РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Чариной Е.В., 

при секретаре Герасимовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1973/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она (истица) и ФИО3 являются собственниками (по ? доле в праве каждая) квартиры общей площадью 32,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). В ДД.ММ.ГГГГ она (истица) предоставила указанное жилое помещение ФИО2 для временного проживания. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез из квартиры принадлежащие вещи, более в ней не проживает, препятствия в пользовании жилой площадью ему не чинились.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени его проведения извещена, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, признал исковые требования ФИО1 о признании его (ответчика) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, оплату найма жилья и коммунальных услуг не производит, его (ответчика) вещей в данном жилом помещении нет, регистрация по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, с ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО4) проживает в 

<

адрес> на съемной квартире. Подтвердил, что признание им (ответчиком) иска носит добровольный, осознанный и безусловный характер; правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему (ФИО2) разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 поддержала и просила удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом выяснены мотивы признания иска и установлено, что действия ответчика ФИО2 в части признания исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета свободны, добровольны и осознанны, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия признания их (исковых требования) ответчиком.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо учесть, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждой) принадлежит квартира общей площадью 32,3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире 

<

адрес> не проживает, его (ответчика) вещей в данном жилом помещении нет, регистрация по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, что следует из содержания искового заявления и объяснений ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является (являлся ее знакомым), совместно с нею не проживает (с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>), общего хозяйства стороны не ведут, в спорную квартиру ответчик вселен с согласия собственников жилого помещения для временного проживания; ни одной из вышеперечисленных характеристик семейных отношений между сторонами не имеется, что в соответствии с положениями статей 31, 34, 35 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Со слов ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 заявила о своем намерении проживать в спорной квартире, в связи с чем им (ответчиком) данное жилое помещение добровольно освобождено.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено, равно как и доказательств приобретения ответчиком самостоятельного права владения и пользования спорной квартирой. Истица своего согласия наделить ответчика равными правами на вышеуказанную квартиру не давала и не дает, поэтому у ответчика такое право не возникло.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает более трех лет, принадлежащие ему вещи в спорной квартире отсутствуют, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он (ответчик) участия не принимает, препятствий в проживании ему не чинилось, выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, доказательств обратного не представлено. Указанное свидетельствует о том, что ФИО2 добровольно отказался от права пользования жилым помещением в связи с выездом на иное место жительства.

При таких обстоятельствах, когда ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 самостоятельного право пользования данным жилым помещением не приобрел, с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает по адресу регистрации, не является членом семьи владельцев спорной квартиры, которые не желают предоставлять ему жилое помещение в пользование, суд приходит к выводу о наличии у истца права, в силу закона, требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом на основании статьи 304 ГК РФ, статьи 35 Жилищного кодекса РФ. 

Предусмотренных нормами жилищного и гражданского права оснований к отказу в удовлетворении настоящего иска суд не усматривает. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением препятствовало бы реализации права собственника ФИО1 пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом и не может быть рассмотрено иначе как ограничение права частной собственности. Для установления такого рода ограничений права гражданина необходимо прямое указание в законе. Такового применительно к возникшим правоотношениям не имеется.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, влечет за собою снятие его (ответчика) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Чарина