Дело (УИД) №58RS0025-01-2020-000843-97

Производство №2-358/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 20 октября 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при помощнике судьи Веденяпиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что 13 января 2016 года умер её муж ФИО1, после смерти, которого открылось наследство, состоящее, в том числе из капитального гаража общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В силу ст.ст. 1141,1142 ГК РФ она является наследником первой очереди и в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ приняла наследство, в том числе на вышеуказанный гараж, так как подала нотариусу заявление о принятии наследства после умершего супруга. Иные наследники, дети умершего, ФИО7 и ФИО8 отказались от принятия наследства в её пользу, она является единственным наследником первой очереди. В соответствии со ст.ст.1151-1154 ГК РФ ФИО6 приняла наследство, оформив в установленном порядке у нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Однако получить свидетельство о праве на наследство на нежилое здание (гараж) истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, так как при жизни её супруг не оформил и не зарегистрировал за собой право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое здание (гараж) общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В последующем истец ФИО6 подала заявление об увеличении размера исковых требований, в котором она просила установить факт владения ФИО1 земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов; признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населённых пунктов. В обосновании поданного заявления указала на то, что на основании распоряжения главы администрации Нижнеломовского района №467-5 от 08 ноября 1995 года ФИО1 при жизни был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров под строительство кирпичного сарая размером 

<

данные изъяты>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и имеет кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> При жизни ФИО1 построил на данном земельном участке кирпичный гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра. Первоначально бремя содержания гаража нёс ФИО1, а после его смерти бремя содержания гаража в надлежащем виде несёт истец. В связи с тем, что спорный гараж имеет большую площадь, чем было указано в разрешении, истец обратился в администрацию города Нижний Ломов с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка под имеющимся гаражом, однако, администрация города Нижний Ломов указала, что необходимо признать право собственности на объект застройки в судебном порядке и приобрести исключительное право на приобретение земельного участка. Исходя из представленных документов, ФИО1 с 1995 года владел и пользовался спорным гаражом, а, следовательно, и земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, расположенным под гаражом, на праве собственности. Полагает, что в настоящем споре подлежит применению п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года.

Определением Нижнеломовского районного суда от 15 сентября 2020 года заявление ФИО9 об увеличении размера исковых требований принято в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об увеличении исковых требований. Дополнительно указала, что строительство гаража было осуществлено её мужем ФИО1 в 1996 году. Несмотря на то, что в разрешении об отводе земельного участка было указано о строительстве сарая, фактически был построен гараж, в котором имеется погреб. Гараж действительно был построен большего размера, чем указано в разрешении, однако, часть спорного гаража находится на земельном участке, который находится у неё в аренде. Спорным гаражом она пользуется до настоящего времени.

Представитель истца ФИО9 – ФИО10, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования ФИО9 поддержала. Сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об увеличении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что решение по делу полагает на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований ФИО9 Также указал, что его отец ФИО1 в 1995 году получил разрешение об отведении земельного участка под строительство сарая. В 1996 году он вместе с отцом построили гараж на отведённом земельном участке. С 2013 года он по доверенности от имени отца пытался узаконить построенный гараж, оформить земельный участок, но не смог. Его мать до настоящего времени пользуется спорным гаражом, так как в нём находится погреб, где она хранит консервации.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом путём направления повестки заказным письмом с простым уведомлением по месту регистрации (

<

адрес>). Конверт с места регистрации возвращён с отметкой почтовой службы «истёк срок хранения». Кроме того, ФИО7, как и другие участвующие по делу лица, извещался о времени и месте судебного заседания публично путём заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и ст. 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информации о времени и месте рассмотрения судебного заседания на интернет-сайте Нижнеломовского районного суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Таким образом, суд считает доставленным отправленное судом в адрес третьего лица ФИО7 судебное извещение о рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица ФИО7

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания данных норм следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ст. 6 Земельного Кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка и на момент строительства гаража) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 ЗК РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу ст. 81 ЗК РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пунктов 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Исходя из положений ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К основным сведениям относятся, в том числе, вид объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается, и т.д.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения главы администрации Нижнеломовского района №467-5 от 08 ноября 1995 года ФИО1 был отведён земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров под строительство кирпичного сарая размером 

<

данные изъяты> в районе ул. Шоссейная, д. 37 г. Нижний Ломов (л.д. 10).

