Дело № 2-3843/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Н.Ю. Репринцевой

при секретаре Е.С. Артемовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором просила: признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 106,0 кв.м., находящийся по адресу: ....

В обосновании заявленных требований указала, что истцу на основании договора купли-продажи от *** принадлежит жилой дом, расположенный по .... В период проживания в указанном жилом доме была выполнена реконструкция – возведен жилой пристрой А1. На проведение строительных работ разрешение получено не было, по завершении строительства жилой дом в эксплуатацию не принимался, акта ввода не выдавалось. Таким образом, вышеуказанное домовладение обладает признаками самовольной постройки. Администрация г. Рубцовска письмом от *** отказала истцу во вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома. В настоящее время указанный жилой дом стоит на кадастровом учете, имеет общую площадь – 106,0 кв.м., что подтверждается техническим планом от ***. Жилой дом расположен на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке.

Представитель истца – Б.В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица – Б.Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица Б.Е,В. – Б.Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО1 приобрела в собственность жилой дом полезной площадью 24 кв.м., из них жилой 15 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 388 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ***. 

Земельный участок площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: ... в ... предоставлен в собственность ФИО1 на основании постановления Администрации ... от *** . 

В период проживания в указанном жилом доме истцом была произведена реконструкция жилого дома, к дому был возведен жилой пристрой.

Согласно технического плана здания по ... в ..., общая площадь жилого дома составляет 106,0 кв.м.

Письмом от *** Администрацией ... отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется отзыв комитета Администрации города Рубцовска Алтайского края по архитектуре и градостроительству от *** о том, что жилой дом и хозяйственные постройки по ... расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска. 

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «А по техническому состоянию строительных конструкций обследуемый жилой дом по адресу: ... соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни и здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Выполненные перепланировка жилого дома со строительством пристроя не снижает несущей способности конструкций здания, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований, предъявляемых к жилым домам. Обследуемый жилой дом расположен на участке без нарушения градостроительных и санитарных норм, предъявляемых к жилой застройке, но не выдержаны противопожарные разрывы между постройками, расположенными на данном участке и на смежном участке а по ... с северной стороны, что противоречит п. 4.3. СА 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». На участке с южной стороны обследуемого дома на момент обследования строения разрушены. 

Собственник жилого дома, расположенного на земельном участке по ... – Б.Е.В. в судебном заседании отсутствовала, ее представитель по нотариальной доверенности Б.Г.С. представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилой дом по ... в .... 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 Т,А. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 106 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева