооперативу 121 «Спутник» предоставлен земельный участок общей площадью 1074 кв. м в качестве земель общего пользования в пользование на правах аренды сроком на 5 (пять) лет. 22 марта 1999 года между Администрацией г. Железногорска и гаражным кооперативом № заключен договор аренды земельного участка Нз 1492-а.

Постановлением Администрации г. Железногорска Красноярского края от 29.01.1999 года №-з «О предоставлении земельных участков под индивидуальными гаражами в районе школы космонавтики, в составе г/к № «Спутник», истцу первоначально был предоставлен земельный участок площадью 21,6 кв. м в составе г/к 121 «Спутник» (бокс 3) под индивидуальными гаражами в пользование на правах аренды сроком на 5 (пять) лет. В соответствии с п. 3.3. вышеуказанного постановления, истцу необходимо было заключить с горкомземом договор аренды земельного участка в установленном порядке. Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 24.09.2007 года.№ 11041-з «О предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в составе г/к №» действие постановления Администрации г. Железногорска Красноярского края от 29.01.1999 года №-з «О предоставлении земельных участков под индивидуальными гаражами в районе школы космонавтики, в составе г/к № «Спутник» в части предоставления земельного участка площадью 21,6 кв.м. ФИО1 прекращено, истцу предоставлен земельный участок площадью 21 кв. м для эксплуатации гаража в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет. В соответствии с п. 2 вышеуказанного постановления Истцу необходимо произвести государственный кадастровый учет земельного участка в территориальном отделе № 10 г. Железногорск Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю; обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО Железногорск Красноярского края для заключения договора аренды земельного участка; зарегистрировать договор аренды земельного участка для эксплуатации гаража в Железногорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в течение трех месяцев с момента его подписания. Договор аренды не заключен. 

Пояснениями истца судом установлено, что гараж построен силами в т.ч. истца, находится в его пользовании. 

Представитель ответчика, третье лицо не представили суду каких-либо доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, а также положениями ст. 8 ГК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца, принимает решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на гараж,, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, тер. ГСК №, зд. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 21.01.2019 года с 17.00 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова