Дело №2-2394/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности с выплатой компенсации, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила:

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ФИО2 компенсации в размере ...;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка и 1/3 жилого дома, по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Указанные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежали истцу и ее сестрам ФИО3 и ФИО4 на основании решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником после ее является, ее сын ФИО2 - ответчик по делу. Ответчик нигде не работает, проживает в г.Казани, но приезжает в жилой дом, собирает своих приятелей, с которыми вместе злоупотребляет спиртными напитками, поэтому ни истец, ни ее сестра ФИО5 не могут им пользоваться. Ответчик существенного интереса использовании принадлежащих ему 1/3 доли жилого дома и 1/3 земельного участка имеет, в связи с чем истец намерена выкупить их у ФИО2

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Поскольку ответчик были надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, но не сообщил об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее —ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, и 1/3 жилого дома, кадастровый № по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Указанные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежат истцу основании решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан 13.03.2018 по делу № 2-1369/2018 постановлено:

«...

...

...

...

...».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома и доли земельного участка, расположенные по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является, ее сын ФИО2 - ответчик по делу.

Нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело, в рамках которого ответчику выданы свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю спорного жилого дома и 1/3 долю земельного участка.

В иске истец указывает, что ответчик нигде не работает, проживает в г.Казани, но приезжает в жилой дом по адресу 

<

адрес>, собирает своих приятелей, с которыми вместе злоупотребляет спиртными напитками, поэтому ни истец, ни ее сестра ФИО5 не могут пользоваться принадлежащими им праве общей долевой собственности жилым домом и земельным участком. Ответчик существенного интереса в использовании принадлежащих ему 1/3 доли жилого дома и 1/3 земельного участка имеет, в связи с чем истец намерена выкупить их у ФИО2

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома составляет ..., кадастровая стоимость земельного участка – ....

Размер выплаты компенсации ответчику ФИО2 составляет ...

Представитель истца представил чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денежных средств в размере ... на депозит Управления Судебного департамента в Республике Татарстан. 

На основании изложенного и учитывая то, что ответчик не заявил возражений против исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ФИО2 компенсации в размере ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2025 года.

Судья: