РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года р.п. Ковернино 

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.В., 

при секретаре Тулуповой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ковернинский районный суд Нижегородской области с иском к Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала с Л. в «гражданском» браке. В указанный период они вели совместное хозяйство, постоянно проживали в 

<

адрес>. Совместных детей у них не было, у ФИО1 имеется дочь от предыдущего брака Р. (после брака Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала совместно с ними. У Л. своих детей не было. В ДД.ММ.ГГГГ колхозом «XXI съезд КПСС» Л. и ФИО1 был предоставлен земельный участок в 

<

адрес>. В этом же году Л. и ФИО1 за счет совместно нажитых денежных средств на указанном земельном участке был возведен бревенчатый жилой дом общей площадью 39,4 кв. м, в котором Л. прожил до дня своей смерти, а ФИО1 проживает по настоящее время. Главой хозяйства в похозяйственной книге был указан Л., а ФИО1 членом хозяйства. Л. и ФИО1 были зарегистрированы в указанном жилом доме. В собственность Л. был закреплен земельный участок в 

<

адрес> площадью 3600 кв. м, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Данный земельный участок был предоставлен Л. в порядке перерегистрации ранее предоставленного участка по инициативе сельской администрации. Данный земельный участок был закреплен за Л., в связи с тем, что главой хозяйства по похозяйственным книгам являлся он. В подтверждение права собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю №, в котором площадь земельного участка была указана 0,36 га (3600 кв. м). Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Л. не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ Л. умер. Наследники по закону после смерти Л. отсутствуют. После смерти Л. открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. ФИО1 на момент смерти Л. являлась нетрудоспособной в силу возраста (находилась на пенсии по возрасту с ДД.ММ.ГГГГ), более одного года до смерти наследодателя находилась на его иждивении и проживала совместно с ним. В установленный действующим законодательством срок ФИО1 фактически приняла наследство после смерти Л., в течение шести месяцев со дня ее смерти вступила во владение и управление наследственным имуществом вышеуказанным жилым домом и земельным участком, приняла меры по сохранению указанного имущества. ФИО1 является наследником по закону восьмой очереди, принявшим наследство после смерти Л. В настоящее время у ФИО1 возникла потребность зарегистрировать право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке. Постановлением Администрации Горевского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. С момента смерти Л., ФИО1 в похозяйственных книгах указывается, как глава хозяйства. ФИО1 обратилась к нотариусу Ковернинского района Нижегородской области с целью получения Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти Л. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия - выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти Л. было отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие факт нахождения заявителя на иждивении наследодателя не менее года до дня его смерти. Нотариусом было рекомендовано ФИО1 признать право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в судебном порядке. В связи с указанными обстоятельствами оформление права собственности ФИО1 на данный жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке невозможно.

Истица просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), кадастровый №, общей площадью 3600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

До судебного заседания истица ФИО1 исковые требования уточнила с учетом полученных сведений в результате межевания земельного участка и просила: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), кадастровый №, с уточненной общей площадью 933 (девятьсот тридцать три) кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами: от точки н1 (координаты х (628535,25); у (2218806,02)) до точки н2 (координаты х (628541,18); у (2218812,32)), далее до точки нЗ (координаты х (628531,75); у (2218826,87)), затем до точки н4 (координаты х (628525,97); у (2218833,76)), далее до точки н5 (координаты х (628512,57); у (2218833,27)), затем до точки нб (координаты х (628499,44); у (2218821,66)), далее до точки н7 (координаты х (628520,75); у (2218795,04)), затем до точки н8 (координаты х (628530,42); у (2218801,86)), далее до исходной точки н 1.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в из отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Администрации Горевского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд рассмотрел дело по заявленным требования и представленным доказательствам.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 1148 ГК РФ, к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала с Л., брак между ними зарегистрирован не был. В указанный период они вели совместное хозяйство, постоянно проживали в 

<

адрес>.

Совместных детей у ФИО1 и Л. не было. У Л. своих детей не имелось.

В ДД.ММ.ГГГГ колхозом «XXI съезд КПСС» Л. и ФИО1 был предоставлен земельный участок в 

<

адрес>. В этом же году Л. и ФИО1 за счет совместно нажитых денежных средств на указанном земельном участке был возведен бревенчатый жилой дом общей площадью 39,4 кв. м, в котором Л. прожил до дня своей смерти, а ФИО1 проживает по настоящее время. Главой хозяйства в похозяйственной книге был указан Л., а ФИО1 членом хозяйства. Л. и ФИО1 были зарегистрированы в указанном жилом доме.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ № Л. принадлежал жилой дом общей площадь. 39,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке 3600 кв.м. 

