Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 гг. 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе: пред-щего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 Д.ча, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

К. И.В. обратилась в суд в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 Д.ча, ФИО2, ФИО3 с иском об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по тем основаниям, что она состояла в браке с ответчиком и в период брака была приобретена 

<

...>,6а в 

<

...>. Спорная квартира зарегистрирована по праву собственности за К. Д.Д.-1/13 доля, К. И.Д.-1/13 доля, К. М.Д.-1/13 доля, К. Д.В.-10/13 долей.

Истица и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу 

<

...>,6а 

<

...> проживали в спорной квартире до расторжения брака с ответчиком. После расторжения брака истица и дети были вынуждены освободить квартиру и снимают другое жилье по договору найма. Однако дети продолжают ходить в школу, которая находится поблизости от спорной квартиры, другого жилого помещения не имеют.

Истица неоднократно пыталась заключить с ответчиком мировое соглашение об определении порядка пользования квартирой, однако К. Д.В. чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Истица просила определить порядок пользования квартирой № по 

<

...>,6 а в 

<

...>, выделив в пользование несовершеннолетних детей ФИО4 Д.ча, ФИО2, ФИО3 жилую комнату №, площадью 15,7 кв.м., часть лоджии №х7х; в пользование ФИО4 выделить жилую комнату № площадью 12,7 кв.м., № площадью 11,6 кв.м., лоджию №х площадью 1,4 кв.м.; в общее пользование -коридор № площадью 9,9 кв.м., ванную № площадью 2,7 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., часть лоджии №х7х. Также истица просила вселить детей ФИО4 Д.ча, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение № в 

<

...>,6а в 

<

...>, обязать ответчика не чинить препятствия в проживании.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик в суде не возражал против вселения детей в жилое помещение, определении предложенного порядка пользования квартирой, а также указал, что не чинит препятствия в проживании и вселении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что К. И.В. и К. Д.В. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ... г. решением мирового судьи судебного участка №

<

...>.

Установлено, что от брака супруги имеют несовершеннолетних детей: ФИО4 Д.ча, ... г. рождения, ФИО2, ... г. рождения, ФИО3, ... г. рождения.

Из материалов дела усматривается, что 

<

...>,6 а в 

<

...> принадлежит по праву собственности К. Д.Д.-1/13 доля, К. И.Д.-1/13 доля, К. М.Д.-1/13 доля, К. Д.В.-10/13 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРП №.

По данным копии плана, составленного МУПТиОН 

<

...>, по состоянию на ... г. спорная квартира расположена на 9 этаже 10 этажного панельного жилого дома, является 3-х комнатной и состоит из помещений: коридор №, площадью 9,9 кв.м., жилая № площадью 12,7 кв.м., ванная № площадью 2,7 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., жилая № площадью 11,6 кв.м., жилая № площадью 15,7 кв.м., кухня № площадью 11,5 кв.м., лоджия №х площадью 1,4 кв.м., лоджия №х,7х площадью 3,8 кв.м.

Согласно экспертного Заключения №-З от ... г. ООО «ЮФОСЭО» разработан вариант порядка пользования квартирой №, расположенной по адресу 

<

...>,6а, с отступлением от идеальных долей собственников.

В общее пользование К. Д.Д., К. И.Д., К. М.Д. и К. Д.В. предлагается предоставить коридор № площадью 9,9 кв.м., ванную № площадью 2,7 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., часть лоджии №х7х, общей площадью 25,5 кв.м.;

В пользование ФИО4 Д.ча, ФИО2, ФИО3 жилую комнату №, площадью 15,7 кв.м., часть лоджии №х7х;

в пользование ФИО4 выделить жилую комнату № площадью 12,7 кв.м., № площадью 11,6 кв.м., лоджию №х площадью 1,4 кв.м.

В судебном заседании ответчик не возражал против определения порядка пользования спорной квартирой именно по предложенному истцовой стороной варианту.

Также ответчик не возражал против вселения несовершеннолетних детей в жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку собственники квартиры, несовершеннолетние дети, имеют право пользоваться жилым помещением, тогда с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства они имеют право вселиться и проживать в указанной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости вселения собственников в спорную квартиру и определения порядка пользования квартирой, поскольку они нуждаются в жилой площади.

Суд находит необоснованными требования истицы в части обязания ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, поскольку в судебном заседании установлено, что от квартиры у нее имеются ключи, дети приходят в квартиру и ответчик согласился с предложенным порядок пользования жилой площадью.

Суд считает, что истцовой стороной в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилой площадью.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 Д.ча, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением -удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилыми помещениями в 

<

...>,6 а в 

<

...>, выделив в пользование ФИО4 Д.ча, ФИО2, ФИО3 жилую комнату №, площадью 15,7 кв.м., часть лоджии №х7х;

в пользование ФИО4 выделить жилую комнату № площадью 12,7 кв.м., № площадью 11,6 кв.м., лоджию №х площадью 1,4 кв.м.;

выделить в общее пользование коридор № площадью 9,9 кв.м., ванную № площадью 2,7 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., часть лоджии №х7х.

Вселить ФИО4 Д.ча, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение № в 

<

...> в 

<

...>.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2017 г.

С у д ь я -