Дело ........

УИД-26RS0........-89

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Оганесян А.В.,

с участием:

помощника прокурора ...... СК ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

В обоснование исковых требований истцом указано, что ему принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... В указанном домовладении с 1995 года по настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики, которые с момента регистрации по указанному адресу не проживают, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют, отношения не поддерживают. Регистрация ответчиков в домовладении нарушает его права как собственника и препятствует оформлению субсидий. Кроме того, он вынужден нести бремя расходов по содержанию жилого помещения с учетом зарегистрированных в домовладении ответчиков. 

Просит суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав, что заявленные ФИО2 исковые требования признают. 

Представитель О. Р. по ......, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя 3-го лица - О. Р. по ......, поскольку неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав и не является преградой для рассмотрения судом дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .......

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН. 

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики ФИО3 и ФИО4, которые фактически в принадлежащем истцу жилом доме не проживают.

Из представленного суду УУП ГУУП и ПДН Отдела МВД Р. по ...... рапорта следует, что ФИО4, ......... года рождения, по месту регистрации по адресу: ......, не проживает с 2012 года. В настоящее время проживает по адресу: ....... ФИО3, ......... года рождения, по месту регистрации по адресу: ......, не проживает с 2014 года. Проживает по адресу: ЧР, ......, воинская часть ........, где проходит службу по контракту. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Указанных оснований существования права у ответчиков судом не установлено.

Ч.4. ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу ФИО2 по указанному выше адресу, однако, фактически, в жилом доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника, в том смысле, который придается понятию «член семьи собственника» жилищным законодательством РФ, не являются, требований о вселении в жилой дом, либо о сохранении права пользования жилым помещением не заявляют, какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ФИО3, ФИО4 на момент судебного разбирательства не имеется.

Доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. 

Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

Регистрация граждан по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является административным актом и закон не связывает с ним возникновение у граждан права пользования жилым помещением в отсутствие на то законных оснований.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поскольку возлагает на собственника дополнительные расходы по содержанию имущества, а именно по оплате коммунальных услуг, с учетом зарегистрированных на данной жилой площади ответчиков и ограничивает права истца на распоряжение данным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом, следовательно, защита прав может осуществляться и путем предъявления иска о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, как одним из способов защиты нарушенного права - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом не установлено законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: ......, иск собственника о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

ФИО3, ......... года рождения, признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: .......

ФИО4, ......... года рождения, признать утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........