Из объяснений истца ФИО9 в судебном заседании установлено, что в 1996 году в соответствии с указанным распоряжением её супругом ФИО1 был построен гараж, расположенный в районе дома 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что в 90-х годах она работала заведующей производством в строительной организации ПМК-1, в её подчинении было отделение по изготовлению шлакоблочных изделий, которые продавались населению. Она помнит, что в середине 90-х годов ФИО1 выписывал шлакоблоки и цемент для строительства гаража, которые она отпускала ему. Также ей известно, что ФИО1 гараж был возведён в районе жилого сектора – трёхэтажного дома по 

<

адрес>. Рядом с гаражом ФИО1 другими жителями были построены гаражи. До настоящего времени гаражом пользуется ФИО9

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 он знаком с 1978-1979 годов. В 1996-1997 годах, точный период времени он не помнит, ФИО1 рассказывал ему, что строит гараж в районе 

<

адрес>, где он проживает. Он также присутствовал при строительстве ФИО1 гаража. Гараж был построен из шлакоблоков. Рядом с гаражом ФИО1 другими жителями были построены гаражи. Ему известно, что данным гаражом в настоящее время пользуют ФИО9, ФИО8 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими материалами дела.

Как следует из акта экспертного исследования №356/16 от 08 августа 2017 года, составленного ООО «Лаборатория судебной экспертизы», нежилое здание (гараж), расположенное в районе 

<

адрес> по объёмно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню противопожарной безопасности, размещению относительно объектов окружающей застройки и инженерных коммуникаций, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к проектированию и строительству стоянок автотранспорта. Данное строение должно рассматриваться в качестве завершённого строительством объекта, подлежащего приёмке в эксплуатацию. Выбранная конструктивная схема, использованные строительные материалы и качество выполнения строительно-монтажных работ по строительству исследуемого строения обеспечивают требуемые показатели надёжности и долговечности здания. На момент экспертного осмотра конструкции исследуемого объекта находятся в удовлетворительном (работоспособном) техническом состоянии. Условия безопасной эксплуатации строительных конструкций здания обеспечиваются, здание не создаёт угрозу рядом расположенным строениям и гражданам (л.д. 18-23).

Из кадастровых выписок на земельный участок №5800/300/13-57150 от 10 апреля 2013 года, №5800/300/13-109719 от 27 июня 2013 года усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. метров, кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание является гаражом, было возведено ФИО1 на основании распоряжения, выданного органом местного самоуправления, на отведённом для этих целей земельном участке, в соответствии со строительными нормами и правилами.

Исходя из смысла и содержания приведённых норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 пользовался спорным земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и спорный гаражом, а также фактически владел на праве собственности спорным земельным участком и расположенным на нём гаражом.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок и гараж произведена не была, не является, с учётом указанных выше требований закона, основанием для не признания права собственности за ФИО1 на указанное имущество.

Право ФИО1, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, никем не оспаривалось, и распоряжении главы администрации Нижнеломовского района №467-5 от 08 ноября 1995 года не было отменено в установленном законом порядке. ФИО1 владел выделенным ему земельным участком и построенным на нём гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Какие-либо претензии в отношении строительства данного объекта со стороны ответчика либо иных лиц, отсутствуют. Другие лица права на спорное имущество не предъявляли.

Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества, прочно связан с землёй и не может быть перемещён без несоразмерного ущерба его назначению.

Учитывая, что ФИО1 при жизни изъявил желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено ФИО1 за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что он приобрёл право собственности на него.

