Гражданское дел № 2-680/2025 

УИД: 09RS0007-01-2020-000864-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Зеленчукская 29 сентября 2025 г. 

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Абрековой Д.М.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сторожевского сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сторожевского сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР и просит признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При этом истица ссылается на то, что она с 2004 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1700 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес> не являясь при этом его собственником. Она приобрела земельный участок у ФИО6, который граничит с земельным участком с кадастровым номером № в 2004 году. ФИО6 получил деньги за земельный участок и сказал, что попозже оформим все документы, но в январе 2005 года он скоропостижно скончался. Его жена, ФИО2, а также три ее дочери: ФИО3, ФИО22, ФИО5, на данный земельный участок не вступили в наследство. Поэтому все это время она пользовалась этим участком, без документов. Земельный участок был в запущенном состоянии, пустырь, без изгороди. С 2004 года в течение 21 года из ее владения земельный участок никогда не выбывал, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Ее семья несет бремя содержания земельного участка, установили забор, посадили фруктовые деревья, ежегодно обрабатывают землю, удобряют, оплачивают налог на землю.

В судебном заседании истица поддержала иск по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Сторожевского сельского поселения Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований ФИО1, заявленных по настоящему гражданскому делу, не выразил.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО23 ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявление, идентичные по содержанию, в которых указали, что возражений против удовлетворения иска не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные докдазательтва, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ПС РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, позозяйственная книга администрации Сторожевского сельского поселения Зеленчукского муниципального района КЧР содержит сведения о том, что гражданину ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, об этом свидетельствует выписка из книги от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная главой администрации поселения и скрепленная гербовой печатью.

Из постановления главы Сторожевского сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлено закрепить земельный участок площадью 0.17 га в 

<

адрес> за ФИО24

Согласно выписки из похозяйственной книги Сторожевского сельского поселения за 1997-2001 г.г. по лицевому счету 

<

***>, адрес хозяйства: 

<

адрес> земельный участок закреплен за ФИО25. Аналогичные сведения содержатся в похозяйственых книгах за период с 2002 г по 2021 г.

Согласно свидетельства серии I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленного суду наследственного дела, заявление о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ супругой умершего ФИО7 на имя нотариуса ФИО10

От дочерей умершего ФИО26, ФИО27 поступили в адрес нотариуса заявления об отказе от наследства, датированные также ДД.ММ.ГГГГ

В заявлении в адрес нотариуса от супруги умершего ФИО11, направленной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она в качестве наследства указывает земельный пай на землях СПК Сторожевая.

Нотариусом Зеленчукского нотариального округа по заявлениям ФИО11 – наследника ФИО28 выданы три свидетельства о праве на наследство по закону, в частности на имущество: денежный вклад, жилой дом с приусадебным участком и земельный пай.

Согласно ответа ППК «РОСКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № не формировалось в виду отсутствия учетно-регистрационных действий. 

Как следует из чеков по операциям Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельный налог за земельный участок с кадастровым номером № уплачивала истица ФИО1.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что живет по соседству с истицей с 1996 г. Ему был знаком ФИО6, в 2004 г. слышал, что К-вы купли у него земельный участок. Они сразу огородили этот земельный участок сеткой, посадили деревья, обрабатывали огород, сажают.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей истицы около 40 лет, дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО12 и указала на то, что семья истицы давно купила спорный земельный участок. От жены ФИО6 слышала, что они продали земельный участок. Участок граничил с участком семьи истицы. Они сразу огородили участок сеткой, посадили фруктовые деревья, пользуются участочком.

Изучив, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что они в полной мере соотносятся с доводами истицы и друг с другом, являются надлежащими, достоверными и в совокупности подтверждают обоснованность заявленных исковых требований об открытом, добросовестном, непрерывном владении истицей ФИО1 спорным земельным участком с 2004 г., то есть более 20 лет, при этом земельный участок стоит на кадастровом учете, то есть определен, индивидуализирован как объект права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1. 

Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером№ категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики. 

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Судья Н.Ю. Дотдаев