Дело № 2-1173/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 3 мая 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя следующим. На основании постановления Администрации г. Элисты №2025 от 08.05.2014г. между Администрацией г. Элисты и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 08.05.2014г. №423/2014, площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Арендная плата в нарушение условий договора исполняется ответчиком не надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 06.09.2017 г. образовалась задолженность в размере 53 565,22 руб., в том числе основной долг – 40 140,72 руб., пени – 13 424,50 руб. Уведомление о наличии задолженности направлено ответчику 12.09.2017 г. заказным письмом с уведомлением. Просило взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате – 40 140,72 руб., пени – 13 424,50 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В договоре аренды указал свой адрес регистрации и фактического проживания. Сведений о перемене места жительства от ответчика ответчику не поступало, предъявляя иск в суд, указал известные ему адрес.

Извещение о судебном заседании и копия иска, направленные судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по всем известным адресам, возвращены с отметкой «истек срок хранения». В данном случае риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено предоставление земельных участков в аренду.

Согласно пункту 12 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

Арендная плата за землю уплачивается в бюджет того публичного образования, от имени которого компетентным органом заключен договор аренды. Соответственно, неуплаченная арендная плата взыскивается с неисправных арендаторов арендодателями как представителями собственника. Такая арендная плата представляет собой доход от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, относится к неналоговым доходам бюджетов, причем каждое муниципальное образование, в том числе муниципальный район и городское поселение, имеет свой бюджет (ст.ст.15, 20, 41 Бюджетного кодекса).

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что договором аренды № 423/2014 от 08.05.2014г. между Администрацией г. Элисты и ФИО1 последнему на основании постановления Администрации г. Элисты №2025 от 08.05.2014г. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предназначенный под кафе сроком до 01.05.2015г. 

В соответствии с п. 1.1, 2.1 Договора аренды арендодатель сдал, а арендатор ФИО1 принял на условиях аренды сроком с 08.05.2014г. по 01.05.2015г. земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Пунктами 2.1,2.2 Договора предусмотрено, что ФИО1 обязался ежегодно вносить арендную плату за право пользования участком в размере, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы земельного участка. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размер 

<

данные изъяты> от общего размера годовой арендной платы за первый, второй, третий квартал до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

Согласно расчету арендной платы земельного участка (приложение к Договору) размер арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении составляет 79 165,63 руб., за период с 08.05.2014г. по 01.05.2015г. – 77 860,70руб. (л.д. 15).

В нарушение условий договора аренды ответчиком арендная плата не вносилась, в результате чего по состоянию на 06.09.2017 г. составляет 40 140,72 руб., пени 13 424,50 руб.

12.09.2017 г. уведомление о наличии задолженности по договору аренды направлялось ФИО1 заказным письмом с уведомлением по известному истцу адресу, указанному в договоре аренды, что подтверждается сведениями с сайта Почты России.

Пунктом п. 7.2 Договора установлено, что при просрочке исполнения денежного обязательства арендатор уплачивает пени в размере равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день от суммы долга.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по данному договору в качестве доказательства по делу, данный расчет соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, своего расчета не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Министерства о взыскании задолженности по арендной плате и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п.19 ч.1 ст.333.36. НК РФ истец, как государственный орган, выступающий по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истца и ответчика, от уплаты государственной пошлины освобожден, исходя из взысканной суммы с ответчика подлежит взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 1 806,96 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия задолженность по договору аренды земельного участка № 423/2014 от 08.05.2014г. по состоянию на 06.09.2017г. в размере 53 565,22 руб., из них: основной долг по арендной плате – 40 140,72 руб., пени – 13 424,50 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 1 806,96 руб.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Е. Согданова