При этом, тот факт, что в распоряжении главы администрации Нижнеломовского района №467-5 от 08 ноября 1995 года указано, что земельный участок отведён для строительства сарая, а не гаража, не может служить основаниям для непризнания за ФИО1 права собственности на спорный гараж, поскольку, как указывалось выше, ФИО1 был возведён гараж, который соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым проектированию и строительству стоянок автотранспорта, не создаёт угрозу рядом расположенным строениям и гражданам.

В материалах дела имеется расписка Управления Росреестра по Пензенской области от 11 октября 2013 года, в которой содержатся сведения о том, что ФИО1 пытался зарегистрировать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, однако, государственная регистрация права собственности на указанный гараж была приостановлена в связи с отсутствием кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (уведомление о приостановлении государственной регистрации №18-2412 от 01 августа 2013 года).

Между тем, поскольку в распоряжении главы администрации Нижнеломовского района №467-5 от 08 ноября 1995 года не указан вид права, на котором ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок, как и не указано о временном предоставлении земельного участка, напротив, вид разрешённого использования земельного участка (под строительство сарая) предполагает постоянный характер пользования землёй, администрация города Нижний Ломов возражений против прав ФИО1 на земельный участок не высказала, то в силу приведённого абз. 2 ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорный земельный участок следует считать предоставленным ФИО1 на праве собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер 13 января 2016 года в г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, что отражено в свидетельстве о смерти серии II-ИЗ № (л.д. 6).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорные нежилое здание (гараж) и земельный участок, принадлежавшие ФИО1 на праве собственности на момент его смерти, входят в состав наследственного имущества умершего.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, наследниками по закону первой очереди после умершего ФИО1 являются его супруга ФИО11 (ранее также «ФИО11», свидетельство о заключении брака серии I-ИЗ №) В.И., сын ФИО8 (свидетельство о рождении серии II-ХЕ №), сын ФИО7.

Истец ФИО9 приняла наследство после умершего супруга ФИО1 путём обращения к нотариусу г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства.

Из ответа и.о. нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 №695 от 04 августа 2020 года усматривается, что наследственное дело после умершего 13 января 2016 года ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от супруги ФИО6, которой 14 июля 2016 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю автомашины марки ВАЗ-111130-22, 2001 года выпуска, денежные средства, а также выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу на 1/2 долю автомашины марки ВАЗ-111130-22, 2001 года выпуска; 25 октября 2016 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению на денежные средства. В наследственном деле имеются заявления - отказы от наследства от ФИО8, ФИО7 (л.д. 44).

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о праве на наследство по завещательному распоряжению от 25 октября 2016 года, свидетельстве о праве на наследство по закону от 14 июля 2016 года (л.д. 16,17). 

Право наследования, предусмотренное статьёй 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, истец ФИО9 обращалась в администрацию города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства гаража, однако письмом администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области №2172 от 27 сентября 2017 года истцу ФИО9 было указано, что при отсутствии правоустанавливающих документов на строение, ей необходимо признать право собственности на объект застройки в судебном порядке и приобрести исключительное право на приобретение земельного участка.

При этом, земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метр, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположена часть спорного гаража, находится в аренде у истца ФИО9 на основании договора аренды №2 от 25 февраля 2020 года, заключенного с администрацией города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, срок действия которого 10 лет (с 25 февраля 2020 года по 24 февраля 2030 года). Указанные обстоятельства отражены в выписке из ЕГРН от 21 августа 2019 года, постановлении администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области №649 от 02 октября 2018 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, договоре аренды №2 от 25 февраля 2020 года (л.д. 9, 11-15).

Исходя из смысла вышеуказанных статей, право собственности ФИО1 на спорное имущество прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, то есть истцом ФИО9 с момента принятия ею наследства после умершего супруга.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло к наследнику по закону ФИО9, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2020 года.

Судья О.А. Богданова