Дело № 2-623/2025

УИД 22RS0015-01-2024-007415-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 января 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Клейменовой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (далее – МУП «НТС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ДАТА г.р., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: АДРЕС, за период с 01.02.2021 по 31.07.2024 в сумме 69 340,20 руб., пени за период с 11.03.2021 по 16.12.2024 в сумме 24 031,28 руб.; о взыскании пени с 17.12.2024 до момента фактической оплаты долга по правилам, установленным ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474; о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовых расходов в сумме 336 руб.

В обоснование требований указано, что ответчица является нанимателем указанного жилого помещения. За указанный период сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчица в судебное заседание не явились, судом были приняты меры к ее извещению.

Представитель третьего лица – КГКУ «Региональное жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал на обоснованность исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В период 2022-2024 гг. начисление пени осуществлялось с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: АДРЕС является собственностью Алтайского края.

По договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 26.01.2021 субъект Алтайского края – Алтайский край в лице КГКУ «Региональное жилищное управление» (наймодатель) передало ФИО1, ДАТА г.р., (наймодатель) во владение и пользование жилое помещение по адресу: АДРЕС, на срок с 26.01.2021 по 25.01.2026.

В подтверждение передачи-приёма помещения представлен соответствующий акт от 26.01.2021.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО1, ДАТА г.р., с 05.03.2021 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС

Согласно расчету истца задолженность за спорное помещение за заявленный период с 01.02.2021 по 31.07.2024 по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения составила 69 340,20 руб., по пене – 24 031,28 руб. за период с 11.03.2021 по 16.12.2024.

Права истца как надлежащего взыскателя по заявленным требованиям подтверждены договором цессии от 29.08.2024 № 81, согласно которому ООО «УК «ЖЭУ № 2» уступило МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» права требования задолженности, образовавшейся по коммунальным услугам отопление, горячее водоснабжение в отношении спорной квартиры.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ответчица как наниматель жилого помещения в спорный период несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Доказательств такой оплаты ответчицей суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для уменьшения суммы пени суд не находит, учитывая длительный период неисполнения обязательства, законный характер неустойки.

Пени подлежат взысканию по день фактической уплаты задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований истцу за счет ответчицы подлежат возмещению заявленные судебные расходы в общей сумме в 4 336 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в сумме 69 340,20 руб. за период за период с 01.02.2021 по 31.07.2024, пени в сумме 24 031,28 руб. за период с 11.03.2021 по 16.12.2024, а также 4 336 руб. в счет возмещения судебных расходов, всего взыскать 97 707,48 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисляемые на сумму долга в 69 340,20 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с 17.12.2024, по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025.