Распоряжением Каменской сельской администрации Ковернинского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Л. был закреплен земельный участок в 

<

адрес> площадью 3600 кв. м, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Указанны земельный участок был предоставлен Л. в порядке перерегистрации ранее предоставленного участка по инициативе сельской, администрации, поскольку данный земельный участок был закреплен за Л., в связи с тем, что главой хозяйства по похозяйственным книгам являлся Л.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года N 374-1, до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. При проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

20 мая 1992 года первым заместителем Председателя Роскомзема был утвержден Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю.

В соответствии с пунктом 3 указанного Порядка, пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации.

При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков) (п. 5 Порядка).

В подтверждение права собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Каменской сельской администрации Ковернинского района Нижегородской области Л. было выдано Свидетельство на право собственности на землю №, в котором площадь земельного участка была указана 0,36 га. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Л. не оформлялось.

ДД.ММ.ГГГГ Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Л. открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Наследники по закону (либо по завещанию) первой-седьмой очереди после смерти Л. отсутствуют, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти Л.

Согласно письму отдела ЗАГС Ковернинского района ГУ ЗАГС Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о заключении брака и наличии детей в отношении Л. отсутствуют.

ФИО1 на момент смерти Л. являлась нетрудоспособной в силу возраста (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), находилась на пенсии по возрасту с ДД.ММ.ГГГГ, более одного года до смерти наследодателя находилась на его иждивении и проживала совместно с ним, доказательств обратного суду не представлено и судом не получено.

В шестимесячный срок после смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство после смерти Л., вступила во владение и управление наследственным имуществом - вышеуказанным жилым домом и земельным участком, приняла меры по сохранению указанного имущества.

В связи с указанными обстоятельствами, ФИО1 является наследником по закону восьмой очереди, принявшим наследство после смерти Л.

С момента смерти Л., ФИО1 в похозяйственных книгах указывается, как глава хозяйства.

Постановлением Администрации Горевского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> 

Для оформления права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке истец ФИО1 обратилась к нотариусу Ковернинского района Нижегородской области с целью получения Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти Л. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Постановлением нотариуса Ковернинского района Нижегородской области К. от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия - выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти Л. было отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие факт нахождения заявителя на иждивении наследодателя не менее года до дня его смерти.

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №. По результатам кадастровых работ было уточнено местоположение границ данного земельного участка под указанным жилым домом и его площадь, которая составила 933 кв. м. Местоположение границ указанного земельного участка согласовано смежными землепользователями в установленном порядке, что подтверждается содержанием Акта согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок общей площадью 933 (девятьсот тридцать три) кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие координаты: от точки н1 (координаты х (628535,25); у (2218806,02)) до точки н2 (координаты х (628541,18); у (2218812,32)), далее до точки н3 (координаты х (628531,75); у (2218826,87)), затем до точки н4 (координаты х (628525,97); у (2218833,76)), далее до точки н5 (координаты х (628512,57); у (2218833,27)), затем до точки н6 (координаты х (628499,44); у (2218821,66)), далее до точки н7 (координаты х (628520,75); у (2218795,04)), затем до точки н8 (координаты х (628530,42); у (2218801,86)), далее до исходной точки н 1.

В связи с указанными обстоятельствами оформление права собственности ФИО1 на данный жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем ФИО1 и обратилась в суд с указанным иском.

Обстоятельства изложенные в иске нашли свое полное подтверждение материалами дела и представленными суду со стороны истца доказательствами. Признание права собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок не нарушает прав третьих лиц и не затрагивает их интересы.

Решение суда необходимо для защиты прав собственника ФИО1 и последующей государственной регистрации права собственности на наследственное имущество за истицей в государственном органе на ее имя.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за наследодателем Л. не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 прав на спорные объекты недвижимого имущества в наследственном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Поскольку ответчик Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области фактически прав истца ФИО1 не нарушало, то уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска с ответчика в пользу истца взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадь 39,4 (тридцать девять целых и четыре десятых) кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), кадастровый №, общей площадью 933 (девятьсот тридцать три) кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами: от точки н1 (координаты х (628535,25); у (2218806,02)) до точки н2 (координаты х (628541,18); у (2218812,32)), далее до точки н3 (координаты х (628531,75); у (2218826,87)), затем до точки н4 (координаты х (628525,97); у (2218833,76)), далее до точки н5 (координаты х (628512,57); у (2218833,27)), затем до точки н6 (координаты х (628499,44); у (2218821,66)), далее до точки н7 (координаты х (628520,75); у (2218795,04)), затем до точки н8 (координаты х (628530,42); у (2218801,86)), далее до исходной точки н 1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Н.В. Козлов