УИД 77RS0034-02-2025-000679-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ 2-4535/2025 

по иску фио к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать разницу цены договора в размере 50.725,сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма

В обоснование своих требований указал, что 28.01.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/7-067-Ф, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 35 км, корпус 7, и передать объект долевого строительства, общей площадью 31,15 кв.адрес по договору составила 3.511.334,сумма, которая оплачена истцом в полном объеме. Однако, в нарушение условий договора квартира была передана площадью меньше, указанной в договоре – 30.70 кв.адрес в размере 50.725,сумма истцу также не была возвращена.

Истец в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее были представлены письменные возражения на иск.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что 28.01.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/7-067-Ф, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 35 км, корпус 7, и передать объект долевого строительства, общей площадью 31.15 кв.м. 

Стоимость по договору составила 3.511.334,сумма, которая оплачена истцом в полном объеме. 

Как указала истец в иске, в нарушение условий договора ответчиком была передана квартира площадью меньше, указанной в договоре – 30,70 кв.адрес в размере 50.725,сумма истцу не была возвращена и которые истец просит взыскать.

Вместе с тем, указанные требования истца подлежат отклонению, поскольку решением Щербинского районного суда адрес от 20.02.2024 с ответчика в пользу истца взыскана разница цены договора в связи с уменьшением площади квартиры в размере 50.772,сумма, а также проценты за период с 13.12.2021 по 03.10.2023 в размере 8.842,сумма

Согласно статье 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 28.11.2021 по 19.12.2024.

Вместе с тем, с учетом взысканных согласно решения Щербинского районного суда адрес от 20.02.2024 процентов за период с 13.12.2021 по 03.10.2023, требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению за период с 04.10.2023 по 19.12.2024 в размере 10.330,сумма

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истца о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения. 

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом названной правой нормы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке (10.330,сумма - проценты + сумма – компенсация морального вреда/ 2), с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере сумма ввиду его несоразмерности.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Вместе с тем, представленная в материалы дела доверенность на представителя истца, не соответствует указанным требованиям, в связи с чем, расходы по оформлению такой доверенности не подлежат взысканию.

Также подлежат отклонению требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг, поскольку в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств в обосновании данных требований.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов– удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу фио (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2023 по 19.12.2024 в размере 10.330,сумма в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма 

В удовлетворении остальной части иска - отказать. 

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года

Судья: фио