Дело №

УИД: 24RS0028-01-2024-005457-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Серовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретаря Панченко Н.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного дома. Согласно агентским договорам №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №№, заключенными с АО «Енисейская Территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» истцы являются агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Истец ООО «СТК» обращался в приказном порядке к мировому судье судебного участка №55 в Кировском районе г. Красноярска, в отношении должника вынесен судебный приказ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен 07.05.2024г. Ответчик в спорный период обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли: по отоплению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 24 420,95 рублей, горячему водоснабжению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 7 373,87 рублей, холодному водоснабжению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 3 029,91 рублей, водоотведению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 2 413,38 рублей. Ответчику также были начислены пени за период просрочки платежей в общем размере 17 320,06 рублей.

Истцы просят взыскать с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли: по отоплению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 24 420,95 рублей, горячему водоснабжению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 7 373,87 рублей, пени в размере 13 467,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также взыскать в пользу ООО «КрасКом», задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли: холодному водоснабжению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 3 029,91 рублей, водоотведению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 2 413,38 рублей, пени размере 3 852,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» ФИО1, просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, просил освободить его от уплаты задолженности, мотивируя тем, что по спорному адресу он не проживает, и передал в безвозмездное пользование жилое помещение ФИО4, с учетом коммунальных платежей.

Третье лицо ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истцов, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» на основании агентского договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого с АО «Енисейская ТГК 13»; а также агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «КрасКом», предоставлявших услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в доме по адресу 

<

адрес> является агентом, уполномоченным совершать от своего имени, действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2019 г. правообладателями жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли каждый.

11.03.2024 г. мировым судьей судебного участка №55 в Кировском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 24 420,95 рублей за период с 01.11.2019 по 31.01.2024, по горячему водоснабжению в размере 7 373,87 рублей за период с 01.11.2019 по 31.01.2024, по холодному водоснабжению в размере 3 028,91 рублей за период с 01.11.2019 по 31.01.2024, по водоотведению в размер 2 413,38 рублей за период с 01.11.2019 по 31.01.2024, пени за просрочку платежей в размере 17 320,06 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 918,37 рублей, который был отменен 07.05.2024 года.

Из материалов дела следует, что задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли составляет: по отоплению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 24 420,95 рублей, горячему водоснабжению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 7 373,87 рублей, холодному водоснабжению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 3 029,91 рублей, водоотведению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 2 413,38 рублей.

Таким образом, ответчик, пользуясь предоставленными жилищными и коммунальными услугами в спорный период, оплату за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение квартиры надлежащим образом не производил. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена. 

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, доводы ответчика ФИО2 о том, что он передал в безвозмездное пользование спорное жилое помещение, с учетом коммунальных платежей, судом признаются несостоятельными, поскольку собственник жилого помещения несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Однако, как следует из материалов дела, расчета задолженности, а также пояснений ответчика, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> рабочий, 110-328, оборудовано индивидуальными приборами учета потребления холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем основания для перерасчёта платы за предоставленные в данном жилом помещении указанные коммунальные услуги отсутствуют.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные истцами требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги, однако, ответчик, являющийся собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, указанную обязанность не исполнил, в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных АО «Енисейская ТГК 13» и ООО «КрасКом» услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, в связи с чем требования истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли: по отоплению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 24 420,95 рублей, горячему водоснабжению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 7 373,87 рублей, пени в размере 13 467,66 рублей, а также требования истца ООО «КрасКом» о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли: по холодному водоснабжению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 3 029,91 рублей, водоотведению за период с 01.11.2019 года по 31.01.2024 года в размере 2 413,38 рублей, пени размере 3 852,40 рублей, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, в пользу истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО2 в размере 4 000 рублей; в пользу истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО2 в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» с ФИО2, 

<

данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 г. по 31.01.2024 г. соразмерно 1/3 доли: по отоплению в размере 24420,95 рублей, по горячему водоснабжению в размере 7373,87 рублей, пени в размере 13467,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» с ФИО2, 

<

данные изъяты>), задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 г. по 31.01.2024 г. соразмерно 1/3 доли: по холодному водоснабжению в размере 3029,91 рублей, по водоотведению в размере 2413,38 рублей, пени в размере 3852,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 января 2025 года. 

Копия верна

Судья М.В. Серова