Дело 2-3871\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Гвоздевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей, к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

Истец, действующая в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указала, что собственниками (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются : ее несовершеннолетние дети ФИО3 (дата) года рождения, ФИО4 (дата) года рождения, по 1\4 доли каждый и ответчик ФИО2 -1\2 доли. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Никто из собственников не зарегистрирован в жилом помещении. Собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, им предоставляется единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит предоставлять ее детям отдельные платежные документы в размере по 1\4 доли каждому и ответчиком в размере 1\2 доли, от начисленной оплаты.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о согласии с исковыми требованиями. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представители 3-их лиц – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Компания Дельта», ПАО «ДЭК», ООО «Экология-Сервис», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. 

В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес). (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются : несовершеннолетние дети истца- ФИО3 (дата) года рождения 1\4 доли, ФИО4 (дата) года рождения 1\4 доли, и ФИО2-1\2 доли. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире никто не значится зарегистрированным. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписками из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельствами о рождении детей, справкой о зарегистрированных лицах. 

Согласно материалам дела собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО5 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление и обращение с ТБО производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 28 ГК РФ обязанность нести имущественную ответственность за несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей возложена на родителей.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом и коммунальные услуги ( теплоснабжение ХВС и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО ) в (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности в квартире для ФИО3 -1\4 доли, для ФИО4 -1\4 доли, для ФИО2 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за управление и содержание общего имущества МКД, взносы на капитальный ремонт, и коммунальные услуги (оплаты за теплоснабжение, ХВС и водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 в размере 1\2 доли, для ФИО3 (дата) года рождения в размере 1\4 доли, для ФИО4 (дата) года рождения в размере 1\4 доли от начисленной оплаты на данные услуги. 

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) собственникам- ФИО3, ФИО4, ФИО2 в соответствии с установленным выше порядком. 

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская 

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)