УИД: 47RS0009-01-2021-000087-12

Дело № 2-623/2021 07 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре ВитовичД.Ю.,

с участием:

представителя истца МУП «ПриладожскЖКХ» по доверенности от 01 февраля 2021 года Р.,

ответчика И.С.ЮА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ПриладожскЖКХ» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.К.М., И.М.М., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ПриладожскЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.К.М., И.М.М. (далее – ответчики), указав, что ответчикам принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность применительно к доле ответчиков в праве собственности на жилое помещение за период с 01.06.2010 по 30.04.2020 в сумме 279060 руб. 65 коп., пени за период с 01.04.2014 по 30.04.2020 в сумме 84936 руб. 66 коп. Ранее выданный судебный приказ о взыскании задолженности отменен по возражению ответчиков. Долг не погашен. Просит суд о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2010 по 30.04.2020 в сумме 279060 руб. 65 коп., пени за период с 01.04.2014 по 30.04.2020 в сумме 84936 руб. 66 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 6874 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины за вынесение отмененного по возражению ответчиков судебного приказа в сумме 3420 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске исковой давности (л.д.75).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Л.У., Л.С. о времени и месте судебного заседания извещены, не явились.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

На основании п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что МУП «ПриладожскЖКХ» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания (л.д.38-41), договором управления (л.д.42-47).

Ответчикам ФИО1, И.К.М., И.М.М. каждому принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки и ЕГРН (л.д. 70-74). 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с за период с 01.06.2010 по 30.04.2020 в сумме 279060 руб. 65 коп., пени за период с 01.04.2014 по 30.04.2020 в сумме 84936 руб. 66 коп. (л.д. 9-33).

Судебный приказ от 22.10.2020 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги отменен 12.11.2020 по возражению ответчиков. Также судом установлено, что 08.11.2016 между истцом и ответчиком заключено соглашение о погашении задолженности сроком до 25.10.2017 всего на сумму 218525 руб. 99 коп. (л.д.77), 12.04.2018 между истцом и ответчиком заключено соглашение о погашении задолженности сроком до 15.04.2019 с общей суммой долга 280214 руб. 84 коп. (л.д.78). В связи с тем, ответчик признавал задолженность за спорный период, о чем заключал соглашения с истцом о порядке погашения долга, возражения ответчика о пропуске исковой давности судом отклоняются

С учетом положений ст.333 ГК РФ, суд, установив несоразмерность между суммой долга и размером неустойки, снижает неустойку до 10000 руб.

В порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ к взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в сумме 6874 руб. 17 коп. (л.д.8).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «МУП «ПриладожскЖКХ»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2010 по 30.04.2020 в сумме 279060 руб. 65 коп., пени за период с 01.04.2014 по 30.04.2020 в размере 10000 руб. 66 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6874 руб. 17 коп., а также 3420 руб. в счет убытков. Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья И.А. Андреев