Дело № 2-1939/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф., 

при секретаре Гайсиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к ФИО3 (паспорт ...), ООО «ЭлиСС» (ИНН №, ОГРН №) об определении прядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ЭлиСС» об обязании управляющую компанию ООО «ЭлиСС» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно приходящихся на ФИО1 – 1/2 долю платежей, на ФИО3 – 1/2 долю платежей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу. Другим собственником указанного жилого помещения является ответчик. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи. В добровольном порядке заключить отдельные соглашения отказывается.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, от ее представителя ФИО5, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.41),на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда (л.д.35).

Представитель ООО «ЭлиСС» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 и ФИО1 приобрели квартиру по адресу: 

<

адрес> общую долевую собственность по ? доле каждому, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12,13).

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «ЭлиСС» (л.д.43).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставил.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство. 

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно- коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения по адресу 

<

адрес> следующем порядке: ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги в 1/2 доле, ФИО3 - 1/2 долю указанных платежей с возложением на управляющую компанию ООО «ЭлиСС» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с принятым порядком и размером оплаты.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере по 1/2 доле платежей каждому.

Обязать ООО «ЭлиСС» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку и размеру ее участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО «ЭлиСС» заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку и размеру его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: