№ 2-26/2024г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 05 февраля 2024 г.

Яковлевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО9,

заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Яковлевский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указывает, что она является единоличным собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2 Никакого договора между нею и ответчиками по поводу пользования указанным жилым помещением и проживания в нем не заключалось. Их местонахождение на сегодняшний день ей не известно. 

Ответчица ФИО2 извещена о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Повестки, направленные ей заказными письмами с уведомлением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Положениями ст. 165.1 ГК РФ, подлежащими на основании разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял меры к извещению ответчицы, а последняя уклонилась от получения судебных повесток, доказательств наличия объективных причин препятствующих получению судебных извещений ответчица суду не представила. 

Ответчик ФИО3 о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в связи отбыванием принудительных работ. Письменных возражений на исковые требования ответчик не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иных ходатайств не заявил. 

При таких обстоятельствах, и на основании ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон. 

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО9 исковое заявление поддержал полностью, пояснив, что его жена ФИО1 в феврале 2023 года купила спорную квартиру. На момент приобретения жилья ответчики были прописаны в указанной квартире, но фактически в ней не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, все расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг они с женой оплачивают самостоятельно. Ответчики никогда не пытались вселиться в данную квартиру, и с исковыми требованиями о вселении в суд не обращались. Связи с ответчиками у них нет, выписаться добровольно они не желают.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она проживает в данном доме в 

<

адрес>, в одном подъезде с ФИО9 Она знает ФИО3, как жителя 

<

адрес>, она никогда не видела, чтобы в спорной квартире проживали ФИО3 и его дочь. 

Выслушав участников процесса, мнение заместителя прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению только в части в отношении ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители и другие родственники. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не установлено законом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке ЕГРН от 13.02.2023г. ФИО3 продал, а ФИО1 купила квартиру кадастровый №, общей площадью 51,00 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО1 на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики являются отцом и дочерью.

Из копии поквартирной карточки, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, из указанной адресной справки следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменила фамилию на ФИО8 и в настоящее время зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, установлено, что ФИО8 (ФИО10) Д.С. снялась с регистрации по месту жительства в спорной квартире еще до перехода ее в собственность ФИО1

Вместе с тем, как следует из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетеля, данных в судебном заседании, ответчик ФИО3 в настоящее время не является собственником спорной квартиры, бремя расходов по её содержанию не несет, его регистрация в данной квартире носит формальный характер, фактически по указанному адресу он не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик не является членом семьи истца.

Судом установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что между сторонами по делу в установленном законом порядке какие-либо договоры, иные обязательства, связанные с пользованием спорным жилым помещением не заключались. Доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Ответчик ФИО3 вселяться в спорную квартиру не пытался, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его вещей в квартире не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ответчика из спорной квартиры, наличия у него препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращении в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

То обстоятельство, что ответчик не предпринимал попыток вселения в квартиру, подтверждается показаниями свидетеля.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в квартире не проживает, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не исполняет, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав пользования указанным жилым помещением. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из имеющихся сведений, представленных участниками процесса, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добровольно избрал местом своего жительства другое жилое помещение.

Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении и неиспользование его в качестве жилого, свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

Согласно сведениям, представленным суду Администрацией Яковлевского муниципального округа, ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят. 

Наличие регистрации ответчика ФИО3 в квартире препятствует собственнику жилого помещения воспользоваться положенными по закону правом содержания и распоряжения. 

На основании ст. 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку установлено, что ответчица ФИО8 (ФИО10) Д.С. в спорной квартире не проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия 0523 №, выдан 250-044, УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Нестерова