Дело № 2-2078/2018

Поступило в суд 26.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

При секретаре Ахремовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском /уточненным иском/ к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является долевым собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 вторым собственником указанного жилого помещения. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов, самостоятельно выполнена перепланировка, получен технический паспорт из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг.. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Истец обратилась в Администрацию Кировского района г Новосибирска, с заявлением о согласовании проведенных перепланировки и переустройства, но получила отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора № о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). ФИО2 на основании договора № о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ также является сособственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) 

В квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО1, (собственник), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ», выкопировка из поэтажного плана и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:

Балкон площадь лоджий, балконов, веранд и террас 

<

данные изъяты> кв. метра;

1 – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

2 – сан. узел общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

3 – кухня общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв. метра;

4 - жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

5 – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

6 – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

7 – шкаф общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

Общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 

<

данные изъяты> кв.м.

Из экспертного заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры после выполненной перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного 

<

данные изъяты>, следует, что обследованные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная перепланировка предусматривает: устройство новых самонесущих перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) в жилой комнате № с целью разделения смежных комнат в изолированные и выделения площади под встроенный шкаф. При выполнении данной перепланировки не затрагиваются несущие конструкции квартиры. Нагрузка от вновь возведенных перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) по металлическим направляющим не превышает допустимой нагрузки на плиты перекрытия. Перепланировка выполнена с целью разделения смежных комнат в изолированные в соответствии с п.5.9 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и выделения площади под встроенный шкаф. Данная перепланировка выполнена для улучшения комфортных условий проживающих в квартире. На основании вышеизложенного, данная перепланировка 

<

адрес> возможна и рекомендуется к утверждению, она обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д. 18-29)

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и /или/ перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в квартире 

<

адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас 

<

данные изъяты> кв.м, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ», со следующими техническими характеристиками: 

Балкон площадь лоджий, балконов, веранд и террас 

<

данные изъяты> кв. метра;

1 – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

2 – сан. узел общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

3 – кухня общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв. метра;

4 - жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

5 – жилая комната общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метра;

6 – коридор общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

7 – шкаф общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, вспомогательной – 

<

данные изъяты> кв. метра;

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца. 

Мотивированное решение суда изготовлено при его вынесении 09.06.2018.

Председательствующий подпись Гайворонская О.В.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела за № 2-2078/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На «____» _________ 2018 года решение в законную силу не вступило.

Судья-