Дело № 2-243/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 06 февраля 2019 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Оганян Э.А.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности 23 АА 8781914 от 14.11.2018 года,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Горовой Т.Б., действующей на основании ордера № 069898 от 06.02.2019 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в Северский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>.

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО3, который в домовладении не проживает с 2017 года, членом семьи истца не является, соглашения о его регистрации и проживании стороны не заключали, место нахождения и жительства ответчика истцу не известно.

Наличие регистрации ответчика в домовладении нарушает права и имущественные интересы истца, так как ответчик является должником по кредитным обязательствам, что влечет за собой постоянное беспокойство истца со стороны судебных приставов и службы безопасности банков с целью отыскания ответчика по месту его регистрации. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчика по месту регистрации, с отметками почтового отделения «истек срок хранения». Установить настоящее место жительства ответчика не представляется возможным. Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Назначенный судом в качестве представителя ответчика - адвокат Горовая Т.Б. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, заключение помощника прокурора Северского района, обсудив изложенные доводы, изучив исковое заявление, допросив свидетеля, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2013 года (л.д.5)

В указанном жилом доме помимо собственника числится зарегистрированным ответчик ФИО3 (л.д. 6-8, 23-24).

В соответствии со справкой квартального от 12.11.2018 года, ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес> с 2017 года (л.д.9).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т. подтвердила доводы истца, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что является квартальной. ФИО1 проживает совместно со своим мужем и матерью по адресу: 

<

адрес> Ее сын ФИО3 с ними не проживает примерно с 2017 года, связи с ними не поддерживает.

Судом установлено, что ответчик собственником жилого дома по вышеуказанному адресу не является, как и не является членом семьи истца, никаких отношений между сторонами не поддерживается, личных вещей ответчика в доме не имеется, соглашений относительно проживания ответчика по адресу: 

<

адрес> с истцом не заключалось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом - удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди