2-3281/2023 

УИД: 27RS0007-01-2023-003159-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Куркиной Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 А.чу о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 А.чу о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ответчик является собственником (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре, в которой проживет со своей семьей. В течение продолжительного времени ответчик захламляет общий коридор (тамбур), тем самым гурьба нарушая действующее законодательство в области обеспечения пожарной безопасности и содержания помещения общего имущества в жилом доме. Ответчик со своей семьей в коридоре общего пользования использует по своему усмотрению, выставляет свои вещи, шкаф, морозильную камеру, корма для животных, стеклянные банки, обувь и другие предметы обихода. На замечания и требования освободить общее имущество, и устранить все препятствия в свободном пользовании тамбура соседи (адрес) реагируют агрессивно. Выданные предписания ООО УК «Амурлифт» были проигнорированы ответчиком, препятствия не устранены до настоящего времени. Меры сотрудника полиции, который проводил беседы с ответчиком, также не привели к должному результату. На основании изложенного, просили суд обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании общего имущество, сковородить тамбур от предметов быта, личных вещей, бытовой техники по адресу: (адрес) г. Комсомольске-на-Амуре; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 компенсацию морального вреда в размере по 25000 рублей каждому; взыскать с ответчика в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 поддержали заявленные требования по доводам изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что морозильную камеру он убрал, осталась небольшая обувница стоять в коридоре, которая никому не мешает. Просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 

В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности. 

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491. Согласно пп. "а" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). 

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 N 1479 предусматривают, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Запрещается также загромождать коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные площадки различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами. 

В соответствии с п/п "ж", п/п "к" п. 16 указанных Правил, на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир, устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. 

Вместе с тем, в пункт 16 указанных правил постановлением Правительства Российской Федерации от 24.10.2022 г. N 1885 внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2023 года, согласно которым п/п "ж" признан утратившим силу, а п/п "к" изложен в новой редакции, согласно которой запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов. 

П/п "б", п/п "в" п. 27 указанных правил установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы. 

Вместе с тем, в пункт 27 указанных правил постановлением Правительства Российской Федерации от 24.10.2022 г. N 1885 внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2023 года, согласно которым в п/п "в" внесены изменения, согласно запрещается которым размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником (адрес), расположенной в г. Комсомольске-на-Амуре по (адрес), в (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ним проживает его супруга ФИО2

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО3 является собственником (адрес) расположенной в г. Комсомольске-на-Амуре по (адрес), в (адрес), проживает по этому же адресу, в общем коридоре (тамбуре) между квартирами (№) и (№) ответчиком установлены морозильная камера и обувница, которым пользуется семья ответчика, мешающие свободному открыванию дверей и выходу - входу из квартиры истца.

Согласно предписанию ООО УК «Амурлифт Дальний Восток» от (дата) собственнику (адрес) предписано освободить тамбур от предметов быта, личных вещей, бытовой техники.

Согласно повторному предписанию ООО УК «Амурлифт Дальний Восток» от (дата) собственнику (адрес) предписано освободить тамбур от предметов быта, личных вещей, бытовой техники.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 в добровольном порядке убрал из тамбура морозильную камеру, в отношении обувницы пояснил, что она никому не мешает, поэтому убирать ее не намерен. 

Указанные обстоятельства не опровергнуты исследованными доказательствами по делу. 

Судом установлено, что в тамбуре (общем коридоре) между квартирами истца и ответчика многоквартирного жилого (адрес), расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), установлена полка для обуви. Ответчиком не оспорено, что указанная полка для обуви установлена им, и принадлежит в настоящее время также ему, находится в его пользовании. 

Нахождение в тамбуре полки для обуви, принадлежащей ответчику, в судебном заседании ими не оспаривалось. 

Данное обстоятельство подтверждается представленными сторонами фотографиями, пояснениями сторон. 

В ходе рассмотрения дела сторонами не достигнуто соглашение относительно порядка пользования межквартирным коридором, находящимся в совместной собственности всех собственников многоквартирного дома. 

Использование одними собственниками части общего имущества не должно ограничивать прав других собственников. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком, являющимися сособственниками общего имущества в многоквартирном доме, фактически не достигнуто соглашение относительно порядка пользования общим межквартирным коридором на 10-м этаже дома, а также соглашение относительно установки в данном коридоре полки для обуви и ее использования ответчиком, в связи с указанным суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в части требований о демонтаже указанной полки для обуви (обувницы) в полном объеме.

Принимая во внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а истцами обстоятельства, связанные с фактом причинения морального вреда в указанной части не доказаны, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу каждого денежной компенсации морального вреда.

Исходя из этого, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению частично. 

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком от (дата). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 А.чу о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом, взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО3 ча убрать полку для обуви, находящуюся в местах общего пользования - тамбуре квартир (№) и (№) в многоквартирном (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

Взыскать с ФИО3 ча в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Е. Куркина

Решение суда в окончательной форме принято 04 августа 2023 года.