№ 2-366/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Старожилово 12 ноября 2020 года 

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего – Евдокимова А.В.,

при секретаре – Дьякиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Одинцовская Строительная Компания» к ФИО1 о расторжении договора уступки прав требования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Одинцовская Строительная Компания» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора уступки прав требования, мотивируя его следующими основаниями. 

Между истцом ООО «Одинцовская Строительная Компания» и ответчиком ФИО1 был заключен договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД/У (далее договор уступки), по условиям которого ФИО1 уступается право требовать исполнения обязательств по договору №ю/02-ОД участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении его части, в виде объекта долевого строительства: трехкомнатной 

<

адрес> секции №, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на № этаже, № на площадке слева от лифта, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А. Данный договор уступки зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Право истца на спорную квартиру подтверждено соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 3.2 Договора уступки, за передаваемое право требования ФИО1 обязался уплатить ООО «Одинцовская Строительная Компания» сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 5.6 договора и на основании статей 309, 310, 314 и 450 ГК РФ истец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, в том случае, если ФИО1 нарушит пункт 3.2 договора. 31 января 2020 года ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности. Ответ на него не был получен. 04 июня 2020 года истец уведомил ответчика о расторжении договора уступки прав требования, направив ему письменное уведомление и установив срок для ответа 30 дней. На уведомление ответчик не ответил. В связи с существенным нарушением условий договора со стороны ФИО1 дальнейшее исполнение договора невозможно. Основывая свои требования статьёй 450 ГК РФ истец просит суд расторгнуть договор уступки прав требования №-ОД/У от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия №ю/02-ОД от ДД.ММ.ГГГГ в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный между ООО «Одинцовская Строительная Компания» и ФИО1, зарегистрированный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В судебное заседание представитель истца – ООО «Одинцовская Строительная Компания» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием не заявлял, в связи с чем, суд признал неявку неуважительной и определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из пункта 3 статьи 453 ГК РФ следует, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Одинцовская Строительная Компания» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования №-ОД/У, по условиям которого ФИО1 уступается право требовать исполнения обязательств по договору №ю/02-ОД участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении его части, в виде объекта долевого строительства: трехкомнатной 

<

адрес> секции №, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на № этаже, № на площадке слева от лифта, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор уступки зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №. Право истца на спорную квартиру подтверждено соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункта 3.2 Договора уступки, за передаваемое право требования ФИО1 обязался уплатить путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Одинцовская Строительная Компания» сумму в размере 7470000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Подписывая договор уступки, ответчик был ознакомлен с условиями договора, согласен с ними и обязался их выполнять (л.д.7-14).

В связи с нарушением пункта 3.2 Договора уступки истец предъявлял к ответчику требование от 31 января 2020 года о погашении задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, в трёхдневный срок (л.д.17). Данное требование ООО «Одинцовская Строительная Компания» ответчиком осталось не выполненным. 

04 июня 2020 года истец уведомил ответчика о расторжении указанного договора (л.д.20). 

Сведений о том, что ответчик перечислил денежные средства на расчетный счет ООО «Одинцовская Строительная Компания» в сумме 

<

данные изъяты> рублей у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что ответчиком каких-либо возражений на иск не представлено. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «Одинцовская Строительная Компания» подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Одинцовская Строительная Компания» к ФИО1 о расторжении договора уступки прав требования удовлетворить. 

Договор уступки прав требования №-ОД/У от ДД.ММ.ГГГГ к Договору участия №ю/02-ОД от ДД.ММ.ГГГГ в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный между ООО «Одинцовская Строительная Компания» и ФИО1, зарегистрированный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Одинцовская Строительная Компания» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья А.В. Евдокимов