Мотивированное 

решение

Изготовлено 24.09.2020 года №

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м, с двумя лоджиями площадью 2,9 кв.м и площадью 2,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, в районе 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является членом ЖСК «Красивый дом» и за ним закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время он (истец) исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорное помещение в полном объеме, строительство дома завершено, спорное помещение передано в пользование истца, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорное помещение.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 44).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение – двухкомнатная квартира (проектный номер 

<

адрес>), общей проектной площадью 68,3 кв.м с 2 лоджиями 3 кв.м каждая, расположенная на 3 этаже по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с/п, вблизи 

<

адрес>, проектный номер 

<

адрес> (л.д. 4-14).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание – трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с.п., вблизи 

<

адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д. 28-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение №, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие стороне-1 в части, относящейся к квартире, на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении двухкомнатной квартиры (проектный номер 

<

адрес>), общей проектной площадью 68,3 кв.м с 2 лоджиями 3 кв.м каждая, расположенной на 3 этаже по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с/п, вблизи 

<

адрес>, проектный номер 

<

адрес> (л.д. 26).

Паевой взнос за спорное помещение истцом выплачен в полном объеме (л.д. 27).

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истец полностью выплатил пай за спорное имущество, спорное помещение передано в пользование истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на спорное помещение в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 ФИО1 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м, с двумя лоджиями площадью 2,9 кв.м и площадью 2,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца. 

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева