Дело № 2-669/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И. 

с участием истицы ФИО1

истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть домовладения 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указывают, что выделить свою часть жилого дома путем заключения соглашения собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции не имеют возможности, так как в соглашении должны участвовать все долевики, а их соседка не имеет материальной возможности произвести выдел и заключить соглашение, в связи с этим просят признать право собственности на часть домовладения.

Истцы в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками по ? доли в ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ) 

Судом установлено, что истцы не имеют возможности выделить свою часть жилого дома, путем заключения соглашения собственников, поскольку соседка отказывается от заключения соглашения ввиду материального положения. 

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Поскольку спорное имущество приобретено истцами в установленном законом порядке, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в равных долях (по ? доле) на часть домовладения, состоящего в целом из части одноэтажного, кирпичного жилого дома – литер А, 1984 года постройки, с отапливаемой пристройкой – литер а, общей площадью 93,7 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м, с хозяйственными постройками: частью сарая кирпичного, площадью 20,6 кв.м. - литер Г, гаражом саманным, обложенным кирпичом, площадью 27,0 кв.м. - литер Г1, душем кирпичным, площадью 1,1 кв.м. - литер Г5, уборной кирпичной, площадью 1,7 кв.м. - литер Г6, навесом, с одной стороной кирпичной, площадью 46,6 кв.м. - литер Г8, сараем шлакобетонным, блочным, площадью 21,9 кв.м. – литер Г7, навесом шлакобетонным, блочным с 2-х сторон, площадью 57,8 кв.м. - литер Г9, навесом из пиленного камня до 1,50 м., стены обшиты профнастилом, площадью 419,9 кв.м. - литер Г11 и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Оставить за ФИО1 право собственности на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 187,3 кв.м., Литер А,а, под а,а1, под а1, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (свидетельство о праве собственности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова