К делу № 2-620/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское 12 сентября 2019 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Вольненского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Вольненского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

Иск мотивирован тем, что 18 июля 2018 года умерла 

<

данные изъяты> истцов - ФИО1 (дата рождения - 

<

данные изъяты>).

После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 61,1 кв.м., расположенного 

<

адрес> кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Истцы (дети умершей) являются единственными наследниками первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Нотариусом было заведено наследственное дело №79/2018.

22 августа 2019 года нотариусом были выданы извещения (исх №№330, 331), в которых указано на невозможность выдать свидетельства о праве на наследство по закону. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что в правоустанавливающих документах указаны два разных адреса жилого дома - 

<

адрес>. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

Считают, что право собственности их мамы на домовладение подтверждается следующими документами и фактическими обстоятельствами.

Согласно решению Успенского районного суда Краснодарского края от 23 марта 1982 года по делу №2-81-1982 был расторгнут брак между их мамой и папой - ФИО1 и ФИО2. Судом был произведён раздел общего имущества супругов: за ФИО1 признано право собственности на 2/3 части домовладения, расположенного 

<

адрес>, за ФИО2 признано право собственности на 1/3 часть того же дома. Указанное решение суда является правоустанавливающим документом, на основании которого у ФИО1 возникло собственности на 2/3 доли домовладения, являющегося предметом настоящего искового заявления. При этом, в решении адрес домовладения указан: 

<

адрес>, тогда как в настоящее время домовладение имеет адрес: 

<

адрес>.

Позднее, решением Успенского районного суда от 24 сентября 1984 года по делу №2- 271-1984 был определён порядок пользования домовладением. В указанном решении суда адрес домовладения указан: 

<

адрес>.

23 июля 1987 года между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор купли-продажи жилого дома, по которому ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему 1/3 часть домовладения, расположенного 

<

адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен и соответствует действовавшему на тот момент законодательству, регулировавшему оформление сделок с недвижимостью.

Договор купли-продажи жилого дома от 23 июля 1987 года является правоустанавливающим документом, на основании которого у ФИО1 возникло право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного 

<

адрес>.

Таким образом, мама истов - ФИО1 на основании решения Успенского районного суда Краснодарского края от 23 марта 1982 года по делу №2-81/1982 и договора купли-продажи жилого дома от 23 июля 1987 года стала собственником домовладения расположенного 

<

адрес>.

Имеющиеся противоречия в адресе местонахождения домовладения, очевидно, возникли в связи с переадресацией. Документы, которые послужили основанием для переадресации, они обнаружить не смогли. С этим вопросом мы обращались в администрацию Вольненского сельского поселения Успенского района, однако, на их запрос о предоставлении сведений об изменении адреса домовладения им ответили отказом.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 22 августа 2019 года они являемся собственниками земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, перешедший в их собственность в порядке наследования.

Кроме того, факт наличия в собственности наследодателя домовладения именно 

<

адрес> подтверждается данными, содержащимися в похозяйственных книгах. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Вольненского сельского поселения Успенского района от 13 августа 2019 года домовладение, расположенное 

<

адрес>, принадлежит ФИО1.

Все вышеперечисленные документы подтверждают факт наличия в собственности мамы истцов жилого 

<

адрес>, а также их право на приобретение указанного домовладения в собственность в порядке наследования.

В связи с тем, что истцы вступили в наследство на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, полагают, что приняли в наследство и иное имущество, принадлежавшее наследодателю. Данный факт, подтверждают свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 2019 года. Кроме того, истцы вступили в наследство в отношении всего принадлежащего наследодателю движимого имущества, приняли меры по сохранению указанного имущества и совершили иные действия, свидетельствующие о принятии нами наследства.

Просят признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м. расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>;

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м. расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Гражданское законодательство, а именно статья 12 Гражданского кодекса РФ, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что 18 июля 2018 года умерла мама истцов - ФИО1 (дата рождения - 

<

данные изъяты>).

После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 61,1 кв.м., расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Истцы (дети умершей) являются единственными наследниками первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Нотариусом было заведено наследственное дело №79/2018.

22 августа 2019 года нотариусом были выданы извещения (исх №№330, 331), в которых указано на невозможность выдать свидетельства о праве на наследство по закону. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что в правоустанавливающих документах указаны два разных адреса жилого дома - 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

Считают, что право собственности их мамы на домовладение подтверждается следующими документами и фактическими обстоятельствами.

Согласно решению Успенского районного суда Краснодарского края от 23 марта 1982 года по делу №2-81-1982 был расторгнут брак между их мамой и папой - ФИО1 и ФИО2. Судом был произведён раздел общего имущества супругов: за ФИО1 признано право собственности на 2/3 части домовладения, расположенного 

<

адрес>, за ФИО2 признано право собственности на 1/3 часть того же дома. Указанное решение суда является правоустанавливающим документом, на основании которого у ФИО1 возникло собственности на 2/3 доли домовладения, являющегося предметом настоящего искового заявления. При этом, в решении адрес домовладения указан: 

<

адрес>, тогда как в настоящее время домовладение имеет 

<

адрес>.

Позднее, решением Успенского районного суда от 24 сентября 1984 года по делу №2- 271-1984 был определён порядок пользования домовладением. В указанном решении суда адрес домовладения указан: 

<

адрес>.

23 июля 1987 года между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор купли-продажи жилого дома, по которому ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему 1/3 часть домовладения, расположенного 

<

адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен и соответствует действовавшему на тот момент законодательству, регулировавшему оформление сделок с недвижимостью.

Договор купли-продажи жилого дома от 23 июля 1987 года является правоустанавливающим документом, на основании которого у ФИО1 возникло право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного 

<

адрес>.

Таким образом, мама истов - ФИО1 на основании решения Успенского районного суда Краснодарского края от 23 марта 1982 года по делу №2-81/1982 и договора купли-продажи жилого дома от 23 июля 1987 года стала собственником домовладения расположенного по 

<

адрес>.

Имеющиеся противоречия в адресе местонахождения домовладения, очевидно, возникли в связи с переадресацией. Документы, которые послужили основанием для переадресации, они обнаружить не смогли. С этим вопросом мы обращались в администрацию Вольненского сельского поселения Успенского района, однако, на их запрос о предоставлении сведений об изменении адреса домовладения им ответили отказом.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 22 августа 2019 года они являемся собственниками земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, перешедший в их собственность в порядке наследования.

Кроме того, факт наличия в собственности наследодателя домовладения именно 

<

адрес> подтверждается данными, содержащимися в похозяйственных книгах. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Вольненского сельского поселения Успенского района от 13 августа 2019 года домовладение, расположенное 

<

адрес>, принадлежит ФИО1.

Все вышеперечисленные документы подтверждают факт наличия в собственности мамы истцов жилого дома 

<

адрес> а также их право на приобретение указанного домовладения в собственность в порядке наследования.

В связи с тем, что истцы вступили в наследство на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, полагают, что приняли в наследство и иное имущество, принадлежавшее наследодателю. Данный факт, подтверждают свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 2019 года. Кроме того, истцы вступили в наследство в отношении всего принадлежащего наследодателю движимого имущества, приняли меры по сохранению указанного имущества и совершили иные действия, свидетельствующие о принятии нами наследства.

Во внесудебном порядке заявитель, как наследник по закону, лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на наследуемое имущество.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Вольненского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м. расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>;

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м. расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Успенского районного суда А.А. Даниленко