Дело № 2-1232/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой

при секретаре Д.С. Оськиной

с участием: представителя истца ФИО1 Р.Д.О. по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении дома в реконструированном виде, признании жилого дома – домом блокированной застройки, разделе земельного участка,

встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО3, Брянской городской администрации о сохранении дома в реконструированном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Р.Д.О. обратился с настоящим иском в суд, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира общей площадью 59,6 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 45,5 кв.м. по 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 по ? доли за каждым. Собственником 

<

адрес> площадью 26,5 кв.м. по 

<

адрес> является ФИО5 

Спорный дом расположен на земельном участке площадью 827 кв.м., с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности сторон. Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования земельным участком, определенный соглашением о порядке владения и пользования общим земельным участком № от 28.06.2014г., заверенным нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6

ФИО1 Р.Д.О. возвел самовольные пристройки к занимаемой им 

<

адрес> (Лит. А3, Лит А6, Лит А5) в результате чего произошло увеличение площади. 

ФИО5 и ФИО4 возвели самовольную постройку Лит. А4, и объединили 

<

адрес> №.

Согласно техническому заключению, изготовленному ГУП «Брянскоблтехинветаризация» от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А3,А4,А6,А5) к жилому дому находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, не создают угрозу жизни и здоровья людей.

Так как жилой дом состоит из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации истец на основании изложенного и положений ст. 222, 252 ГК РФ, 16 ЖК РФ 41 ЗК РФ просит суд: 

Изменить статус 

<

адрес> с многоквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом.

Признать за ФИО1 Р.Д.О. право собственности на самовольно возведенные постройки Лит.А3 площадью 2,8 кв.м., Лит. А6 площадью 6,5 кв.м., Лит. А5 площадью 12,7 кв.м.

Признать многоквартирный жилой 

<

адрес> домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого 

<

адрес> в натуре между собственниками, выделив в собственность:

ФИО3 часть жилого дома как здание площадью 82,0 кв.м.

ФИО5 и ФИО4 в общую долевую собственность часть жилого дома как здание площадью 72 кв.м., определив доли ФИО5 - 68/100; ФИО4 – 32/100. 

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированную за № от 29.06.2010г. на имя ФИО3, запись за № от 16.11.2001г. на имя ФИО5, запись за № от 19.04.2004г. на имя ФИО5, запись за № от 19.04.2004г. на имя ФИО4.

Признать за ФИО3 и ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности, выделив в собственность ФИО5 - 68/200; ФИО4 – 32/200 доли в праве общей долевой собственности. 

Определить между истцом ФИО3 и ответчиками ФИО5, ФИО4 порядок пользования земельным участком 

<

адрес> общей площадью 827 кв.м. согласно соглашения о порядке владения и пользования общим земельным участком № от 28.06.2014г., заверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил суд:

Изменить статус 

<

адрес> с многоквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой 

<

адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь жилого дома 155,1 кв.м., с учетом самовольных построек Лит.А3 площадью 2,8 кв.м., Лит. А6 площадью 6,5 кв.м., Лит. А5 площадью 12,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинветаризация» от 26.12.2016г. 

Признать жилой 

<

адрес> г. Брянска площадью 155,1 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков.

Произвести раздел жилого 

<

адрес> в г. Брянске в натуре между собственниками, выделив в собственность:

- ФИО3 жилой дом, представляющий собою часть здания – жилого дома блокированной застройки площадью 82,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО № от 26.12.2016г.;

- ФИО5 и ФИО4 в общую долевую собственность жилой дом, представляющий собою часть здания – жилого дома блокированной застройки площадью 73,1 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО № от 26.12.2016г. 

Прекратить между сторонами право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: условно разрешенный вид – блокированная жилая застройка, общей площадью 827 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., согласно соглашению о порядке владения и пользования общим земельным участком № от 28.06.2014г. и приложенного к нему плана границ земельного участка, заверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6

Признать за ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., согласно соглашения о порядке владения и пользования общим земельным участком № от 28.06.2014г. и плана границ земельного участка, заверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6, определив доли ФИО5 - 68/100; ФИО4 – 32/100. 

