Дело № 2-64/2026

УИД № 03RS0014-01-2025-004551-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года город Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Габдрахмановой Р.Ф.,

при секретаре Гиниятовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее по тексту ООО «Теплоэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками 

<

данные изъяты> доли жилого помещения на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Теплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома по вышеназванному адресу города Октябрьский Республики Башкортостан. Ответчики, как собственники указанного помещения, обязаны оплачивать коммунальные услуги. Однако, данные требования ответчиками не выполняются, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, образовалась общая задолженность в размере 65917,38 руб., в том числе 41 758,87 рублей сумма основной задолженности, законная неустойка в размере 24 158,51 рублей.

В ходе судебного заседания в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец с учетом уточнений просит взыскать солидарно в свою пользу с ответчиков ФИО1, ФИО2 за 

<

данные изъяты> доли задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 65917,38 руб., в том числе 41 758,87 рублей сумма основной задолженности, законная неустойка в размере 24 158,51 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 400 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО5 от исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 отказалась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени - прекращено.

Представитель истца ООО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, в котором просили снизить неустойку до 5000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, в этой связи суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

В соответствии с подпунктами «б, е» п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (

<

данные изъяты> доля), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), ФИО1 и ФИО2 (

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>), на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения приобретенного с использованием средств материнского капитала номер № ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств номер № ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и ГВС многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «Теплоэнерго».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнерго» отпускало ответчикам тепловую энергию в принадлежащее им жилое помещение, однако оплата за потребленный коммунальный ресурс надлежащим образом не произведена, в связи с чем за указанные периоды у ответчиков образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС.

Согласно представленному истцу расчету, задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 65917,38 руб., в том числе 41 758,87 рублей - сумма основной задолженности.

В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, доказательств обратного, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиками не представлено возражений относительно предъявленных исковых требований, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается материалами дела, проверен судом, является верным.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанной услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Теплоэнерго» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 65 917,38 рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом изложенного, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Согласно расчету истца, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 364,76 руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы последствиям неисполнения обязательств, суд приходит к выводу, что неустойка в указанном размере является чрезмерно высокой, с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней, требований разумности и справедливости, а также с учетом того, что неустойка не может быть средством наживы, суд считает необходимым снизить ее до 5 000 рублей. Суд полагает, что указанная сумма соответствует последствиям нарушения обязательства, обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба для истца, определена с учетом срока нарушения прав истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления, в размере 400 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Теплоэнерго» с ФИО1, ФИО2 за 

<

данные изъяты> доли задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 46758 (сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) руб. 38 копеек, в том числе 41 758 (сорок одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) рублей 87 копеек - сумма основной задолженности, пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, а также судебные расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 400 (четыреста) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей,

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья Р.Ф. Габдрахманова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2026 год.