№ 2-1393/2023

УИД 35MS0029-01-2023-000366-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б., 

при секретаре Пихтовой Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости "Сосновый берег" к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, по встречному исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости "Сосновый берег" о взыскании компенсации расходов на содержание общего имущества, по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 товариществу собственников недвижимости "Сосновый берег" о взыскании компенсации расходов на содержание общего имущества, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 являются членами ТСН "Сосновый берег".

Ссылаясь на наличие задолженности по уплате членских взносов ТСН "Сосновый берег" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором с учетом увеличенных исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате членских взносов за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 138 199,32 рубля, указав в обоснование заявленных требований, что ТСН "Сосновый берег" оказывает услуги выполняет работы, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в коттеджном поселке «Сосновый берег», надлежащем содержании имущества общего пользования и несет соответствующие расходы; ФИО1 не оплачивает членские взносы за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года, что нарушает права других собственников, проживающих в коттеджном поселке.

ФИО1 обвалилась в суд со встречным исковым заявлением к ТСН "Сосновый берег", в котором просит взыскать с ТСН "Сосновый берег" компенсацию расходов на содержание общего имущества в сумме 358 300 рублей, указав в обоснование требований, что в рамках реализации решений общего собрания собственников ТСН "Сосновый берег" она и ФИО2 выполнили противопаводковые мероприятия в коттеджном поселке «Сосновый берег» на общую сумму 973 600 рублей в равных долях, которые просит зачесть в счет задолженности по членским взносам. 

ФИО2 обратилась в суд с самостоятельными требованиями к ТСН "Сосновый берег" о взыскании компенсации расходов на содержание общего имущества в сумме 358 300 рублей, указав, что совместно с ФИО1 в рамках реализации решений общего собрания собственников ТСН "Сосновый берег" организовала и оплатила противопаводковые мероприятия в коттеджном поселке «Сосновый берег» на общую сумму 973 600 рублей в равных долях. 

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО3, ФИО4 увеличенные исковые требования поддержали, встречные требования ФИО1, ФИО2 не признали, суду показали, что решение общего собрания собственников ТСН "Сосновый берег" о выполнении противопаводковых мероприятий не принималось, ФИО1 и ФИО2 по своей инициативе провели работы. Факт выполнения противопаводковых мероприятий не оспаривают. 

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 первоначальные исковые требования признал, суду показал, что задолженность по членским взносам в заявленном размере имеется, просит зачесть сумму задолженности по членским взносам в счет удовлетворения встречного искового заявления.

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО2 не явилась, извещена, ее представители по доверенности ФИО5, ФИО6 требования о взыскании компенсации расходов на содержание общего имущества в сумме 358 300 рублей поддержали, суду показали, что задолженность по членским взносам у ФИО2 так же имеется.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

В силу ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Из материалов дела усматривается, что согласно п. 7.1.7 Устава ТСН «Сосновый берег» член товарищества обязан обеспечивать своевременную уплату членских и целевых взносов.

Согласно протоколу № общего собрания ТСН «Сосновый берег» от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных членских взносов на 2020 год установлен в сумме 4 000 рублей; согласно протоколу общего собрания ТСН «Сосновый берег» от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных членских взносов на 2021 год установлен в сумме 3 000 рублей; согласно протоколу общего собрания ТСН «Сосновый берег» от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных членских взносов на 2022 год установлен в сумме 3 600 рублей.

В судебном заседании установлено и стороной ответчика по первоначальному иску признается, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате членских взносов за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 138 199,32 рубля.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что в нарушение положений Устава ТСН «Сосновый берег» и решений общего собрания ФИО1 не исполняет обязательств по внесению членских взносов, решения общего собрания ТСН «Сосновый берег», которыми утверждены размеры ежемесячных членских взносов ответчиком не оспаривались, факт несения расходов на содержание и обслуживание ТСН «Сосновый берег» подтвержден материалами дела, суд находит исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 138 199,32 рубля законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1, требования ФИО2 о взыскании с ТСН "Сосновый берег" компенсации расходов на содержание общего имущества суд не находит оснований для их удовлетворения в виду следующего.

Согласно п. 8.3.7, п. 8.3.14 Устава ТСН «Сосновый берег» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, принятие решений о формировании и использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, об установлении размеров членских и целевых взносов; утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчетов об исполнении такой сметы.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что по инициативе ФИО1, ФИО2 велись работы по возведению дамбы, при этом решение общего собрания членов ТСН «Сосновый берег» о проведении противопаводковых мероприятий в коттеджном поселке «Сосновый берег», об утверждении сметы расходов на указанные мероприятия не принималось. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 123.12, 123.14 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников недвижимости "Сосновый берег" удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости "Сосновый берег" (ИНН №) задолженность по оплате членских взносов за период с февраля 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме 138 199 (сто тридцать восемь тысяч сто девяносто девять) рублей 32 копейки, госпошлину в сумме 688 (шестьсот восемьдесят восемь) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 (паспорт №), требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 (паспорт №) к товариществу собственников недвижимости "Сосновый берег" (ИНН №) о взыскании компенсации расходов на содержание общего имущества отказать. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 058 (десять тысяч пятьдесят восемь) рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 783 (шесть тысяч семьсот восемьдесят три) рубля. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 27.12.2023.