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированную за № от 29.06.2010г. на имя ФИО3, запись за № от 16.11.2001г. на имя ФИО5, запись за № от 19.04.2004г. на имя ФИО5, запись за № от 19.04.2004г. на имя ФИО4.

Признать за истцом ФИО7 и ответчиками ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности, выделив в собственность ФИО5 - 68/200; ФИО4 – 32/200 доли в праве общей долевой собственности. 

В ходе рассмотрения дела ФИО4, ФИО5 заявлены встречные исковые требования, в которых они просят суд: 

Сохранить в реконструированном состоянии жилой 

<

адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь жилого дома 155,1 кв.м., с учетом самовольно постройки Лит.А4 площадью 6,5 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинветаризация» от 26.12.2016г. 

Признать жилой 

<

адрес> г. Брянска площадью 155,1 кв.м. домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных блоков.

Произвести раздел жилого 

<

адрес> в натуре между собственниками, выделив в собственность:

- ФИО5 и ФИО4 в общую долевую собственность жилой дом, представляющий собою часть здания – жилого дома блокированной застройки площадью 73,1 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО № от 26.12.2016г., определив доли ФИО5 - 68/100; ФИО4 – 32/100. 

- ФИО3 жилой дом, представляющий собою часть здания – жилого дома блокированной застройки площадью 82,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО № от 26.12.2016г.;

Уточненные исковые требования в части раздела земельного участка признали в полном объеме. 

Истец по первоначальному иску ФИО1 Р.Д.О. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 Р.Д.О. по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Брянской городской администрации надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, в направленном суду ходатайстве просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Суд учитывает, что стороны не имеют разногласия по разделу жилого дома и земельного участка. 

Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

На реконструированный объект недвижимости распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В разъяснениях Верховного суда Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 Р.Д.О. является собственником трехкомнатной квартиры площадью 59,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>

По данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником однокомнатной квартиры площадью 26,5 кв.м. по адресу 

<

адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 являются собственниками 

<

адрес>, общей площадью 45,5 кв.м. в равных долях.

Данные квартиры расположены в многоквартирном жилом доме, который находится на земельном участке площадью 827 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН от февраля 2018, земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенный вид использования: условно разрешенный вид – блокированная жилая застройка, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Письменными доказательствами установлено, что ФИО1 Р.Д.О. принадлежит по праву общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, указанный земельный участок на основании договора купли-продажи квартиры от 13.03.2008 г., акта передачи недвижимости. ФИО4 и ФИО5 принадлежит по праву общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме право на земельный участок на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на основании постановления Брянской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 Р.Д.О. возвел самовольные пристройки (Лит. А3, Лит А6, Лит А5) к занимаемой им 

<

адрес> результате чего произошло увеличение площади. 

Е-вы возвели самовольную пристройку Лит. А4 к занимаемой ими 

<

адрес>.

Ответом Управления по строительству и развитию территории г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Р.Д.О. разъяснено, что урегулирование спорных вопросов в отношении признания права собственности на самовольные построенные объекты капитального строительства производится в судебном порядке при наличии заключения о соответствии самовольных построек требованиям строительных норм и правил. 

Ответом Управления по строительству и развитию территории г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 разъяснено, что урегулирование спорных вопросов в отношении признания права собственности на самовольные построенные объекты капитального строительства производится в судебном порядке при наличии заключения о соответствии самовольных построек требованиям строительных норм и правил. 

В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А3, А4, А5, А6) к жилому дому № по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Наружные ограждающие конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит. А3, А4, А5, А6) к жилому дому (Лит. А) удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», конструктивное решение соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Самовольно возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Из заключения ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположение жилого 

<

адрес> на земельном участке не противоречит требованиям санитарно-бытовых норм, нормативные противопожарные разрывы между жилым домом № по 

<

адрес> и соседними жилыми домами обеспечены.

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные пристройки по указанному выше адресу соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Самовольно возведенные пристройки расположены на земельном участке, принадлежащем ФИО1 Р.Д.О., ФИО5 и ФИО4 возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования в указанной части.

Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь 

<

адрес> составляет 82 кв.м., площадь 

<

адрес> составляет 73,1 кв.м., а общая площадь дома 155,1 кв.м.

Указанный дом фактически состоит из двух обособленных жилых блоков.

Перечисленные выше доли в праве общей долевой собственности на дом были определены без учета самовольной пристройки лит. А4, площадью 6,5 кв.м. и произведенной перепланировки. 

В связи с возведением пристроек и их легализацией доли ФИО4 и ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом изменились и составили: 

68/200 долей в праве - ФИО5, 

32/200 долей в праве - ФИО4 

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Учитывая, что ФИО1 Р.Д.О., ФИО5, ФИО4 не возражали против сохранения жилого дома в реконструированном состоянии с учетом возведенных ими пристроек, суд не находит основания для отказа в удовлетворении требований. 

Согласно ч. 2 ст. 2 ГРК РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Сторонами определен порядок пользования данным домом, а именно ФИО1 Р.Д.О. пользуется частью дома, именуемой им квартирой №, площадью 82 кв.м., ФИО5 и ФИО4 пользуется частью дома, произвольно именуемой 

<

адрес>, площадью 73,1 кв.м., что вместе составляет общую площадь 155,1 кв.м. 

Из заключения ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> фактически является жилым домом блокированного типа. Жилой дом состоит из двух жилых одноквартирных блоков, имеющих возможность автономной эксплуатации в существующем виде без выполнения дополнительного переоборудования помещений. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, при существующих условиях эксплуатации, обеспечивает его безопасность, эксплуатационную надежность и удобство эксплуатации, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

Судом установлено, что каждая из квартир составляет изолированную часть дома с отдельным входом, предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположена на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования в связи с чем суд удовлетворяет исковые требований о признании жилого дома, домом блокированной застройки.

Учитывая ранее имеющиеся доли в домовладении в соотношении с площадью дома и отсутствие между истцами разногласий в части использования домовладения, суд считает возможным определить доли сособственников в блоке № следующим образом: 68/200 долей в праве - ФИО5, 32/200 долей в праве - ФИО4 

Соглашением о порядке владения и пользования общим земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, площадью 827 кв.м. ФИО1 Р.Д.О., ФИО5, ФИО4 установили порядок владения и пользования земельным участком, согласно которому ФИО1 Р.Д.О. принадлежит часть земельного участка № площадью 417 кв.м. обозначенная на плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО11, а ФИО4 и ФИО5 принадлежит часть земельного участка № площадью 417 кв.м. обозначенная на плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО11 

Таким образом, раздел земельного участка и жилого дома законодательству не противоречит. Учитывая определенные судом доли в праве общей долевой собственности на блок № и согласие ФИО5, ФИО4 на признание вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на вновь образованное здание, суд считает возможным определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в таких же долях, что и непосредственно домовладение: 68/100 долей в праве - ФИО5, 32/100 долей в праве - ФИО4 

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Суд считает необходимым имеющиеся актуальные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погасить. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Брянской городской администрации о сохранении дома в реконструированном виде, признании жилого дома – домом блокированной застройки, разделе земельного участка - удовлетворить,

встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО3, Брянской городской администрации о сохранении дома в реконструированном виде - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью 155,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета 

<

адрес>, №, № с кадастровыми (условными) номерами №, №, № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 и право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на 

<

адрес>, №, № расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем погашения актуальных регистрационных записей о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:

№ от 29.06.2010г.;

№ от 16.11.2001г.;

№ от 19.04.2004г.

Признать жилой дом общей площадью 155,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух частей: часть здания (блок №) – жилого дома блокированной застройки общей площадью 82 кв.м., часть здания (блок №) – жилого дома блокированной застройки общей площадью 73,1 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на часть здания (блок) № в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 82 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2-ое межрайонного отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на часть здания (блок) № в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2-ое межрайонного отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определив доли между сособственниками: ФИО5 - 68/100; ФИО4 – 32/100.

Прекратить между ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: условно разрешенный вид – блокированная жилая застройка, общей площадью 827 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., согласно соглашению о порядке владения и пользования общим земельным участком № от 28.06.2014г. и приложенного к нему плана границ земельного участка, заверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6

Признать за ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., согласно соглашения о порядке владения и пользования общим земельным участком № от 28.06.2014г. и плана границ земельного участка, заверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО6, определив доли за ФИО5 - 68/100; ФИО4 – 32/100. 

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав второго объекта недвижимости, образованного в результате признания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева