Дело № 2 - 815/2025

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 сентября 2025 года город Снежинск

Cнежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Снежинский городской суд Челябинской области с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № о признании права собственности на гараж, обосновав свои исковые требования тем, что он является членом этого Кооператива и более 15 лет владеет расположенным на земельном участке с кадастровым номером № 

<

адрес> гаражом №. Все взносы для деятельности Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № ФИО1 осуществлены. В этой связи ФИО1 просит суд признать за ним право собственно на указанный гараж (л. д. 4-5).

Определением Cнежинского городского суда Челябинской области от 31 марта 2025 года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица были привлечены Администрация Снежинского городского округа Челябинской области, Муниципальное казённое учреждение «Комитет по управлению имуществом города Снежинска», Управление Градостроительства города Снежинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и конкурсный управляющий ФИО3 (л. д. 1-2).

Истец и представитель ответчика, а также представители третьих лиц, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела (л. 

<

...>), в судебное заседание не явились, при истец ФИО1, представители Администрации Снежинского городского округа Челябинской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области просили суд рассмотреть это дело без их участия (л. 

<

...>).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц, так как в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого - либо из лиц, участвующих в деле, при условии их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также при наличии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № 13 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание этого права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены этой статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктами 15 и 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено то, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества; по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено то, что истец ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № и более 15 лет открыто и непрерывно владеет расположенным на земельном участке с кадастровым номером № 

<

адрес> гаражом №. (л. 

<

...>).

В этой связи исковое заявление ФИО1 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

адрес>, паспорт серии №, в силу приобретательной давности на нежилое здание № (сто двадцать один дробь сорок четыре) в виде гаража площадью 21,5 (двадцать одна целая пять десятых) квадратных метров на земельном участке с кадастровым номером № Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей № 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Российской Федерации.

Судебный акт об удовлетворении иска ФИО1 ФИО8 о признании его права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на это нежилое здание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О. В. Клементьев