Дело №2-347/2023

УИД № 225RS0031-01-2023-000691-41 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Бронниковой Т.Л.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Карабековой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указывая, что она является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик, который более 17 лет в квартире не проживает, личных его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги в течение длительного времени не оплачивает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой, поскольку указанные обстоятельства лишают её права пользования и распоряжения указанным имуществом.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит суд допросить свидетелей.

Свидетель У., суду показала, что она проживает по соседству с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, заходит к ней в гости не менее одного раза в неделю. Со слов ФИО1 она знает, что у неё есть сын Г., но его ни разу не видела, сына Д. видела в квартире ФИО1 Истец получает небольшую пенсию, инвалид, не в полном объёме пользуется льготами, так как в квартире зарегистрирован сын.

Свидетель Б. суду показала, что она является социальным работником. В ечение трёх лет, два раза в неделю, посещает ФИО1, которая проживает одна. Двух её сыновей в квартире она никогда не видела, ФИО1 говорила, что Г. не приезжает, заблокировал её номер телефона и не звонит ей, Дмитрий живёт во Владивостоке и иногда приезжает к ней. Также Барху говорила, что Г. выехал с квартиры с 17 или 18 лет.

Свидетель К., суду показала, что ФИО1 её двоюродная сестра. Сын ФИО1 Г. примерно 10-15 лет в квартире не проживает, его вещей в доме нет, также Г. заблокировал номер телефона матери, его также нет в социальных сетях. Она также с ним давно не общалась.

Поскольку ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, то суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Старикова А.А. в качестве представителя ответчика, который просил суд в удовлетворении искового заявления отказать, так как ответчик не имеет собственного жилья, не представлено доказательств, что ФИО2 не проживает по месту жительства. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ханкайскому округу, в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Б.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сообщению начальника ОМВД России по Ханкайскому округу Т., со слов матери - ФИО1 её сын - ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает около 20 лет, может проживать в 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких требований судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик более 15 лет - в спорной квартире не проживает, доказательств, что истцом, либо иными лицами чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

иные данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с 03.10.2023) через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: