Дело № 2-7073/2020

(45RS0026-01-2020-005413-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г.Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Храмова Я.В.,

при секретаре судебного заседания Семахиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении, определении порядка пользования квартирой. 

При рассмотрении дела исковые требования изменил в порядке положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). В обоснование измененного иска указано, что ФИО1 является законным супругом ФИО4 (свидетельство о заключении брака 1-БС №) с ДД.ММ.ГГГГ, а так же собственником 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. ФИО5 проживает с 3 несовершеннолетними детьми по адресу 

<

адрес> является собственником 1/10 доли указанной квартиры. Также собственниками указанной квартиры (по 1/5 доле каждому) являются 2 несовершеннолетних детей ФИО4, которые проживают совместно с ней в спорной квартире, и Ответчики в равных долях (по 1/5 доле каждому). Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выселен из спорной квартиры, так же определен следующий порядок пользования квартирой: закреплены в пользование с целью проживания за ФИО4, несовершеннолетними ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты площадью 14,6 кв.м. и 7,3 кв.м.; закреплена в пользование в целях проживания за ФИО2 и ФИО3 жилая комната площадью 13 кв.м.; коридоры, совмещенный санузел с ванной, кухня в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определены местами общего пользования для ФИО4, несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3. На момент вынесения решения суда ФИО1 являлся гражданским супругом ФИО4, кроме того, ФИО4 не заявлялось встречное требование о признании ФИО1 членом семьи. Однако на данный момент обстоятельства изменились, ФИО1 является законным супругом ФИО4. Кроме того, ФИО5 подарила своему супругу ФИО1 1/10 долю квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Просит суд вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: закрепить в пользование с целью проживания за ФИО4, ФИО1, несовершеннолетними ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты площадью 14,6 кв.м. и 7,3 кв.м., оставить в пользование в целях проживания за ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью 13 кв.м., коридоры, совмещенный санузел с ванной, кухню в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. определить местами общего пользования для ФИО4, ФИО1, несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат Попова Е.В., действующая на основании ордера, а также представившая в материалы дела доверенность, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили несогласие с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ООО «Новая Волна Курган» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, которое заключается в возложении на нарушителя обязанности прекратить неправомерные действия, применительно к спорной ситуации, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, общей площадью 49 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО2, (по 1/5 доли) ФИО4, ФИО1 (по 1/10 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сторонами не оспаривается.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорной квартиры составляет 48,5 кв.м., жилая – 34,9 кв.м., квартира состоит из трех комнат (7,3 кв.м., 13,0 кв.м., 14,6 кв.м.) и 2 коридоров (1,6 кв.м., 3,1 кв.м.), санузла (2,6 кв.м.) и кухни (5,5 кв.м.).

Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выселен из спорной квартиры, так же определен следующий порядок пользования квартирой: закреплены в пользование с целью проживания за ФИО4, несовершеннолетними ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилые комнаты площадью 14,6 кв.м. и 7,3 кв.м.; закреплена в пользование в целях проживания за ФИО2 и ФИО3 жилая комната площадью 13 кв.м.; коридоры, совмещенный санузел с ванной, кухня в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определены местами общего пользования для ФИО4, несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3.

При вынесении решения судом было установлено, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение без согласия других сособственников, членом семьи собственника или сособственником спорного жилого помещения не являлся.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, которые пользуются квартирой в соответствии с вышеустановленным решением суда порядком пользования. 

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время ФИО1 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с 19.03.2020г., (свидетельство о заключении брака I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, ФИО1 является собственником 1\10 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьями 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется соглашением всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, требование об определении порядка пользования жилым помещением целевому назначению жилого помещения не противоречит.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о том, что определяемый порядок может не соответствовать долям в праве общей собственности, учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Истец, заявляя требования о вселении и определении порядка пользования спорным жилым помещением, ранее сложившийся порядок пользования жилым помещением не оспаривает, на пользование жилой комнатой площадью 13 кв.м., закрепленной за ответчиками не претендует, возражений от остальных сособственников по определению порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что согласно ч.ч. 1,3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО1, являясь собственником 1\10 доли в спорном жилом помещении, являясь супругом ФИО9, желает проживать совместно с супругой, а также реализовать свое право на владение и пользование долей спорного жилого помещения. Кроме того, из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

Из представленной в материалы дела справки следует, что ФИО3 проходил военную службу с 26.10.2019г. в войсковой части №. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец является сособственником спорного жилого помещения, заинтересован в использовании общей долевой собственности, принимая во внимание количество жилых комнат в доме, их размер, число собственников, наличие семейных отношений с сособственником спорного жилого помещения, реальную возможность совместного пользования имуществом, отсутствие доказательств невозможности совместного проживания, а также тот факт, что истцом не заявлены требования по изменению порядка пользования спорным жилым помещением, установленным решением Курганского городского суда 

<

адрес> от 19.09.2019г. в части пользования спорным жилым помещением ответчиками, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учётом соблюдения прав всех собственников, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: закрепить в пользование с целью проживания ФИО1, ФИО4, несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7 жилые комнаты площадью 14,6 кв. м. и 7,3 кв.м., оставить в пользовании в целях проживания за ФИО2, ФИО3 жилую комнату площадью 13 кв.м., коридоры, совмещенный санузел с ванной, кухню определить местами общего пользования для ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>: закрепить в пользование с целью проживания ФИО1, ФИО4, несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилые комнаты площадью 14,6 кв. м. и 7,3 кв. м.

Закрепить в пользование в целях проживания за ФИО2, ФИО3 жилую комнату площадью 13 кв.м.

Коридоры, совмещенный санузел с ванной, кухню в 

<

адрес> в 

<

адрес> определить местами общего пользования для ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судья Я.В. Храмов